---

РІШЕННЯ

Від 17.01.2018 № 27

Про внесення змін до рішення виконавчого комітету Харківської міської ради від 01.02.2017 № 60

З метою реалізації Міської цільової соціально-економічної програми будівництва (придбання) доступного житла на 2010-2020 роки, затвердженої рішенням 48 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 22.09.2010 № 274/10 (зі змінами), на підставі ст. 30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», керуючись ст. 59 вказаного Закону, виконавчий комітет Харківської міської ради

ВИРІШИВ:

1. Внести зміни до рішення виконавчого комітету Харківської міської ради від 01.02.2017 № 60 «Про затвердження Порядку надання державної підтримки для будівництва (придбання) доступного житла за рахунок коштів бюджету міста Харкова у розмірі 50 % розрахункової вартості житла», виклавши додаток до рішення в новій редакції (додається).

2. Контроль за виконанням рішення покласти на заступника міського голови - директора Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради Фатєєва М.І.

Міський голова Г.А. Кернес

Додаток

до рішення виконавчого комітету

Харківської міської ради

від 17.01.2018 № 27

ПОРЯДОК

надання державної підтримки для будівництва (придбання) доступного житла за рахунок коштів бюджету міста Харкова

1. Загальні положення

1.1. Порядок надання державної підтримки для будівництва (придбання) доступного житла за рахунок коштів бюджету міста Харкова (далі - Порядок) розроблено відповідно до ст. 30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Житлового кодексу Української РСР, Порядку забезпечення громадян доступним житлом, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11.02.2009 № 140 (зі змінами), Міської цільової соціально-економічної програми будівництва (придбання) доступного житла на 2010-2020 роки (далі - Програма), затвердженої рішенням 48 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 22.09.2010 № 274/10 (зі змінами).

1.2. Порядок визначає механізм надання державної підтримки для будівництва (придбання) доступного житла за рахунок коштів бюджету міста Харкова.

Державна підтримка за рахунок коштів бюджету міста Харкова надається у розмірі 50 % розрахункової вартості будівництва (придбання) доступного житла.

1.3. Розпорядником коштів, передбачених у бюджеті міста Харкова на виконання відповідного напрямку Програми, є Департамент економіки та комунального майна Харківської міської ради.

Одержувачем коштів є Харківське регіональне управління Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву».

1.4. Терміни, що вживаються у цьому Порядку, мають таке значення:

1) Харківське регіональне управління Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» (далі - Регіональне управління Фонду), що є юридичною особою та діє відповідно до положення про нього, яке використовує кошти бюджету міста Харкова та інші кошти, не заборонені законодавством, виділені для будівництва (придбання) доступного житла;

2) кандидат - громадянин, якого включено до Реєстру кандидатів на отримання доступного житла з наданням державної підтримки за рахунок коштів бюджету міста Харкова за цим напрямком Програми;

3) учасник Програми - кандидат, якому відкрито поточний рахунок у банку-агенті та укладено договір про обслуговування коштів;

4) державна підтримка - кошти бюджету міста Харкова, що надаються кандидатам для будівництва (придбання) доступного житла у розмірі та на умовах, визначених Програмою;

5) банк-агент - банк, який відповідно до укладеного з Харківським регіональним управлінням Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» договору в установленому законодавством порядку здійснює операції з обслуговування коштів на будівництво (придбання) доступного житла;

6) нормативна площа - максимальна площа житла, з розрахунку якої надається державна підтримка за рахунок коштів бюджету міста Харкова, яка становить 21 кв. м загальної площі житла на одну особу та додатково 10,5 кв. м на сім'ю;

7) об'єкт фінансування - квартира у багатоквартирному житловому будинку;

8) придбання житла - придбання квартир, не реалізованих забудовником у багатоквартирних житлових будинках, прийнятих в експлуатацію протягом року до часу укладення з учасником Програми договору про обслуговування коштів;

9) забудовник - особа, яка у встановленому законодавством порядку отримала право на використання земельної ділянки для спорудження об'єктів житлового будівництва.

1.5. Переліки об'єктів житлового будівництва, на добудову (будівництво) яких або придбання житла в яких можуть спрямовуватися бюджетні кошти, затверджуються виконавчим комітетом Харківської міської ради за поданням Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради за умови погодження графіків виконання будівельних робіт органами державного архітектурно-будівельного контролю.

1.6. Умови отримання доступного житла, визначені у цьому Порядку, не поширюються на осіб, які отримали державну підтримку або кредити на пільгових умовах на будівництво (придбання) житла за рахунок бюджетних коштів.

1.7. Державна підтримка за рахунок коштів бюджету міста Харкова для будівництва (придбання) доступного житла надається кандидатам лише один раз. З моменту отримання квартири у багатоквартирному житловому будинку у власність право на одержання доступного житла вважається використаним.

1.8. Договори про обслуговування коштів з кандидатами укладаються Регіональним управлінням Фонду у межах коштів бюджету міста Харкова, наявних у розпорядженні Регіонального управління Фонду.

2. Порядок надання державної підтримки для будівництва (придбання) доступного житла за рахунок коштів бюджету міста Харкова

2.1. Державна підтримка за рахунок коштів бюджету міста Харкова відповідно до цього Порядку надається громадянам України за таких умов:

1) включення до Реєстру кандидатів на отримання доступного житла з наданням державної підтримки за рахунок коштів бюджету міста Харкова (далі - Реєстр);

2) якщо їх середньомісячний грошовий дохід (заробітна плата, пенсія, соціальна та матеріальна допомога, стипендія та інші соціальні виплати, дохід від підприємницької, наукової, викладацької, творчої та іншої незалежної професійної діяльності, усі види винагород, грошове забезпечення військовослужбовців, дивіденди, відсотки, роялті, дохід від відчуження цінних паперів та корпоративних прав) разом із доходом членів їх сімей із розрахунку на одну особу не перевищує п'ятикратного розміру середньомісячної заробітної плати у Харківській області, розрахованого згідно з даними Держстату України.

2.2. Для отримання державної підтримки за рахунок коштів бюджету міста Харкова кандидат надає до Регіонального управління Фонду такі документи:

- заяву щодо надання державної підтримки за рахунок коштів бюджету міста Харкова;

- довідку про включення до Реєстру;

- довідку про перебування громадянина України на обліку громадян, що потребують поліпшення житлових умов, або у списку осіб, що бажають вступити до житлово-будівельного кооперативу, у м. Харкові;

- довідку про реєстрацію місця проживання особи на кожного члена сім'ї або довідку з місця проживання про склад сім'ї та реєстрацію;

- копію свідоцтва про шлюб (у разі укладання шлюбу);

- паспортні дані (копії паспортів дорослих членів сім'ї (якщо паспорт у формі книжечки (зразка 1993 року), надаються копії сторінок, які містять останнє фото, прізвище та ім'я особи, відомості про дату видачі та орган, що видав паспорт, зареєстроване місце проживання, відмітку про наявність права здійснювати будь-які платежі за серією та номером паспорта (за наявності),

- якщо паспорт у формі картки з безконтактним електронним носієм, копія надається разом з витягом з Єдиного державного демографічного реєстру щодо реєстрації місця проживання);

- копію свідоцтва про народження дитини (дітей);

- копію реєстраційного номера облікової картки платника податків (не подається фізичними особами, які через свої релігійні переконання відмовляються від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків та повідомили про це відповідному органу державної податкової служби і мають відмітку в паспорті);

- документи, що підтверджують доходи кандидата та членів його сім'ї за останні 6 місяців;

- довідку про грошові доходи;

- копію свідоцтва про реєстрацію ФОП (у разі оформлення ФОП).

У разі надання кандидатом документів, що містять неправдиві відомості, він несе відповідальність у порядку, передбаченому законодавством.

2.3. Державна підтримка надається громадянам, які включені до Реєстру, відповідно до чинного житлового законодавства згідно з датою взяття на облік громадян, які потребують поліпшення житлових умов, або включення до списку осіб, які бажають вступити до житлово-будівельного кооперативу, у м. Харкові та в порядку черговості їх звернення до Регіонального управління Фонду на дату зарахування бюджетних коштів на казначейський рахунок Регіонального управління Фонду.

2.4. Обсяги фінансування державної підтримки за рахунок коштів бюджету міста Харкова на кожен рік розподіляються таким чином:

- 30 % для кандидатів, які мають право на позачергове надання житлових приміщень;

- 30 % для кандидатів, які мають право на першочергове надання житлових приміщень;

- 40 % для інших кандидатів.

2.5. Черговість надання державної підтримки:

Перша черга - кандидати, які мають право на позачергове надання житлових приміщень.

Друга черга - кандидати, які мають право на першочергове надання житлових приміщень.

Третя черга - інші кандидати.

2.6. У разі відсутності кандидатів у першій черзі або наявності залишку коштів, недостатніх для одного об'єкта фінансування, сума невикористаної державної підтримки розподіляється на другу чергу, а у разі відсутності кандидатів у другій черзі та наявності залишку коштів, недостатніх для одного об'єкта фінансування, - на третю чергу.

2.7. У разі появи кандидатів у першій або у другій черзі після використання коштів за умовами, передбаченими п 2.6 Порядку, кандидат має право на отримання державної підтримки у межах коштів на відповідну чергу за фактичної наявності таких коштів.

2.8. Розрахункова вартість суми державної підтримки за рахунок коштів бюджету міста Харкова на будівництво (придбання) житла визначається виходячи з опосередкованої вартості спорудження 1 кв. м загальної площі житла в регіоні, визначеної Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України, та нормативної площі. При цьому вартість 1 кв. м загальної площі житла не повинна перевищувати граничної вартості 1 кв. м житла, що визначається згідно з порядком використання коштів, передбачених у державному бюджеті для надання державної підтримки для будівництва (придбання) доступного житла, затвердженим відповідно до законодавства.

При виборі кандидатом квартири площею, яка дорівнює нормативній або менше неї, розрахункова вартість суми державної підтримки визначається з урахуванням фактичної площі об'єкта фінансування.

Вартість загальної площі житла, що перевищує нормативну площу та/або розрахункову вартість, сплачується учасником Програми за рахунок власних коштів.

2.9. Перерахування коштів учасником Програми на рахунок Регіонального управління Фонду здійснюється відповідно до умов договору про обслуговування коштів.

2.10. Фінансування будівництва та придбання житла здійснюється відповідно до договору із забудовником (продавцем) у безготівковій формі за письмовим розпорядженням Регіонального управління Фонду банком-агентом.

2.11. Регіональне управління Фонду щомісяця повідомляє розпорядника коштів щодо кандидатів, які не звернулися до Регіонального управління Фонду з питання надання державної підтримки на будівництво (придбання) доступного житла протягом року з дня включення до Реєстру. Зазначена обставина є підставою для виключення кандидата із Реєстру. У разі виключення із Реєстру громадянин має право повторно звернутися для участі у Програмі.

2.12. Розпорядник коштів після отримання інформації щодо переліку кандидатів, які протягом року з дня включення до Реєстру не звернулися до Регіонального управління Фонду з питання надання державної підтримки на будівництво (придбання) доступного житла, передає її до управління обліку та розподілу житлової площі Департаменту житлового господарства Харківської міської ради для підготовки пропозицій щодо їх виключення із Реєстру на розгляд міської громадської комісії з житлових питань.

2.13. Контроль за цільовим використанням коштів здійснює розпорядник коштів.

3. Умови набуття права власності на житло

3.1. Умови набуття учасником Програми права власності на збудоване (придбане) житло визначаються договором про обслуговування коштів.

3.2. Набуття права власності на збудоване (придбане) житло здійснюється після введення будинку в експлуатацію.

3.3. Фінансування витрат, пов'язаних із оформленням права власності на житло, здійснюється за рахунок учасника Програми.

3.4. Регіональне управління Фонду щомісяця до 10 числа місяця, що настає за звітним, подає розпоряднику коштів звіт про використання коштів.

3.5. Кошти попередніх років, що повертаються за результатами проведення остаточних розрахунків як зайво перераховані з урахуванням фактичної площі збудованого житла та надійшли в результаті відмови від участі у Програмі кандидата або розірвання договору про перерахування коштів, зараховуються до надходжень бюджету міста Харкова.

4. Прикінцеві положення

У разі внесення змін до актів чинного законодавства відповідні зміни і доповнення вносяться до цього Порядку.

Заступник міського голови -

директор Департаменту економіки та

комунального майна М.І. Фатєєв

Заступник міського голови -

керуючий справами виконавчого

комітету міської ради T.M. Чечетова-Терашвілі