---

РІШЕННЯ

Від 01.02.2017 р. № 60

Про затвердження Порядку надання державної підтримки для будівництва (придбання) доступного житла за рахунок коштів бюджету міста Харкова у розмірі 50 % розрахункової вартості житла

З метою реалізації Міської цільової соціально-економічної програми будівництва (придбання) доступного житла на 2010-2020 роки, затвердженої рішенням 48 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 22.09.2010 № 274/10 (в редакції рішення 7 сесії Харківської міської ради 7 скликання від 06.07.2016 № 278/16), на підставі ст. 30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», керуючись ст. 59 вказаного Закону, виконавчий комітет Харківської міської ради

ВИРІШИВ:

1. Затвердити Порядок надання державної підтримки для будівництва (придбання) доступного житла за рахунок коштів бюджету міста Харкова у розмірі 50 % розрахункової вартості житла.

2. Контроль за виконанням рішення покласти на заступника міського голови - директора Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради Фатєєва М.І.

Міський голова Г.А. Кернес

Додаток

до рішення виконавчого комітету Харківської міської ради

від 01.02.2017 № 60

ПОРЯДОК

надання державної підтримки для будівництва (придбання)

доступного житла за рахунок коштів бюджету міста Харкова

у розмірі 50 % розрахункової вартості житла

1. Загальні положення

1.1. Порядок надання державної підтримки для будівництва (придбання) доступного житла за рахунок коштів бюджету міста Харкова у розмірі 50 % розрахункової вартості житла (далі - Порядок) розроблено відповідно до ст. 30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Житлового кодексу Української РСР, Державної цільової соціально-економічної програми будівництва (придбання) доступного житла на 2010-2017 роки, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 11.11.2009 №1249, Порядку забезпечення громадян доступним житлом, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11.02.2009 № 140, Міської цільової соціально-економічної програми будівництва (придбання) доступного житла на 2010-2020 роки (далі - Програма), затвердженої рішенням 48 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 22.09.2010 № 274/10 (в редакції рішення 7 сесії Харківської міської ради 7 скликання від 06.07.2016 № 278/16).

1.2. Порядок визначає механізм надання державної підтримки для будівництва (придбання) доступного житла за рахунок коштів бюджету міста Харкова у розмірі 50 % розрахункової вартості житла.

1.3. Розпорядником коштів, передбачених у бюджеті міста Харкова на виконання відповідного напрямку Програми, є Департамент економіки та комунального майна Харківської міської ради.

Одержувачем коштів є Харківське регіональне управління Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву».

1.4. Терміни, що вживаються у цьому Порядку, мають таке значення:

1) Харківське регіональне управління Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» (далі - Регіональне управління Фонду), що є юридичною особою та діє відповідно до положення про нього, яке використовує кошти бюджету міста Харкова та інші кошти, не заборонені законодавством,  виділені для будівництва (придбання) доступного житла;

2) кандидат - громадянин, якого включено до Реєстру кандидатів на отримання доступного житла з наданням державної підтримки за рахунок коштів бюджету міста Харкова у розмірі 50 % розрахункової вартості житла за Програмою;

3) учасник Програми - кандидат, якому відкрито поточний рахунок у банку-агенті та укладено договір про обслуговування коштів;

4) державна підтримка - кошти бюджету міста Харкова, що надаються кандидатам для будівництва (придбання) доступного житла у розмірі та на умовах, визначених Програмою;

5) банк-агент - банк, який відповідно до укладеного з Харківським регіональним управлінням Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» договору в установленому законодавством порядку здійснює операції з обслуговування коштів на будівництво (придбання) доступного житла;

6) нормативна площа - максимальна площа житла, з розрахунку якої надається державна підтримка за рахунок коштів бюджету міста Харкова, яка становить 21 кв. м загальної площі житла на одну особу та додатково 10,5 кв. м на сім'ю;

7) об'єкт фінансування - квартира у багатоквартирному житловому будинку;

8) придбання житла - придбання квартир, нереалізованих забудовником у багатоквартирних житлових будинках, прийнятих в експлуатацію протягом року до часу укладення з учасником Програми договору про обслуговування коштів;

9) забудовник - особа, яка у встановленому законодавством порядку отримала право на використання земельної ділянки для спорудження об'єктів житлового будівництва.

1.5. Перелік житлових будинків, на добудову (будівництво) яких або придбання житла в яких можуть спрямовуватися кошти за Програмою, затверджується міжвідомчою комісією Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України, утвореною відповідно до Порядку забезпечення громадян доступним житлом, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11.02.2009 № 140, або погоджується виконавчим комітетом Харківської міської ради.

1.6. Умови отримання доступного житла, визначені у цьому Порядку, не поширюються на осіб, які отримали державну підтримку або кредити на пільгових умовах на будівництво (придбання) житла за рахунок бюджетних коштів.

1.7. Державна підтримка за рахунок коштів бюджету міста Харкова для будівництва (придбання) доступного житла надається кандидатам лише один раз. З моменту отримання квартири у багатоквартирному житловому будинку у власність право на одержання житла вважається використаним, а громадянин та члени його сім'ї знімаються з обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов.

1.8. Договори про обслуговування коштів з кандидатами укладаються Регіональним управлінням Фонду у межах коштів бюджету міста Харкова, наявних у розпорядженні Регіонального управління Фонду.

2. Порядок надання державної підтримки для будівництва (придбання) доступного житла за рахунок коштів бюджету міста Харкова у розмірі 50 % розрахункової вартості житла

2.1. Державна підтримка за рахунок коштів бюджету міста Харкова відповідно до цього Порядку надається громадянам України, які перебувають на обліку осіб, що потребують поліпшення житлових умов, або у списку осіб, які бажають вступити до житлово-будівельного кооперативу, у м. Харкові за таких умов:

1) включення до Реєстру кандидатів на отримання доступного житла з наданням державної підтримки за рахунок коштів бюджету міста Харкова у розмірі 50 % розрахункової вартості житла (далі - Реєстр);

2) якщо їх середньомісячний грошовий дохід (заробітна плата, пенсія, соціальна та матеріальна допомога, стипендія та інші соціальні виплати, дохід від підприємницької, наукової, викладацької, творчої та іншої незалежної професійної діяльності, усі види винагород, грошове забезпечення військовослужбовців, дивіденди, проценти, роялті, дохід від відчуження цінних паперів та корпоративних прав) разом із членами сімей у розрахунку на одну особу не перевищує п'ятикратного розміру середньомісячної заробітної плати у Харківській області, розрахованого згідно з даними Держстату України.

2.2. Для отримання державної підтримки за рахунок коштів бюджету міста Харкова кандидат надає до Регіонального управління Фонду такі документи:

- заяву щодо надання державної підтримки за рахунок коштів бюджету міста Харкова у розмірі 50 % розрахункової вартості житла;

- довідку про включення до Реєстру;

- довідку про перебування громадянина України на обліку громадян, що потребують поліпшення житлових умов, або у списку осіб, що бажають вступити до житлово-будівельного кооперативу, у м. Харкові;

- довідки про реєстрацію місця проживання особи на кожного члена сім'ї або довідку з місця проживання про склад сім'ї та реєстрацію;

- копію свідоцтва про шлюб, паспортні дані;

- копію свідоцтва про народження дитини (дітей);

- документи, що підтверджують доходи кандидата та членів його сім'ї за останні 6 місяців;

- довідку про грошові доходи;

- копію реєстраційного номера облікової картки платника податків.

У разі надання кандидатом документів, що містять неправдиві відомості, він несе відповідальність у порядку, передбаченому законодавством.

2.3. Державна підтримка надається громадянам, які включені до Реєстру, відповідно до чинного житлового законодавства згідно з датою взяття на облік громадян, які потребують поліпшення житлових умов, або включення до списку осіб, які бажають вступити до житлово-будівельного кооперативу, у м. Харкові та в порядку черговості їх звернення до Регіонального управління Фонду на дату зарахування бюджетних коштів на казначейський рахунок Регіонального управління Фонду. Перевага надається кандидатам, які мають право на позачергове та першочергове надання житлових приміщень згідно з чинним законодавством України.

2.4. Розрахункова вартість суми державної підтримки за рахунок коштів бюджету міста Харкова на будівництво (придбання) житла визначається виходячи з опосередкованої вартості спорудження 1 кв. м загальної площі житла в регіоні, визначеної Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України, та нормативної площі. При виборі кандидатом квартири площею, яка дорівнює нормативній або менше неї, розрахункова вартість суми державної підтримки визначається з урахуванням фактичної площі об'єкта фінансування.

Вартість загальної площі житла, що перевищує нормативну площу та/або розрахункову вартість, сплачується учасником Програми за рахунок власних коштів.

2.5. Перерахування коштів учасником Програми на рахунок Регіонального управління Фонду здійснюється відповідно до умов договору про обслуговування коштів.

2.6. Фінансування будівництва та придбання житла здійснюється відповідно до договору із забудовником (продавцем) у безготівковій формі за письмовим розпорядженням Регіонального управління Фонду банком-агентом.

2.7. Регіональне управління Фонду щомісяця повідомляє розпорядника коштів щодо кандидатів, які не звернулися до Регіонального управління Фонду з питання надання державної підтримки на будівництво (придбання) доступного житла протягом року з дня включення до Реєстру. Зазначена обставина є підставою для виключення кандидата із Реєстру. У разі виключення із Реєстру громадянин має право повторно звернутися для участі у Програмі.

2.8. Розпорядник коштів після отримання інформації щодо переліку кандидатів, які протягом року з дня включення до Реєстру не звернулися до Регіонального управління Фонду з питання надання державної підтримки на будівництво (придбання) доступного житла, передає її до управління обліку та розподілу житлової площі Департаменту житлового господарства Харківської міської ради для підготовки пропозицій щодо їх виключення із Реєстру на розгляд міської громадської комісії з житлових питань.

2.9. Контроль за цільовим використанням коштів здійснює розпорядник коштів.

3. Умови набуття права власності на житло

3.1. Умови набуття учасником Програми права власності на збудоване (придбане) житло визначаються договором про обслуговування коштів.

3.2. Набуття права власності на збудоване (придбане) житло здійснюється після введення будинку в експлуатацію.

3.3. Фінансування витрат, пов'язаних із оформленням права власності на житло, здійснюється за рахунок учасника Програми.

3.4. Регіональне управління Фонду щомісяця до 10 числа місяця, що настає за звітним, подає розпоряднику коштів звіт про використання обсягу коштів.

3.5. Кошти минулих років, що повертаються за результатами проведення остаточних розрахунків як зайво перераховані з урахуванням фактичної площі збудованого житла та надійшли в результаті відмови від участі у Програмі кандидата або розірвання договору про перерахування коштів, зараховуються до надходжень бюджету міста Харкова.

4. Прикінцеві положення

У разі внесення змін до актів чинного законодавства відповідні зміни і доповнення вносяться до цього Порядку.

Заступник міського голови – директор Департаменту

економіки та комунального майна М.І. Фатєєв

Заступник міського голови - керуючий справами

виконавчого комітету міської ради Т.М. Чечетова-Терашвілі