УКРАЇНА ХАРКІВСЬКА МІСЬКА РАДА ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ 25 сесія 7 скликання |
УКРАИНА ХАРЬКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ХАРЬКОВСКОЙ ОБЛАСТИ 25 сессия 7 созыва |
Р І Ш Е Н Н Я
Від 27.02.2019 № 1472/19
м. Харків
Про продаж земельних ділянок юридичним та фізичним особам
На підставі ст.ст. 116, 127, 128 Земельного кодексу України, ст. 25 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», рішення 29 сесії Харківської міської ради 5 скликання «Про затвердження «Порядку продажу земельних ділянок або прав на них на підставі цивільно-правових договорів у м. Харкові» від 24.12.2008 № 362/08, керуючись ст. 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Харківська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Продати земельні ділянки або відмовити в продажу земельних ділянок юридичним та фізичним особам, зазначеним у додатку.
2. Департаменту земельних відносин Харківської міської ради надати до органу державної реєстрації прав відповідні заяви про державну реєстрацію права власності територіальної громади на земельні ділянки, зазначені у додатку до рішення.
3. Юридичним та фізичним особам, яким припиняється право користування земельними ділянками у місячний термін з дня прийняття цього рішення звернутися до Департаменту земельних відносин Харківської міської ради для оформлення угод про розірвання договорів оренди землі, актів приймання-передачі земельних ділянок відповідно.
4. Попередити осіб, зазначених у додатку до рішення, що земельні ділянки мають обмеження та обтяження згідно документації із землеустрою.
5. Особам, зазначеним у додатку до рішення, звернутися до Департаменту земельних відносин Харківської міської ради для оформлення у встановленому порядку договорів купівлі-продажу земельних ділянок.
6. Департаменту земельних відносин Харківської міської ради оформити договори купівлі-продажу земельних ділянок, зазначених у додатку до рішення.
7. Державна реєстрація перехіду права власності на земельні ділянки повинна бути проведена згідно чинного законодавства України.
8. Контроль за виконанням рішення покласти на постійні комісії Харківської міської ради та секретаря Харківської міської ради.
Міський голова Г.А. КЕРНЕС
Додаток
до рішення 25 сесії Харківської міської ради 7 скликання «Про продаж земельних ділянок юридичним та фізичним особам» від 27.02.2019 № 1472/19
Перелік юридичних та фізичних осіб, яким продаються земельні ділянки або відмовлено в продажу
1. ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АУРУС»:
1.1. Продати земельну ділянку із земель комунальної власності міста Харкова:
Кадастровий номер: 6310136600:01:021:0022;
Місце розташування: м. Харків, вул. Скрипника, 7, Київський район;
Категорія земель: землі житлової та громадської забудови;
Вид використання земельної ділянки: для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі літ. «АЕ-2» (офісний центр);
Форма власності: комунальна;
Площа земельної ділянки, га: 0,0596;
Ціна продажу земельної ділянки: 904 239,00 (дев'ятсот чотири тисячі двісті тридцять дев'ять) грн. 00 коп.
1.2. Надати розстрочення кінцевого терміну платежу строком на 2 (два) роки в порядку, визначеному чинним законодавством.
2. ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ ВИРОБНИЧО-КОМЕРЦІЙНА ФІРМА «СТАРВІД»:
2.1. ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ ВИРОБНИЧО-КОМЕРЦІЙНІЙ ФІРМІ «СТАРВІД», як власнику нежитлової будівлі літ. «А-2», яка розташована на земельній ділянці площею 0,8045 га по вул. Героїв Праці, 9-Ж, продати земельну ділянку із земель комунальної власності міста Харкова:
Кадастровий номер: 6310136600:13:009:0272;
Місце розташування: м. Харків, вул. Героїв Праці, 9-Ж, Київський район;
Категорія земель: землі житлової та громадської забудови;
Вид використання земельної ділянки: для будівництва торговельного комплексу (з урахуванням реконструкції нежитлової будівлі літ. «А-2»);
Форма власності: комунальна;
Площа земельної ділянки, га: 0,8045;
Ціна продажу земельної ділянки: 6 950 490,00 (шість мільйонів дев'ятсот п'ятдесят тисяч чотириста дев'яносто) грн. 00 коп.
2.2. Надати розстрочення кінцевого терміну платежу строком на 2 (два) роки 11 (одинадцять) місяців в порядку, визначеному чинним законодавством.
3. ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ГАЛІОН АЛЬЯНС»:
3.1. Продати земельну ділянку із земель комунальної власності міста Харкова:
Кадастровий номер: 6310138500:06:001:0051;
Місце розташування: м. Харків, просп. Московський, 247-А, Немишлянський район;
Категорія земель: землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення;
Вид використання земельної ділянки: для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі літ. «Ж-1» (СТО);
Форма власності: комунальна;
Площа земельної ділянки, га: 0,0350;
Ціна продажу земельної ділянки: 210 000,00 (двісті десять тисяч) грн. 00 коп.
4. ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ГАЛІОН АЛЬЯНС»:
4.1. Продати земельну ділянку із земель комунальної власності міста Харкова:
Кадастровий номер: 6310138500:06:001:0050;
Місце розташування: м. Харків, просп. Московський, 247-А, Немишлянський район;
Категорія земель: землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення;
Вид використання земельної ділянки: для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі літ. «З-4» (адміністративно-побутова);
Форма власності: комунальна;
Площа земельної ділянки, га: 0,0358;
Ціна продажу земельної ділянки: 161 000,00 (сто шістдесят одна тисяча) грн. 00 коп.
5. ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ІНТЕРСПІН»:
5.1. Продати земельну ділянку із земель комунальної власності міста Харкова:
Кадастровий номер: 6310138500:06:002:0033;
Місце розташування: м. Харків, просп. Московський, 257, Немишлянський район;
Категорія земель: землі житлової та громадської забудови;
Вид використання земельної ділянки: для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі літ. «Б-2»;
Форма власності: комунальна;
Площа земельної ділянки, га: 0,1570;
Ціна продажу земельної ділянки: 1 256 220,00 (один мільйон двісті п'ятдесят шість тисяч двісті двадцять) грн. 00 коп.
5.2. Надати розстрочення кінцевого терміну платежу строком на 2 (два) роки в порядку, визначеному чинним законодавством.
6. Громадяни Джафарян Рустам Арменович, Мкртичян Самвел Георгійович:
6.1. Продати земельну ділянку із земель комунальної власності міста Харкова у спільну часткову власність, з виділенням:
Громадянин Джафарян Рустам Арменович, 1/2 (одна друга) частки земельної ділянки,
Громадянин Мкртичян Самвел Георгійович, 1/2 (одна друга) частки земельної ділянки:
Кадастровий номер: 6310138500:03:019:0073;
Місце розташування: м. Харків, Салтівське шосе, 100, Немишлянський район;
Категорія земель: землі житлової та громадської забудови;
Вид використання земельної ділянки: для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі літ. «Б-1» (магазин);
Форма власності: комунальна;
Площа земельної ділянки, га: 0,0906;
Ціна продажу земельної ділянки: 567 000,00 (п'ятсот шістдесят сім тисяч) грн. 00 коп.
7. Громадяни Гордін Яків Олександрович, Федько Олена Вікторівна:
7.1. Продати земельну ділянку із земель комунальної власності міста Харкова у спільну часткову власність, з виділенням:
Громадянин Гордін Яків Олександрович, 1/2 (одна друга) частки земельної ділянки,
Громадянка Федько Олена Вікторівна, 1/2 (одна друга) частки земельної ділянки:
Кадастровий номер: 6310137200:01:007:0037;
Місце розташування: м. Харків, вул. Благовіщенська, 13, Холодногірський район;
Категорія земель: землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення;
Вид використання земельної ділянки: для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі літ. «А-2»;
Форма власності: комунальна;
Площа земельної ділянки, га: 0,1169;
Ціна продажу земельної ділянки: 516 000,00 (п'ятсот шістнадцять тисяч) грн. 00 коп.
8. ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «НОСТРО ЕПОКА»:
8.1. Продати земельну ділянку із земель комунальної власності міста Харкова:
Кадастровий номер: 6310138200:03:020:0009;
Місце розташування: м. Харків, просп. Архітектора Альошина, 6, Індустріальний район;
Категорія земель: землі житлової та громадської забудови;
Вид використання земельної ділянки: для експлуатації та обслуговування нежитлових будівель літ. «А-3», літ. «А1-1»;
Форма власності: комунальна;
Площа земельної ділянки, га: 1,4155;
Ціна продажу земельної ділянки: 5 430 000,00 (п'ять мільйонів чотириста тридцять тисяч) грн. 00 коп.
9. ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «СКІФ ІНКОМ»:
9.1. Продати земельну ділянку із земель комунальної власності міста Харкова:
Кадастровий номер: 6310137500:07:018:0081;
Місце розташування: м. Харків, вул. Академіка Павлова, 120, Московський район;
Категорія земель: землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення;
Вид використання земельної ділянки: для експлуатації та обслуговування нежитлових будівель літ. «Б-3» (виробничого призначення), літ. «В-1», літ. «Г-1» (господарського та допоміжного призначення);
Форма власності: комунальна;
Площа земельної ділянки, га: 1,1421;
Ціна продажу земельної ділянки: 3 310 000,00 (три мільйони триста десять тисяч) грн. 00 коп.
10. ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ВО ЗАВОД ТОРГОВЕЛЬНОГО ХОЛОДИЛЬНОГО ОБЛАДНАННЯ»:
10.1. Продати земельну ділянку із земель комунальної власності міста Харкова:
Кадастровий номер: 6310137900:01:010:0035;
Місце розташування: м. Харків, набережна Мороховецька, 2, Новобаварський район;
Категорія земель: землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення;
Вид використання земельної ділянки: для експлуатації та обслуговування нежитлових будівель (адміністративні, виробничі та допоміжні будівлі і споруди);
Форма власності: комунальна;
Площа земельної ділянки, га: 1,5379;
Ціна продажу земельної ділянки: 4 830 000,00 (чотири мільйони вісімсот тридцять тисяч) грн. 00 коп.
10.2. Надати розстрочення кінцевого терміну платежу строком на 2 (два) роки 11 (одинадцять) місяців в порядку, визначеному чинним законодавством.
11. ФІЗИЧНА ОСОБА-ПІДПРИЄМЕЦЬ КРАСНОСЕЛЬСЬКА АНГЕЛІНА МИКОЛАЇВНА:
11.1. Продати земельну ділянку із земель комунальної власності міста Харкова:
Кадастровий номер: 6310138800:02:016:0015;
Місце розташування: м. Харків, майдан Захисників України, 7/8, Основ'янський район;
Категорія земель: землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення;
Вид використання земельної ділянки: для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі літ. «У-2» (виробничий будинок);
Форма власності: комунальна;
Площа земельної ділянки, га: 0,2024;
Ціна продажу земельної ділянки: 818 000,00 (вісімсот вісімнадцять тисяч) грн. 00 коп.
12. Громадянин Стороженко Олег Тимофійович:
12.1. Продати земельну ділянку із земель комунальної власності міста Харкова:
Кадастровий номер: 6310137900:05:001:0006;
Місце розташування: м. Харків, пров. Книшівський, 5/2, Новобаварський район;
Категорія земель: землі житлової та громадської забудови;
Вид використання земельної ділянки: для обслуговування нежитлової будівлі літ. «А-2» (адміністративна);
Форма власності: комунальна;
Площа земельної ділянки, га: 0,0400;
Ціна продажу земельної ділянки: 302 000,00 (триста дві тисячі) грн. 00 коп.
13. Громадянин Бєрлєв Віталій Миколайович:
13.1. Продати земельну ділянку із земель комунальної власності міста Харкова:
Кадастровий номер: 6310137200:04:035:0070;
Місце розташування: м. Харків, вул. Полтавський Шлях, 140, Холодногірський район;
Категорія земель: землі житлової та громадської забудови;
Вид використання земельної ділянки: для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі літ. «Р-1»;
Форма власності: комунальна;
Площа земельної ділянки, га: 0,0030;
Ціна продажу земельної ділянки: 30 800,00 (тридцять тисяч вісімсот) грн. 00 коп.
14. ПРИВАТНА ФІРМА «БАГІРА-С»:
14.1. Продати земельну ділянку із земель комунальної власності міста Харкова:
Кадастровий номер: 6310137200:04:035:0126;
Місце розташування: м. Харків, вул. Полтавський Шлях, 140-А, Холодногірський район;
Категорія земель: землі житлової та громадської забудови;
Вид використання земельної ділянки: для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі літ. «К-1» (торгівельного призначення);
Форма власності: комунальна;
Площа земельної ділянки, га: 0,0656;
Ціна продажу земельної ділянки: 633 000,00 (шістсот тридцять три тисячі) грн. 00 коп.
15. ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ВИРОБНИЧО-ТЕХНІЧНИЙ ЦЕНТР «ІСЖМ»:
15.1. Продати земельну ділянку із земель комунальної власності міста Харкова:
Кадастровий номер: 6310136900:05:001:0017;
Місце розташування: м. Харків, вул. Каштанова, 14, Слобідський район;
Категорія земель: землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення;
Вид використання земельної ділянки: для експлуатації та обслуговування нежитлових будівель - літ. «А-1» (малярний цех), літ. «Б-2» (виробнича будівля), літ. «В-3» (адміністративно-виробнича будівля), літ. «Г-1» (механічний цех), літ. «Д-1» (склад), літ. «Ж-2» (цех), літ. «З-1» (котельня), літ. «И-1» (насосна), літ. «К-1» (трансформаторна підстанція), літ. «М-.1» (виробнича будівля), літ. «Н-1» (ремонтно-складська будівля), літ. «П-1» (їдальня), літ. «С-2» (прохідна), літ. «У-1» (склад), літ. «Х-1» (склад), літ. «Ш-1» (склад), літ. «Щ-1» (склад);
Форма власності: комунальна;
Площа земельної ділянки, га: 8,4327;
Ціна продажу земельної ділянки: 25 126 000,00 (двадцять п'ять мільйонів сто двадцять шість тисяч) грн. 00 коп.
16. Громадянка Водоп'янова Світлана Володимирівна:
16.1. Продати земельну ділянку із земель комунальної власності міста Харкова:
Кадастровий номер: 6310138500:07:001:0097;
Місце розташування: м. Харків, просп. Московський, 144, Немишлянський район;
Категорія земель: землі житлової та громадської забудови;
Вид використання земельної ділянки: для обслуговування нежитлових будівель літ. «В-1», літ. «Б'-l» (автомийки);
Форма власності: комунальна;
Площа земельної ділянки, га: 0,0270;
Ціна продажу земельної ділянки: 211 000,00 (двісті одинадцять тисяч) грн. 00 коп.
17. ФІЗИЧНА ОСОБА-ПІДПРИЄМЕЦЬ ЛУК'ЯНОВА ІРИНА ІГОРІВНА та ФІЗИЧНА ОСОБА-ПІДПРИЄМЕЦЬ ЛУК'ЯНОВ ВАЛЕРІЙ МИКОЛАЙОВИЧ:
17.1. Продати земельну ділянку із земель комунальної власності міста Харкова у спільну часткову власність, з виділенням:
ФІЗИЧНА ОСОБА-ПІДПРИЄМЕЦЬ ЛУК'ЯНОВА ІРИНА ІГОРІВНА, 1/2 (одна друга) частки земельної ділянки,
ФІЗИЧНА ОСОБА-ПІДПРИЄМЕЦЬ ЛУК'ЯНОВ ВАЛЕРІЙ МИКОЛАЙОВИЧ, 1/2 (одна друга) частки земельної ділянки:
Кадастровий номер: 6310136900:01:050:0050;
Місце розташування: м. Харків, вул. Польова, 67, Слобідський район;
Категорія земель: землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення;
Вид використання земельної ділянки: для експлуатації та обслуговування нежитлових будівель літ. «МЗ-2» (виробничий будинок), літ. «Д-1» (прохідна);
Форма власності: комунальна;
Площа земельної ділянки, га: 0,0933
Ціна продажу земельної ділянки: 315 000,00 (триста п'ятнадцять тисяч) грн. 00 коп.
18. ФІЗИЧНА ОСОБА-ПІДПРИЄМЕЦЬ ЛУК'ЯНОВА ІРИНА ІГОРІВНА та ФІЗИЧНА ОСОБА-ПІДПРИЄМЕЦЬ ЛУК'ЯНОВ ВАЛЕРІЙ МИКОЛАЙОВИЧ:
18.1. Продати земельну ділянку із земель комунальної власності міста Харкова у спільну часткову власність, з виділенням:
ФІЗИЧНА ОСОБА-ПІДПРИЄМЕЦЬ ЛУК'ЯНОВА ІРИНА ІГОРІВНА, 1/2 (одна друга) частки земельної ділянки,
ФІЗИЧНА ОСОБА-ПІДПРИЄМЕЦЬ ЛУК'ЯНОВ ВАЛЕРІЙ МИКОЛАЙОВИЧ, 1/2 (одна друга) частки земельної ділянки:
Кадастровий номер: 6310136900:01:050:0051;
Місце розташування: м. Харків, вул. Польова, 67, Слобідський район;
Категорія земель: землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення;
Вид використання земельної ділянки: для експлуатації та обслуговування нежитлових будівель літ. «Б-1» (цех), літ. «У-1» (цех), літ. «Е2-1» (цех), літ. «Ф-2» (цех);
Форма власності: комунальна;
Площа земельної ділянки, га: 0,1292;
Ціна продажу земельної ділянки: 437 000,00 (чотириста тридцять сім тисяч)грн. 00 коп.
19. Громадянин Демченко Олександр Вячеславович:
19.1. За результатами розгляду звернення гр. Демченко О.В. від 28.12.2018 б/н (вх. № Д-8-57386/1-18 від 29.12.2018), постанови Харківського апеляційного адміністративного суду по справі № 645/4760/17 від 10.12.2018 року відмовити в продажу земельної ділянки площею 0,0275 га, кадастровий номер 6310137500:07:047:0060, по вул. Валентинівській, 18-Д, для експлуатації та обслуговування аптеки з виробництвом (екстемпорально-лікарські форми), як то передбачено ст. 128 Земельного кодексу України, у зв'язку з наступним.
Згідно зі ст. 79 Земельного кодексу України земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.
Відповідно до ст. 134 Земельного кодексу України земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них (оренда, суперфіцій, емфітевзис), у тому числі з розташованими на них об'єктами нерухомого майна державної або комунальної власності, підлягають продажу окремими лотами на конкурентних засадах (земельних торгах), крім випадків, встановлених частиною другою цієї статті.
Не підлягають продажу на конкурентних засадах (земельних торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них у разі, зокрема розташування на земельних ділянках об'єктів нерухомого майна (будівель, споруд), що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб.
Згідно зі ст. 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об'єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення.
Статтею 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що перелік відомостей, що вносяться до бази даних заяв під час формування та реєстрації заяв, визначається Кабінетом Міністрів України у Порядку ведення Державного реєстру прав.
Згідно з п. 29 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 р. № 1141 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 6 червня 2018 р. № 484) до державного реєстру прав вносяться такі відомості:
1) про земельну ділянку:
кадастровий номер земельної ділянки;
площа земельної ділянки;
реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці (у разі коли на земельній ділянці розташований об'єкт нерухомого майна, право власності на який зареєстровано в Державному реєстрі прав).
2) про об'єкт нерухомого майна, зокрема його адреса.
Відповідно до ст. 5 Закону України «Про Державний земельний кадастр» ведення Державного земельного кадастру здійснюється шляхом, зокрема внесення відомостей про об'єкти Державного земельного кадастру; внесення змін до відомостей про об'єкти Державного земельного кадастру; оброблення та систематизації відомостей про об'єкти Державного земельного кадастру.
Згідно зі ст. 10 Закону України «Про Державний земельний кадастр» об'єктами Державного земельного кадастру є, зокрема земельна ділянка.
Статтею 15 зазначеного Закону передбачено склад відомостей, що включаються до Державного земельного кадастру про земельну ділянку, серед яких цільове призначення (категорія земель, вид використання земельної ділянки в межах певної категорії земель); склад угідь із зазначенням контурів будівель і споруд, їх назв.
Відповідно до статей 20 та 38 Закону України «Про Державний земельний кадастр» відомості Державного земельного кадастру є офіційними (ст. 20) та надаються державними кадастровими реєстраторами у формі, зокрема витягів з Державного земельного кадастру про об'єкт Державного земельного кадастру (ст. 38).
Згідно з п. 1771 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. № 1051 (зі змінами, доповненнями) Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку містить відомості про земельну ділянку та права на неї.
Відповідно до наданих заявником та наявних в Департаменті земельних відносин матеріалів, на підставі договору оренди землі від 13.04.2006 №640667100054, укладеного між Харківською міською радою та гр. Демченко О.В., земельна ділянка площею 0,0275 га по вул. Валентинівській, 18 (кадастровий номер 6310137500:07:047:0060), яку просить продати громадянин Демченко О.В., була надана для будівництва аптеки (але не пізніше прийняття об'єкту до експлуатації) та для подальшої експлуатації цього об'єкту.
Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-0002638282019 від 25.01.2019 земельна ділянка, яку просить продати Демченко О.В., містить такі відомості у Державному земельному кадастрі:
Кадастровий номер: 6310137500:07:047:0060
Площа земельної ділянки: 0,0275 га
Місце розташування: Харківська область, м. Харків, Московський район, вулиця Блюхера, 18 (поблизу житлового будинку № 18).
Цільове призначення: 03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.
Вид використання земельної ділянки: для будівництва аптеки (але не пізніше прийняття об'єкту до експлуатації) та для подальшої експлуатації цього об'єкту.
Відповідно до план-схеми цього Витягу на земельній ділянці відсутні контури будівель і споруд, що розташовані на ній.
У складі угідь Витягу інформація про будівлі і споруди на земельній ділянці, їх назви та розмір площі, яку вони займають, відсутня.
Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 05.02.2019 № 155085475 за Територіальною громадою в особі Харківської міської ради на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 28934617 від 25.03.2016 зареєстровано право власності на об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 885247263101:
- земельна ділянка, поблизу житлового будинку № 18
- площею 0,0275 га
- цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, категорія земель: землі житлової та громадської забудови; вид використання земельної ділянки: для будівництва аптеки (але не пізніше прийняття об'єкту до експлуатації) та для подальшої експлуатації цього об'єкту
- адреса: Харківська область, м. Харків, вулиця Валентинівська, 18
- додаткові відомості: адреса змінена на підставі рішення Харківської міської ради 1-ї сесії 7 скликання № 12/15 від 20.11.2015 р. «Про перейменування об'єктів топоніміки м. Харкова».
Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 05.02.2019 № 155084984 за гр. Демченко Олександром В'ячеславовичем на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 18690030 від 17.01.2015 зареєстровано об'єкт нерухомого майна: нежитлова будівля літ. «А-2» загальною площею 530,9 кв.м. по вул. Блюхера, 18-Д за реєстраційним номером 551894563101 на підставі свідоцтва про право власності від 28.12.2010 року, виданого Виконавчим комітетом Харківської міської ради.
Відповідно до листа Управління містобудування та архітектури вих. № 673/0/27-19 від 05.02.2019 рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради №482 від 08.12.2010 «Про присвоєння, зміну та впорядкування адрес» нежитловій будівлі літ. «А-2» Демченко О.В. присвоєно адресу: місто Харків, вул. Блюхера, 18-Д.
Рішенням Харківської міської ради від 20.11.2015 №12/15 «Про перейменування об'єктів топоніміки м. Харкова» вул. Блюхера перейменовано на вул. Валентинівську.
Згідно Генерального плану м. Харкова, затвердженого рішенням Харківської міської ради від 23.06.2004 № 89/04 (зі змінами та доповненнями) запитуванна земельна ділянка по вул. Валентинівській, 18 розташована в зоні багатоквартирної житлової забудови.
Згідно з планом зонування територій (зонінгом) міста Харкова, затвердженого рішеннями сесії Харківської міської ради від 27.02.2013 № 1024/13, зі змінами, затвердженими рішенням Харківської міської ради від 26.10.2016 № 396/16, земельна ділянка розташована в житловій зоні, підзона змішаної багатоквартирної житлової забудови та громадської забудови Ж-4, поза межами «червоних ліній» вулиць.
Ділянку перетинають транзитні інженерні мережі.
На підставі рішення 35 сесії Харківської міської ради 4 скликання від 27.04.2005 № 78/05 Демченко Олександру Вячеславовичу земельна ділянка № 2 по вул. Блюхера, 18 (нова назва вул. Валентинівська) загальною площею 0,0275 га надавалось в оренду для будівництва, виключно, аптеки (але не пізніше прийняття об'єкту до експлуатації) та для подальшої експлуатації цього об'єкту.
Містобудівні умови та обмеження на реконструкцію об'єкта під аптеку з виробництвом Управлінням містобудування та архітектури не надавались.
Таким чином, розгляд питання про продаж земельної ділянки по вул. Валентинівській, 18-Д, для експлуатації та обслуговування аптеки з виробництвом не відповідає містобудівної документації на місцевому рівні.
У своєму зверненні заявник просить вирішити питання щодо продажу земельної ділянки площею 0,0275 га, кадастровий № 6310137500:07:047:0060, по вул. Валентинівській, 18-Д для експлуатації та обслуговування аптеки з виробництвом (екстемпорально лікарські форми).
Земельна ділянка кадастровий № 6310137500:07:047:0060, яку просить продати Демченко О.В., зареєстрована у Державному земельному кадастрі та Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за іншим адресом: вул. Валентинівська, 18, що підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру та інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Крім цього, відповідно до відомостей з Державного земельного кадастру (Витяг з ДЗК № НВ-0002638282019 від 25.01.2019) та інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 05.02.2019 № 155085475 вид використання земельної ділянки «для будівництва аптеки (але не пізніше прийняття об'єкту до експлуатації) та для подальшої експлуатації цього об'єкту» на цей час не співпадає з фактичним видом використання (для експлуатації та обслуговування аптеки) та заявленим Демченко О.В. видом використання (для експлуатації та обслуговування аптеки з виробництвом (екстемпорально лікарські форми), що потребує внесення відповідних змін насамперед до Державного земельного кадастру та до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Адреса нежитлової будівлі Демченко О.В. літ. «А-2» (аптеки): вул. Валентинівська, 18-Д, адреса земельної ділянки кадастровий номер 6310137500:07:047:0060: вул. Валентинівська, 18, у відомостях Державного земельного кадастру відсутня інформація про розташування на зазначеній земельній ділянці будівель і споруд, їх назв та розмірів у складі угідь, що згідно зі ст. 134 Земельного кодексу України фактично унеможливлює вирішення питання про продаж цієї земельної ділянки без проведення земельних торгів, оскільки відсутнє документальне підтвердження розташування на вказаній земельній ділянці об'єкту нерухомого майна .
Виходячи із того, що об'єкт нерухомого майна (будівля) та земельна ділянка, на якій він розташований, є взаємопов'язаними речами та утворюють єдине ціле, питання щодо продажу заявнику запитуваної земельної ділянки можливе за умови внесення змін до Державного земельного кадастру та подальшої реєстрації цих змін в Державному реєстрі речових прав щодо адреси земельної ділянки, яка повинна співпадати з адресом будівлі та забезпечить в подальшому дотримання умов продажу, визначених ч. 2 ст. 134 Земельного кодексу України (без проведення земельних торгів) та виконання вимог п. 29 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 р. № 1141 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 6 червня 2018 р. № 484) під час укладання відповідних цивільно-правових угод.
З питань щодо зміни адреси земельної ділянки, внесення змін до виду її використання, надання дозволу на виготовлення відповідної документації із землеустрою, на підставі яких були б внесенні зміни до Державного земельного кадастру, про що свідчив би витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, та відповідні зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, гр. Демченко О.В. до Харківської міської ради та її виконавчих органів не звертався. Повноваження у Харківської міської ради вирішувати зазначене питання на власний розсуд відсутні.
Невідповідність адрес земельної ділянки та об'єкта нерухомого майна, що розташований на ній, невідповідність фактичного та заявленого виду використання земельної ділянки зареєстрованому згідно з вимогами діючого законодавства, відсутність у Державному земельному кадастрі відомостей про наявність на запитуваній земельній ділянці об'єктів нерухомого майна, їх назв та розмірів у складі угідь вказує на неподання заявником Демченко О.В. документів, необхідних для прийняття рішення щодо продажу такої земельної ділянки та є підставою згідно зі ст. 128 Земельного кодексу України для відмови в продажу земельної ділянки.
Директор Департаменту
земельних відносин А.О. КОЗЛОВ