---

РІШЕННЯ

Від 22.02.2017 р. № 570/17

м. Харків

Про внесення змін до Міської цільової соціально-економічної програми будівництва (придбання) доступного житла на 2010-2020 роки

З метою підвищення рівня забезпечення житлом громадян, які потребують поліпшення житлових умов відповідно до законодавства, на підставі ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», керуючись ст. 59 зазначеного Закону, Харківська міська рада

ВИРІШИЛА:

1. Внести до Міської цільової соціально-економічної програми будівництва (придбання) доступного житла на 2010-2020 роки (далі - Програма), затвердженої рішенням 48 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 22.09.2010 № 274/10 (зі змінами), такі зміни:

1.1. Замінити по тексту Програми назву напрямку її реалізації «Надання пільгових кредитів на будівництво (придбання) доступного житла для працівників бюджетних установ м. Харкова та науково-педагогічних працівників вищих навчальних закладів III-IV рівня акредитації м. Харкова» на назву «Надання пільгових кредитів на будівництво (придбання) доступного житла для працівників бюджетних установ м. Харкова, науково-педагогічних працівників вищих навчальних закладів III-IV рівня акредитації м. Харкова та працівників комунальних унітарних підприємств територіальної громади м. Харкова».

1.2. Викласти додаток 3 до Програми в новій редакції (додається).

2. Контроль за виконанням рішення покласти на постійні комісії Харківської міської ради та секретаря Харківської міської ради.

Міський голова Г.А. Кернес

Додаток 3

до Міської цільової соціально- економічної програми

будівництва (придбання) доступного житла на 2010-2020 роки

(зі змінами відповідно до рішення 11 сесії Харківської

міської ради 7 скликання

від 22.02.2017 №.570/17

Основні положення і напрямки

реалізації Програми щодо надання пільгових кредитів на будівництво (придбання) доступного житла для працівників бюджетних установ

м. Харкова, науково-педагогічних працівників вищих навчальних закладів

ІІІ-IV рівня акредитації м. Харкова та працівників комунальних унітарних підприємств територіальної громади м. Харкова

Цей напрямок Програми передбачає надання за рахунок коштів бюджету міста Харкова довгострокових пільгових кредитів на будівництво (придбання) житла з мінімальною відсотковою ставкою.

Терміни, що вживаються у цьому додатку до Програми, мають таке значення:

1) бюджетна установа м. Харкова - комунальна установа, організація або заклад м. Харкова, яка фінансується з бюджету міста Харкова;

2) науково-педагогічні працівники вищих навчальних закладів III-IV рівня акредитації м. Харкова - це особи, які працюють за основним місцем роботи у вищих навчальних закладах III-IV рівня акредитації м. Харкова, перелік посад яких визначений постановою Кабінету Міністрів України від 14.06.2000 № 963;

3) працівники комунальних унітарних підприємств територіальної громади м. Харкова - це особи, які працюють за основним місцем роботи на комунальних унітарних підприємствах територіальної громади м. Харкова;

4) кандидат - працівник бюджетної установи м. Харкова, науково- педагогічний працівник вищого навчального закладу III-IV рівня акредитації м. Харкова або працівник комунального унітарного підприємства територіальної громади м. Харкова, якого включено до Реєстру на отримання довгострокового пільгового кредиту на будівництво (придбання) житла;

5) позичальник - кандидат, з яким укладено кредитний договір;

6) пільговий кредит - кошти бюджету міста Харкова, що надаються кандидатам для будівництва (придбання) житла у розмірі та на умовах, визначених Програмою, і підлягають поверненню;

7) кредитний договір - договір, що укладається відповідно до законодавства між Харківським регіональним управлінням Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» та кандидатом і згідно з яким здійснюється пільгове кредитування будівництва (придбання) житла;

8) банк-агент - банк, який відповідно до укладеного з Харківським регіональним управлінням Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» договору в установленому законодавством порядку здійснює операції з обслуговування кредитів, виданих на будівництво (придбання) житла;

9) придбання житла - придбання квартир у забудовника в багатоквартирних житлових будинках, уведених в експлуатацію не пізніше одного року на час укладення з кандидатом кредитного договору.

Умови надання пільгового кредиту:

- громадянство України, робота в бюджетній установі м. Харкова, у вищому навчальному закладі III-IV рівня акредитації м. Харкова на посаді науково-педагогічного працівника або на комунальному унітарному підприємстві територіальної громади м. Харкова, перебування на обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, або перебування в списку осіб, які бажають вступити до житлово-будівельного кооперативу, в м. Харкові;

- включення працівника бюджетної установи м. Харкова, науково- педагогічного працівника вищого навчального закладу III-IV рівня акредитації м. Харкова або працівника комунального унітарного підприємства територіальної громади м. Харкова до Реєстру кандидатів на отримання довгострокового пільгового кредиту на будівництво (придбання) житла (далі - Реєстр);

- платоспроможність сім’ї кандидата;

- сплата позичальником обов’язкового першого внеску в розмірі не менше 5 % розрахункової вартості будівництва (придбання) житла;

- строк надання кредиту до 15 років, але не більше ніж до досягнення позичальником пенсійного віку.

Відсоткова ставка за користування кредитом встановлюється залежно від стажу роботи кандидата в бюджетній установі м. Харкова, у вищому навчальному закладі III-IV рівня акредитації м. Харкова або на комунальному унітарному підприємстві територіальної громади м. Харкова на дату укладення кредитного договору у розмірі:

- 0 % річних при стажі роботи понад 20 років;

- 3 % річних при стажі роботи від 10 до 20 років;

- 5 % річних при стажі роботи менше 10 років.

Відсоткова ставка за користування кредитом може бути зменшена, якщо у позичальника сталися зміни стажу роботи, які дають йому право на отримання відсоткової ставки за користування кредитом у меншому розмірі, за умови надання відповідних документів.

Розрахункова вартість житла визначається виходячи з опосередкованої вартості спорудження 1 кв. м загальної площі житла в регіоні, визначеної Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України, та нормативної площі житла.

Порядок формування Реєстру за Програмою затверджується виконавчим комітетом Харківської міської ради.

Реєстр за цією Програмою надається одержувачу коштів Департаментом житлового господарства Харківської міської ради.

Одержувач коштів визначає банки-агенти, що будуть задіяні у реалізації Програми.

Пільговий кредит надається один раз. Право на отримання кредиту вважається таким, що використане, з моменту зарахування коштів на рахунок позичальника.

Погашення кредиту та сплата відсотків за користування ним здійснюється позичальником щоквартально починаючи з дати зарахування коштів кредиту на рахунок позичальника в банку-агенті. Кредит може бути погашено достроково.

З метою забезпечення погашення кредиту між одержувачем коштів та позичальником відповідно до умов кредитного договору укладається договір про іпотеку збудованого житла.

Фінансування витрат, пов’язаних із нотаріальним посвідченням договорів та оформленням права власності на житло, здійснюється за рахунок позичальника.

У разі загибелі (смерті) одного з членів сім’ї позичальника - військовослужбовця, на якого поширюється дія Закону України «Про соціальний і правовий захист військовослужбовців та членів їх сімей», що настала під час проходження ним військової служби у період проведення антитерористичної операції або є наслідком її проходження, зобов’язання за погашенням кредиту припиняються з моменту його загибелі (смерті).

Порядок використання коштів, передбачених у бюджеті міста Харкова на надання довгострокових пільгових кредитів на будівництво (придбання) житла для працівників бюджетних установ м. Харкова, науково-педагогічних працівників вищих навчальних закладів III-IV рівня акредитації м. Харкова та працівників комунальних унітарних підприємств територіальної громади м. Харкова, затверджується виконавчим комітетом Харківської міської ради.

Заступник міського голови –

директор Департаменту економіки

та комунального майна М.І. Фатєєв