Про внесення змін до рішення виконавчого комітету Харківської міської ради від 09.11.2011 № 804 «Про пайову участь замовників у розвитку інфраструктури м. Харкова»

Номер: 319/
Сесія: /
Тип: Нормативні документи

Дата прийняття: 22/05/2013
Видавник: Виконавчий комітет Харківської міської ради
Вид: Рішення

УКРАЇНА

ХАРКІВСЬКА МІСЬКА РАДА

ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ

УКРАИНА

ХАРЬКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ

ХАРЬКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ

РІШЕННЯ

Від 22.05.2013 № 319

Про внесення змін до рішення виконавчого комітету Харківської міської ради від 09.11.2011 № 804 «Про пайову участь замовників у розвитку інфраструктури м. Харкова»

З метою приведення у відповідність до вимог чинного законодавства Порядку пайової участі замовників у розвитку інфраструктури м. Харкова, затвердженого рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 11.09.2011 р. № 804 «Про пайову участь замовників у розвитку інфраструктури м. Харкова» та ефективного залучення до бюджету м. Харкова пайових внесків на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста, на підставі ст. 27, 31 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», керуючись ст. 59 вказаного Закону, виконавчий комітет Харківської міської ради

ВИРІШИВ:

1. Внести зміни до рішення виконавчого комітету Харківської міської ради від 09.11.2011р. №804 «Про пайову участь замовників у розвитку інфраструктури м. Харкова», виклавши Порядок пайової участі замовників у розвитку інфраструктури м. Харкова у новій редакції (Додаток 1).

2. Затвердити типовий попередній договір про пайову участь замовника у розвитку інфраструктури м. Харкова (Додаток 2).

3. Затвердити типовий договір про пайову участь замовника у розвитку інфраструктури м. Харкова (Додаток 3).

4. Питання щодо надання пільг по пайовій участі замовників у розвитку інфраструктури м. Харкова при будівництві об'єктів розглядаються виконавчим комітетом Харківської міської ради за поданням Департаменту економіки та комунального майна.

5. Департаменту у справах інформації та зв'язків з громадськістю Харківської міської ради забезпечити оприлюднення цього рішення в установленому порядку.

6. Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови - директора Департаменту економіки та комунального майна Фатєєва М.І.

Міський голова Г.А. Кернес

Додаток 1

до рішення виконавчого комітету Харківської міської ради від 09.11.2011 р. № 804 «Про внесення змін до рішення «Про пайову участь замовників у розвитку інфраструктури м. Харкова» (в редакції рішення виконавчого комітету Харківської міської ради

від 22.05.2013 року № 319)

Порядок пайової участі замовників у розвитку інфраструктури м. Харкова

1. Загальні положення

1.1. Порядок розроблено на підставі Конституції України, Цивільного кодексу України, Господарського кодексу України, Земельного кодексу України, Законів України «Про місцеве самоврядування в Україні», «Про регулювання містобудівної діяльності» та інших нормативно-правових актів.

1.2. Порядок визначає умови та встановлює процедуру залучення, розрахунку розміру і використання коштів пайової участі (внеску) у розвитку інфраструктури замовниками будівництва на території м. Харкова.

1.3. Замовник, який має намір щодо забудови земельної ділянки в місті Харкові, зобов'язаний взяти участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста, крім випадків, передбачених чинним законодавством України та цим Порядком.

1.4. Залучення замовників до пайової участі здійснюється шляхом укладення договорів про пайову участь у розвитку інфраструктури м. Харкова з Департаментом економіки та комунального майна Харківської міської ради.

1.5. Пайова участь замовника полягає у перерахуванні до бюджету міста Харкова коштів на створення і розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Харкова.

1.6. У цьому Порядку терміни вживаються у такому значенні:

будівництво - нове будівництво, реконструкція, реабілітація, капітальний ремонт та технічне переоснащення об'єктів будівництва;

об'єкти будівництва - будинки, будівлі, споруди будь-якого призначення та їх комплекси;

замовник будівництва - фізична або юридична особа, яка має у власності або у користуванні земельну ділянку (ділянки) та яка має намір здійснити будівництво або змінити об'єкт будівництва, у тому числі під час проведення будівництва без зміни зовнішніх геометричних розмірів та фундаментів у плані об'єкта будівництва.

1.7. До пайової участі у розвитку інфраструктури м. Харкова не залучаються замовники у разі здійснення:

- будівництва об'єктів будь-якого призначення на замовлення державних органів або органів місцевого самоврядування за рахунок коштів державного або місцевих бюджетів;

- будівництва будівель навчальних закладів, закладів культури, фізичної культури і спорту, медичного і оздоровчого призначення;

- будівництва будинків житлового фонду соціального призначення та доступного житла;

- будівництва індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів, господарських споруд, розташованих на відповідних земельних ділянках;

- будівництва об'єктів комплексної забудови територій, що здійснюється за результатами інвестиційних конкурсів або аукціонів;

- будівництва об'єктів будівництва за умови спорудження на цій земельній ділянці об'єктів соціальної інфраструктури;

- будівництва об'єктів, що споруджуються замість тих, що пошкоджені або зруйновані внаслідок надзвичайних ситуацій техногенного або природного характеру;

- будівництва об'єктів інженерної, транспортної інфраструктури, об'єктів енергетики, зв'язку та дорожнього господарства (крім об'єктів дорожнього сервісу);

- будівництва об'єктів у межах індустріальних парків на замовлення ініціаторів створення індустріальних парків, керуючих компаній індустріальних парків, учасників індустріальних парків.

- будівництва об'єктів на територіях діючих промислових підприємств, якщо після введення їх до експлуатації не збільшується навантаження на інженерну та соціальну інфраструктуру міста;

- реконструкції квартир у багатоквартирних житлових будинках чи одноквартирних житлових будинках (прибудова, надбудова, об'єднання тощо), якщо після проведення будівельних робіт загальна площа квартири не перевищує 300 кв. м, фізичними особами;

- будівництва індивідуальних гаражів фізичними особами.

2. Порядок укладення попередніх договорів та основних договорів про пайову участь замовників у розвитку інфраструктури м. Харкова

2.1. Після прийняття рішення про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою для будівництва об'єкта замовник, який має намір щодо забудови земельної ділянки, зобов'язаний звернутися до Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради для укладення попереднього договору про пайову участь у розвитку інфраструктури м. Харкова.

2.2. Попереднім договором замовник бере на себе зобов'язання, не пізніше ніж за 30 календарних днів до введення в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, укласти з Департаментом економіки та комунального майна Харківської міської ради основний договір про пайову участь.

2.3. До заяви про намір укласти попередній договір замовнику необхідно додати такі документи:

- копію рішення Харківської міської ради про надання згоди на розробку документації із землеустрою щодо будівництва об'єкта;

- копії правовстановлюючих документів замовника, засвідчених в установленому порядку: статуту, документа про реєстрацію у єдиному державного реєстрі підприємств та організацій України (ЄДРПОУ) - для юридичних осіб та для фізичних осіб - підприємців;

- копію паспорта та реєстраційного номера облікової картки платника податків (ідентифікаційний номер) (за наявності) - для фізичних осіб;

- довідку щодо фактичної поштової адреси, банківських реквізитів юридичної особи та П.І.Б. посадової особи, із зазначенням посади, яка відповідно до статуту має право на укладення договорів.

2.4. У разі якщо сторона, яка уклала попередній договір, одержавши проект договору від іншої сторони, ухиляється від укладення основного договору, друга сторона має право вимагати укладення такого договору в судовому порядку.

2.5. Не пізніше, ніж за 30 календарних днів до прийняття об'єкта будівництва в експлуатацію замовник будівництва зобов'язаний звернутися з заявою до Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради для укладання договору про пайову участь у розвитку інфраструктури м. Харкова.

2.6. До заяви необхідно додати такі документи:

- документ, що посвідчує право власності або користування земельною ділянкою;

- зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва об'єкта містобудування, визначеної згідно з будівельними нормами, державними стандартами і правилами, затверджений замовником, та техніко-економічні показники;

2.7. Відповідальність за достовірність поданих документів несе Замовник.

2.8. Договір про пайову участь у розвитку інфраструктури м. Харкова укладається не пізніше п'ятнадцяти робочих днів з дня реєстрації звернення замовника про його укладення, але до прийняття об'єкта будівництва в експлуатацію.

2.9. Істотними умовами договору про пайову участь у розвитку інфраструктури населеного пункту є: розмір пайової участі (внеску), строк (графік) сплати пайової участі, відповідальність сторін.

2.10. Невід'ємною частиною договору є розрахунок величини пайової участі замовника у створення інфраструктури м. Харкова.

2.11. Зміна та розірвання договору про пайову участь у розвитку інфраструктури в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором.

2.12. Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором не пізніше граничного терміну виконання умов договору.

2.13. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний термін після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду.

2.14. У разі якщо сторони не досягай згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

2.15. Якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

3. Розмір та порядок розрахунку пайового внеску

3.1. Величина пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту визначається у договорі з урахуванням загальної кошторисної вартості будівництва об'єкта будівництва, визначеної згідно з будівельними нормами, державними стандартами і правилами. При цьому не враховуються витрати з придбання та виділення земельної ділянки, звільнення будівельного майданчика від будівель, споруд та інженерних мереж, влаштування внутрішніх та позамайданчикових інженерних мереж і споруд та транспортних комунікацій.

3.2. Розмір пайової участі у розвитку інфраструктури м. Харкова, становить:

1) 10 відсотків загальної кошторисної вартості будівництва об'єкта - для нежитлових будівель та споруд;

2) 4 відсотки загальної кошторисної вартості будівництва об'єкта - для житлових будинків.

3.3. Величина пайової участі замовника у розвитку інфраструктури міста Харкова визначається за такою формулою:

ПУ= К (В буд. заг. - В буд. інші - С буд. бюд.) - В буд. інж.мер.

де:

ПУ - розмір пайової участі у грошовому виразі (тис. грн.)

К - коефіцієнт (0,1 або 0,04) в залежності від призначення об'єкта, відповідно до п. 3.2;

В буд. заг. - загальна кошторисна вартість будівництва об'єкта;

В буд. інші - витрати на придбання та виділення земельної ділянки, звільнення будівельного майданчика від будівель, споруд та інженерних мереж, влаштування внутрішніх і позамайданчикових інженерних мереж і споруд та транспортних комунікацій;

С буд. бюд. - сума бюджетних коштів, використана на будівництво об'єкта містобудування;

В буд. інж. мер. - кошторисна вартість будівництва замовником необхідних інженерних мереж або об'єктів інженерної інфраструктури (крім мереж, призначених для передачі та розподілу електричної енергії, трубопроводів, призначених для розподілу природного газу, транспортування нафти та природного газу) поза межами земельної ділянки, визначена згідно з будівельними нормами, державними стандартами і правилами.

3.4. Визначення розміру пайової участі замовника у розвитку інфраструктури міста не повинно перевищувати десяти робочих днів з дня реєстрації звернення замовника, за умови наявності документів, передбачених п. 2.6. цього Порядку.

3.5. Величина пайової участі замовника у розвитку інфраструктури м. Харкова може бути змінена у зв'язку зі зміною проектно-кошторисної документації на будівництво об'єкта та зміною приналежності об'єкта будівництва, що визначається на підставі коду будівлі відповідно до Державного класифікатора будівель і споруд ДК 018-2000 шляхом внесення відповідних змін до договору.

3.6. У разі не надання замовником зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва об'єкта або якщо загальна кошторисна вартість будівництва об'єкта не визначена згідно з будівельними нормами, державними стандартами і правилами вона визначається, виходячи із затверджених Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України:

- показників опосередкованої вартості спорудження житла для Харківської області, розрахованої на останню дату до введення об'єкта в експлуатацію - для житлових будинків;

- опосередкованої вартості адміністративних будинків, які споруджуються на території України, на останню дату до введення об'єкта в експлуатацію - для нежитлових будівель та споруд;

- опосередкованої вартості будинків садибного типу, які споруджуються на території України, на останню дату до введення об'єкта в експлуатацію - для індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових та дачних будинків.

Для об'єктів, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, кошторисна вартість будівництва об'єкта визначається на підставі експертної оцінки уповноваженої організації, що має право на її проведення.

3.7. У випадку будівництва у житловому будинку вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень його загальна кошторисна вартість має визначатись з урахуванням кошторисної вартості таких приміщень. Розмір пайової участі розраховується як сума двох складових: перша становить величину пайової участі, розраховану під житлову частину будинку; друга - величину пайової участі, розраховану для нежитлових будівель та споруд. За відсутності окремих кошторисних розрахунків розмір пайової участі визначається пропорційно загальній площі приміщень.

3.8. У випадку будівництва об'єктів змішаного типу (таких, що залучаються до пайової участі та тих, що не залучаються) розмір пайової участі розраховується пропорційно загальній площі окремих приміщень в залежності від їх призначення.

3.9. У разі якщо право на будівництво об'єкта передано іншому замовникові, новий замовник протягом трьох робочих днів повідомляє про такі зміни Департамент економіки та комунального майна Харківської міської ради, з поданням засвідчених у встановленому порядку копій документів, що підтверджують зазначені зміни. На підставі цього звернення із новим замовником укладається новий договір, або сторонами вносяться зміни у існуючий договір, укладений з попереднім замовником. При цьому розмір пайової участі у розвитку інфраструктури для нового замовника зменшується на суму коштів, сплачених попереднім замовником відповідно до укладеного ним договору про пайову участь.

3.10. Якщо технічними умовами передбачається необхідність будівництва замовником інженерних мереж або об'єктів інженерної інфраструктури (крім мереж, призначених для передачі та розподілу електричної енергії, трубопроводів, призначених для розподілу природного газу, транспортування нафти та природного газу) поза межами його земельної ділянки, розмір пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту зменшується на суму їх кошторисної вартості, а такі інженерні мережі та/або об'єкти передаються у комунальну власність.

3.11. Питання відшкодування замовнику витрат, пов'язаних із будівництвом інженерних мереж та/або об'єктів інженерної інфраструктури поза межами його земельної ділянки, розглядаються, за клопотанням замовника, виконавчим комітетом Харківської міської ради за поданням Департаменту економіки та комунального майна.

3.12. Необхідність будівництва замовником інженерних мереж або об'єктів інженерної інфраструктури поза межами його земельної ділянки погоджується міською комісією по контролю за видачею технічних умов.

4. Порядок сплати коштів пайової участі та надання підтвердження цього Департаментом економіки та комунального майна

4.1. Кошти пайової участі сплачуються в повному обсязі до прийняття об'єкта будівництва в експлуатацію єдиним платежем або частинами за графіком, що визначається договором.

4.2. Кошти, отримані як пайова участь замовників об'єктів містобудування, використовуються виключно для створення і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Харкова.

4.3. Підтвердження факту повної сплати пайового внеску здійснюється на запит замовника Департаментом економіки та комунального майна Харківської міської ради виключно після остаточного розрахунку по укладеним договорам про пайову участь на підставі даних Департаменту бюджету та фінансів Харківської міської ради.

4.4. Відсутність підтвердження про повну сплату пайової участі є підставою для дострокового припинення терміну дії договору оренди земельної ділянки, яка знаходиться в користуванні у замовника для будівництва об'єкта.

4.5. Розмір несплаченої частки пайової участі замовника коригується відповідно до умов договору на величину штрафів, пені тощо та індексу інфляції від дати його розрахунку.

5. Порядок залучення замовників до пайової участі у розвитку інфраструктури м. Харкова у разі ухилення від укладання договору

5.1. У разі встановлення факту будівництва та введення об'єкта до експлуатації без укладення договору про пайову участь забудовника у розвитку інфраструктури м. Харкова Департамент економіки та комунального майна у десятиденний термін з дня встановлення такого факту, надсилає замовнику будівництва рекомендованим поштовим відправленням лист-повідомлення про необхідність укладення відповідного договору.

5.2. У листі-повідомленні Департамент економіки та комунального майна повідомляє про порядок укладення договору про пайову участь, про строк, у який замовник має вжити передбачених Порядком заходів щодо добровільного укладення договору, та про передбачену цим Порядком та чинним законодавством України відповідальність за ухилення від укладання такого договору.

5.3. У разі ухилення замовника від виконання вимог, вказаних у листі-повідомленні щодо укладання договору пайової участі у розвитку інфраструктури м. Харкова у добровільному порядку, Департамент економіки та комунального майна вчиняє наступні дії:

- на підставі наявної інформації та у відповідності до цього Порядку проводить розрахунок величини пайової участі замовника у розвитку інфраструктури;

- готує два примірники договору пайової участі у розвитку інфраструктури з додатками;

- надсилає підписані два примірники договору з додатками замовнику будівництва рекомендованим поштовим відправленням.

5.4. Розрахунок величини пайової участі здійснюється на підставі загальної кошторисної вартості будівництва об'єкта згідно зведеного кошторисного розрахунку, а у разі якщо загальна кошторисна вартість будівництва об'єкта не визначена згідно з будівельними нормами, державними стандартами та правилами, вона визначається виходячи із затверджених Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України показників опосередкованої вартості.

5.5. У разі не укладання замовником договору про пайову участь у розвитку інфраструктури м. Харкова до введення об'єкта в експлуатацію розмір пайової участі, розрахований у відповідності до п. 5.4. цього Порядку, збільшується на 10 %.

5.6. Замовник будівництва, який одержав проект договору з додатками, у разі згоди з його умовами, оформляє договір відповідно до вимог чинного законодавства (підписує, якщо юридична особа - скріплює печаткою) та повертає один примірник договору з додатками Департаменту економіки та комунального майна, або повідомляє Департамент про прийняття умов договору (надсилає відповідний лист, факсограму тощо) у двадцятиденний строк після одержання договору.

5.7. Замовник будівництва, який після розгляду проекту договору незгоден з якимись його частинами, направляє до Департаменту економіки та комунального майна протокол розбіжностей (письмові вмотивовані зауваження) до договору, які Департамент розглядає протягом двадцяти днів. В цей же строк Департамент вживає заходів для врегулювання розбіжностей з другою стороною та приймає рішення про зміну договору.

5.8. Ті розбіжності, що залишились неврегульованими, передаються, разом із усіма матеріалами та висновком про неможливість їх задовольнити, в цей же строк до Юридичного департаменту для вирішення спірних питань у судовому порядку.

5.9. У разі досягнення сторонами згоди щодо всіх або окремих умов, зазначених у протоколі розбіжностей, така згода повинна бути підтверджена у письмовій формі (протоколом узгодження розбіжностей, листами, телеграмами, телетайпограмами тощо).

5.10. Спори, пов'язані з укладенням договору пайової участі замовників будівництва у розвитку інфраструктури м. Харкова, обов'язковість укладення яких встановлена законом, в тому числі при ухиленні від укладення договору однієї або обох сторін, вирішуються в судовому порядку.

5.11. День набрання чинності рішенням суду, яким вирішено питання щодо переддоговірного спору, вважається днем укладення відповідного господарського договору, якщо рішенням суду не визначено інше.

6. Прикінцеві положення

6.1. У випадку внесення змін до актів чинного законодавства, відповідні зміни і доповнення вносяться до цього Порядку у відповідності до вимог Закону України «Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності».

Заступник міського голови -

директор Департаменту економіки

та комунального майна М.І. Фатєєв

Заступник міського голови -

керуючий справами виконавчого

комітету міської ради А.Л. Тимчук

Додаток 2

до рішення виконавчого комітету Харківської міської ради «Про внесення змін до рішення «Про пайову участь замовників у розвитку інфраструктури м. Харкова»

від 22.05.2013 № 319

ПОПЕРЕДНІЙ ДОГОВІР №

про пайову участь у розвитку інфраструктури м. Харкова

м. Харків «____» __________р.

Департамент економіки та комунального майна Харківської міської ради, іменований надалі «Департамент», в особі заступника міського голови - директора Департаменту економіки та комунального майна Фатєєва Михайла Івановича, що діє на підставі Положення про Департамент економіки та комунального майна, затвердженого рішенням 1 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 24.11.2010 р. № 07/10 «Про затвердження положень виконавчих органів Харківської міської ради 6 скликання» з однієї сторони, та з іншої сторони ____________________, (прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або найменування юридичної особи), що діє на підставі ______________________, іменований надалі «Замовник», на виконання Порядку пайової участі замовників у розвитку інфраструктури м. Харкова, затвердженого рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 09.11.2011р. №804 (із змінами) та Порядку надання земельних ділянок у м. Харкові у власність або користування, затвердженого рішенням 21 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 19.12.2012 р. № 959/12, уклали цей Договір про наступне:

1. Предмет договору

1.1. Цей договір регулює взаємовідносини між сторонами щодо укладання у майбутньому договору про пайову участь «Замовника» у розвитку інфраструктури м. Харкова при будівництві (реконструкції) __________________________________________

__________________________________________.

(назва об'єкта та його місцезнаходження)

2. Обов'язки сторін

2.1. Сторони зобов'язуються в майбутньому, в обумовлений в п.п. 2.2., 2.3., 2.5. цього Договору строк, належним чином оформити та підписати договір про пайову участь у розвитку інфраструктури м. Харкова на умовах і в порядку, визначених цим Договором та Порядком пайової участі № 804.

2.2. «Замовник» будівництва після затвердження проектно-кошторисної документації та не пізніше ніж за 30 календарних днів до введення в експлуатацію об'єкта, вказаного у п. 1.1. цього договору, звертається до «Департаменту» із заявою про укладання договору пайової участі у розвитку інфраструктури м. Харкова, до якої додає документи, визначені Порядком пайової участі № 804.

2.3. «Департамент» протягом 15 робочих днів з дня реєстрації звернення «Замовника» здійснює розрахунок величини пайового внеску та готує договір про пайову участь у розвитку інфраструктури м. Харкова, який надається «Замовнику» разом із додатками для підписання.

2.4. Розмір пайового внеску становить ___% від загальної кошторисної вартості будівництва.

2.5. «Замовник» зобов'язаний повернути один примірник підписаного проекту договору разом із додатками протягом 5-ти робочих днів з дня отримання.

2.6. Якщо в ході будівництва об'єкта були виконані коригування проектно-кошторисної документації, що вплинули на зміну кошторисної або фактичної вартості його будівництва, або зміни функціонального призначення об'єкта, «Замовник» зобов'язаний до введення об'єкта в експлуатацію звернутися до «Департаменту» щодо внесення змін до договору з поданням необхідних документів.

3. Відповідальність сторін

3.1. Не виконання або ухилення від виконання «Замовником» умов цього договору є підставою для дострокового припинення дії договору оренди земельної ділянки, яка знаходиться в користуванні у «Замовника» для будівництва об'єкта, вказаного в п. 1.1. Договору.

3.2. Неналежне виконання «Замовником» умов цього договору є підставою для збільшення на 10 % розміру пайової участі, розрахованої на момент прийняття об'єкта до експлуатації у відповідності до Порядку пайової участі № 804.

4. Особливі умови

4.1. З питань, не передбачених цим договором, сторони керуються чинним законодавством.

4.2. Умови договору можуть бути змінені або доповнені тільки з письмової згоди сторін і оформляються додатковою угодою до договору.

4.3. Спори, що виникають між сторонами, при виконанні або розірванні договору, вирішуються судом.

4.4. Договір набирає чинності з моменту його укладення і діє до моменту остаточного виконання обов'язків сторін.

4.5. Цей договір складений у 2-х примірниках, які мають силу оригіналу.

5. Юридична адреса та реквізити сторін

Від «Департаменту» Від «Замовника»

Заступник міського голови -

директор Департаменту економіки

та комунального майна

____________________М.І. Фатєєв __________________________

61003, м.Харків, пл. Конституції, 7

Заступник міського голови -

директор Департаменту економіки

та комунального майна М.І. Фатєєв

Заступник міського голови -

керуючий справами виконавчого

комітету міської ради А.Л. Тимчук

Додаток 3

від 22.05.2013 року № 319

ДОГОВІР

про пайову участь у розвитку інфраструктури м. Харкова

м. Харків «_____» _________р.

Департамент економіки та комунального майна, іменований надалі «Департамент», в особі заступника міського голови - директора Департаменту економіки та комунального майна Фатєєва Михайла Івановича, що діє на підставі Положення про Департамент економіки та комунального майна, затвердженого рішенням 1 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 24.11.2010 р. №07/10 «Про затвердження положень виконавчих органів Харківської міської ради 6 скликання» з однієї сторони, та з іншої сторони___________________, (прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або найменування юридичної особи), що діє на підставі ________________________________, іменований надалі «Замовник», на виконання Порядку пайової участі замовників у розвитку інфраструктури м. Харкова, затвердженого рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 09.11.2011р. № 804 (із змінами), уклали цей договір про наступне.

1. Предмет договору

1.1. Цей договір регулює взаємовідносини між сторонами щодо пайової участі «Замовника» у розвитку інфраструктури м. Харкова при будівництві _________________________________________ (назва об'єкта та його місцезнаходження).

2.Обов'язки сторін

2.1. «Замовник»:

2.1.1. Здійснює перерахування до бюджету м. Харкова (код платежу -________, рахунок - № ____________, МФО - ____________, код ЄДРПОУ - _____________, банк - ________________, одержувач - ________________________коштів у розмірі ________________грн. (прописними буквами), згідно з розрахунком величини пайової участі у розвитку інфраструктури м. Харкова, який додається.

2.1.2. Сплачує пайовий внесок таким чином: ………………

2.1.3. Якщо в ході будівництва об'єкта були виконані коригування проектно-кошторисної документації, що вплинули на зміну кошторисної або фактичної вартості його будівництва, або зміни функціонального призначення об'єкта, «Замовник» не пізніше, ніж за 20 календарних днів до введення об'єкта в експлуатацію, звертається до «Департаменту» щодо внесення змін до договору з поданням необхідних документів.

2.2. «Департамент»:

2.2.1. На запит «Замовника» надає лист про підтвердження факту повної сплати пайового внеску після остаточного розрахунку по укладеним договорам про пайову участь на підставі даних Департаменту бюджету і фінансів Харківської міської ради.

3. Відповідальність сторін

3.1. У разі невиконання або неналежного виконання «Замовником» обов'язків, передбачених п. 2.1. цього договору, «Замовник» сплачує до бюджету м. Харкова штраф у розмірі 25% від суми неперерахованих коштів у визначений термін.

4. Час та дія договору

4.1. Договір набуває чинності з часу підписання сторонами або набрання чинності судового рішення щодо укладання цього договору, та діє до повного виконання сторонами своїх обов'язків за договором.

5. Зміна та розірвання договору

5.1. Зміна та розірвання договору про пайову участь у розвитку інфраструктури в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором.

5.2. Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором.

5.3. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду.

5.4. У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

5.5. Якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

6. Особливі умови

6.1. З питань, не передбачених цим договором, сторони керуються чинним законодавством України.

6.2. Умови договору можуть бути змінені або доповнені тільки з письмової згоди сторін і оформляються додатковою угодою до договору.

6.3. У випадку реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення) будь-якої із сторін цього договору, права і зобов'язання на виконання умов договору переходять до правонаступників.

6.4. У разі зміни власника нерухомого майна, зазначеного в п. 1.1. договору, права та обов'язки щодо виконання умов договору переходять до нового власника.

6.5. Спори, що виникають між сторонами при виконанні, розірванні, або припиненні договору, вирішуються у судовому порядку.

6.6. Договір набирає чинності з моменту його укладання і діє до моменту остаточного виконання сторонами своїх обов'язків за договором.

6.7. Цей договір складений у 2 примірниках, які мають силу оригіналу.

7. Адреса та реквізити сторін

Від «Департаменту» Від «Замовника»

Заступник міського голови -

директор Департаменту економіки

та комунального майна

____________________М.І. Фатєєв __________________________

61003, м.Харків, пл. Конституції, 7

Заступник міського голови -

директор Департаменту економіки

та комунального майна М.І. Фатєєв

Заступник міського голови -

керуючий справами виконавчого

комітету міської ради А.Л. Тимчук

УКРАЇНА

ХАРКІВСЬКА МІСЬКА РАДА

ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ

УКРАИНА

ХАРЬКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ

ХАРЬКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ

РЕШЕНИЕ

От 22.05.2013 № 319

О внесении изменений в решение исполнительного комитета Харьковского городского совета от 09.11.2011 г. № 804 «О паевом участии заказчиков в развитии инфраструктуры г. Харькова»

С целью приведения в соответствие с требованиями действующего законодательства Порядка паевого участия заказчиков в развитии инфраструктуры г. Харькова, утвержденного решением исполнительного комитета Харьковского городского совета от 11.09.2011 г. №804 «О паевом участии заказчиков в развитии инфраструктуры г. Харькова» и эффективного привлечения в бюджет г. Харькова паевых взносов на развитие инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры города, на основании ст. ст. 27, 31 Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине», руководствуясь ст. 59 указанного Закона, исполнительный комитет Харьковского городского совета

РЕШИЛ:

1. Внести изменения в решение исполнительного комитета Харьковского городского совета от 09.11.2011 г. № 804 «О паевом участии заказчиков в развитии инфраструктуры г. Харькова», изложив Порядок паевого участия заказчиков в развитии инфраструктуры г. Харькова в новой редакции (Приложение 1).

2. Утвердить типовой предварительный договор о паевом участии заказчика в развитии инфраструктуры г. Харькова (Приложение 2).

3. Утвердить типовой договор о паевом участии заказчика в развитии инфраструктуры г. Харькова (Приложение 3).

4. Вопросы о предоставлении льгот по паевому участию заказчиков в развитии инфраструктуры г. Харькова при строительстве объектов рассматриваются исполнительным комитетом Харьковского городского совета по представлению Департамента экономики и коммунального имущества.

5. Департаменту по делам информации и связей с общественностью Харьковского городского совета обеспечить опубликование этого решения в установленном порядке.

6. Контроль за исполнением данного решения возложить на заместителя городского головы - директора Департамента экономики и коммунального имущества Фатеева М.И.

Городской голова Г.А. Кернес

Приложение 1

к решению исполнительного комитета Харьковского городского совета от 09.11.2011 г. № 804 «О паевом участии заказчиков в развитии инфраструктуры г. Харькова» (в редакции решения исполнительного комитета Харьковского городского совета от 22.05.2013 г. № 319)

Порядок паевого участия заказчиков в развитии инфраструктуры г. Харькова

1. Общие положения

1.1. Порядок разработан на основании Конституции Украины, Гражданского кодекса Украины, Хозяйственного кодекса Украины, Земельного кодекса Украины, Законов Украины «О местном самоуправлении в Украине», «О регулировании градостроительной деятельности» и других нормативно-правовых актов.

1.2. Порядок определяет условия и устанавливает процедуру привлечения, расчета размера и использования средств паевого участия (взноса) в развитие инфраструктуры заказчиками строительства на территории г. Харькова.

1.3. Заказчик, имеющий намерения по застройке земельного участка в городе Харькове, обязан принять участие в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры города, кроме случаев, предусмотренных действующим законодательством Украины и этим Порядком.

1.4. Привлечение заказчиков к паевому участию осуществляется на основании договоров о паевом участии в развитии инфраструктуры г. Харькова с Департаментом экономики и коммунального имущества Харьковского городского совета.

1.5. Паевое участие заказчика заключается в перечислении в бюджет города Харькова средств на создание и развитие инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры г. Харькова.

1.6. В этом Порядке термины употребляются в таком значении:

строительство - новое строительство, реконструкция, реабилитация, капитальный ремонт и техническое переоснащение объектов строительства;

объекты строительства - дома, здания, сооружения любого назначения и их комплексы;

заказчик строительства - физическое или юридическое лицо, имеющее в собственности или в пользовании земельный участок (участки), и которое намеревается осуществить строительство или изменить объект строительства, в том числе во время проведения строительства без изменения внешних геометрических размеров и фундаментов в плане объекта строительства.

1.7. К паевому участию в развитии инфраструктуры г.Харькова не привлекаются заказчики в случае осуществления:

- строительства объектов любого назначения по заказу государственных органов или органов местного самоуправления за счет средств государственного или местных бюджетов;

- строительства зданий учебных заведений, заведений культуры, физической культуры и спорта, медицинского и оздоровительного назначения;

- строительства домов жилищного фонда социального назначения и доступного жилья;

- строительства индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов общей площадью до 300 квадратных метров, хозяйственных сооружений, расположенных на соответствующих земельных участках;

- строительства объектов комплексной застройки территорий, осуществляемой по результатам инвестиционных конкурсов или аукционов;

- строительства объектов строительства при условии сооружения на этом земельном участке объектов социальной инфраструктуры;

- строительства объектов, сооружаемых вместо поврежденных или разрушенных в результате чрезвычайных ситуаций техногенного или природного характера;

- строительства объектов инженерной, транспортной инфраструктуры, объектов энергетики, связи и дорожного хозяйства (кроме объектов дорожного сервиса);

- строительства объектов в пределах индустриальных парков по заказу инициаторов создания индустриальных парков, управляющих компаний индустриальных парков, участников индустриальных парков;

- строительства объектов на территориях действующих промышленных предприятий, если после ввода их в эксплуатацию не увеличивается нагрузка на инженерную и социальную инфраструктуру города;

- реконструкции квартир в многоквартирных жилых домах или одноквартирных жилых домах (пристройка, надстройка, объединение и тому подобное), если после проведения строительных работ общая площадь квартиры не превышает 300 кв. м, физическими лицами;

- строительства индивидуальных гаражей физическими лицами.

2. Порядок заключения предварительных договоров и основных договоров о паевом участии заказчиков в развитии инфраструктуры г. Харькова

2.1. После принятия решения о предоставлении разрешения на разработку документации по землеустройству для строительства объекта заказчик, имеющий намерения относительно застройки земельного участка, обязан обратиться в Департамент экономики и коммунального имущества Харьковского городского совета для заключения предварительного договора о паевом участии в развитии инфраструктуры г. Харькова.

2.2. Предварительным договором заказчик берет на себя обязательство, не позднее, чем за 30 календарных дней до ввода в эксплуатацию завершенного строительством объекта, заключить с Департаментом экономики и коммунального имущества Харьковского городского совета основной договор о паевом участии.

2.3. К заявлению о намерении заключить предварительный договор заказчику необходимо приложить такие документы:

- копию решения Харьковского городского совета о предоставлении согласия на разработку документации по землеустройству на строительство объекта;

- копии правоустанавливающих документов заказчика, заверенных в установленном порядке: устава, документа о регистрации в едином государственном реестре предприятий и организаций Украины (ЕГРПОУ) - для юридических лиц и для физических лиц - предпринимателей;

- копию паспорта и регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика (идентификационный номер) (при наличии) - для физических лиц;

- справку о фактическом почтовом адресе, банковских реквизитах юридического лица и Ф.И.О. должностного лица, с указанием должности, которое в соответствии с уставом имеет право на заключение договоров.

2.4. В случае, если сторона, заключившая предварительный договор, получив проект договора от другой стороны, уклоняется от заключения основного договора, вторая сторона имеет право требовать заключения такого договора в судебном порядке.

2.5. Не позднее, чем за 30 календарных дней до принятия объекта строительства в эксплуатацию заказчик строительства обязан обратиться с заявлением в Департамент экономики и коммунального имущества Харьковского городского совета для заключения договора о паевом участии в развитии инфраструктуры г. Харькова.

2.6. К заявлению необходимо приложить такие документы:

- документ, удостоверяющий право собственности или пользования земельным участком;

- сводный сметный расчет стоимости строительства объекта градостроительства, определенной в соответствии со строительными нормами, государственными стандартами и правилами, утвержденный заказчиком, и технико-экономические показатели;

2.7. Ответственность за достоверность поданных документов несет Заказчик.

2.8. Договор о паевом участии в развитии инфраструктуры г. Харькова заключается не позднее пятнадцати рабочих дней со дня регистрации обращения заказчика о его заключении, но до принятия объекта строительства в эксплуатацию.

2.9. Существенными условиями договора о паевом участии в развитии инфраструктуры населенного пункта являются: размер паевого участия (взноса), срок (график) уплаты паевого участия, ответственность сторон.

2.10. Неотъемлемой частью договора является расчет величины паевого участия заказчика в создании инфраструктуры г. Харькова.

2.11. Изменение и расторжение договора о паевом участии в развитии инфраструктуры в одностороннем порядке не допускаются, если другое не предусмотрено законом или договором.

2.12. Сторона договора, считающая необходимым изменить или расторгнуть договор, должна направить предложения об этом второй стороне по договору не позднее граничного срока выполнения условий договора.

2.13. Сторона договора, получившая предложение об изменении или расторжении договора, в двадцатидневный срок после получения предложения уведомляет вторую сторону о результатах его рассмотрения.

2.14. В случае если стороны не достигли согласия об изменении (расторжении) договора или в случае неполучения ответа в установленный срок, с учетом времени почтового оборота, заинтересованная сторона имеет право передать спор на решение суда.

2.15. Если судебным решением договор изменен или расторгнут, договор считается измененным или расторгнутым со дня вступления в силу данным решением, если другой срок вступления в силу не установлен по решению суда.

3. Размер и порядок расчета паевого взноса

3.1. Величина паевого участия в развитии инфраструктуры населенного пункта определяется в договоре с учетом общей сметной стоимости строительства объекта строительства, определенной в соответствии со строительными нормами, государственными стандартами и правилами. При этом не учитываются расходы по приобретению и выделению земельного участка, освобождения строительной площадки от зданий, сооружений и инженерных сетей, устройству внутренних и внеплощадочных инженерных сетей и сооружений и транспортных коммуникаций.

3.2. Размер паевого участия в развитии инфраструктуры г. Харькова, составляет:

1) 10 процентов общей сметной стоимости строительства объекта - для нежилых зданий и сооружений;

2) 4 процента общей сметной стоимости строительства объекта - для жилых домов.

3.3. Величина паевого участия заказчика в развитии инфраструктуры города Харькова определяется по такой формуле:

ПУ= К (С стр. об. - С стр. пр. - С стр. бюд.) - С стр. инж. сет.

где:

ПУ - размер паевого участия в денежном выражении (тыс. грн)

К - коэффициент (0,1 или 0,04) в зависимости от назначения объекта, в соответствии с п. 3.2;

С стр. об. - общая сметная стоимость строительства объекта;

С стр. пр. - расходы на приобретение и выделение земельного участка, освобождение строительной площадки от зданий, сооружений и инженерных сетей, устройство внутренних и внеплощадочных инженерных сетей и сооружений и транспортных коммуникаций;

С стр. бюд. - сумма бюджетных средств, использованная на строительство объекта градостроительства;

С стр. инж. сет. - сметная стоимость строительства заказчиком необходимых инженерных сетей или объектов инженерной инфраструктуры (кроме сетей, предназначенных для передачи и распределения электрической энергии, трубопроводов, предназначенных для распределения природного газа, транспортировки нефти и природного газа) за пределами земельного участка, определенная в соответствии со строительными нормами, государственными стандартами и правилами.

3.4. Определение размера паевого участия заказчика в развитии инфраструктуры города не должно превышать десяти рабочих дней со дня регистрации обращения заказчика, при условии наличия документов, предусмотренных п. 2.6. этого Порядка.

3.5. Величина паевого участия заказчика в развитии инфраструктуры г. Харькова может быть изменена в связи с изменением проектно-сметной документации на строительство объекта и изменением принадлежности объекта строительства, что определяется на основании кода здания в соответствии с Государственным классификатором зданий и сооружений ГК 018-2000 путем внесения соответствующих изменений в договор.

3.6. В случае не предоставления заказчиком сводного сметного расчета стоимости строительства объекта или если общая сметная стоимость строительства объекта не определена в соответствии со строительными нормами, государственными стандартами и правилами она определяется, исходя из утвержденных Министерством регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины:

- показателей опосредованной стоимости строительства жилья для Харьковской области, рассчитанной на последнюю дату до ввода объекта в эксплуатацию - для жилых домов;

- опосредованной стоимости административных домов, сооружаемых на территории Украины, на последнюю дату до ввода объекта в эксплуатацию -для нежилых зданий и сооружений;

- опосредованной стоимости домов усадебного типа, сооружаемых на территории Украины, на последнюю дату до ввода объекта в эксплуатацию - для индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых и дачных домов.

Для объектов, построенных без разрешения на выполнение строительных работ, сметная стоимость строительства объекта определяется на основании экспертной оценки уполномоченной организации, имеющей право на ее проведение.

3.7. В случае строительства в жилом доме встроенно-пристроенных нежилых помещений его общая сметная стоимость должна определяться с учетом сметной стоимости таких помещений. Размер паевого участия рассчитывается как сумма двух составляющих: первая составляет величину паевого участия, рассчитанную под жилую часть дома; вторая - величину паевого участия, рассчитанную для нежилых зданий и сооружений. При отсутствии отдельных сметных расчетов размер паевого участия определяется пропорционально общей площади помещений.

3.8. В случае строительства объектов смешанного типа (привлекаемых к паевому участию и не привлекаемых) размер паевого участия рассчитывается пропорционально общей площади отдельных помещений в зависимости от их назначения.

3.9. В случае если право на строительство объекта передано другому заказчику, новый заказчик на протяжении трех рабочих дней сообщает о таких изменениях Департаменту экономики и коммунального имущества Харьковского городского совета, с предоставлением заверенных в установленном порядке копий документов, подтверждающих данные изменения. На основании этого обращения с новым заказчиком заключается новый договор, или сторонами вносятся изменения в существующий договор, заключенный с предыдущим заказчиком. При этом размер паевого участия в развитии инфраструктуры для нового заказчика уменьшается на сумму средств, оплаченных предыдущим заказчиком в соответствии с заключенным им договором о паевом участии.

3.10. Если техническими условиями предусматривается необходимость строительства заказчиком инженерных сетей или объектов инженерной инфраструктуры (кроме сетей, предназначенных для передачи и распределения электрической энергии, трубопроводов, предназначенных для распределения природного газа, транспортировки нефти и природного газа) за пределами его земельного участка, размер паевого участия в развитии инфраструктуры населенного пункта уменьшается на сумму их сметной стоимости, а такие инженерные сети и/или объекты передаются в коммунальную собственность.

3.11. Вопросы возмещения заказчику расходов, связанных со строительством инженерных сетей и/или объектов инженерной инфраструктуры за пределами его земельного участка, рассматриваются по ходатайству заказчика, исполнительным комитетом Харьковского городского совета по представлению Департамента экономики и коммунального имущества.

3.12. Необходимость строительства заказчиком инженерных сетей или объектов инженерной инфраструктуры за пределами его земельного участка согласовывается городской комиссией по контролю за выдачей технических условий.

4. Порядок уплаты средств паевого участия и предоставления его подтверждения Департаментом экономики и коммунального имущества

4.1. Средства паевого участия уплачиваются в полном объеме до принятия объекта строительства в эксплуатацию единым платежом или частями по графику, определяемому договором.

4.2. Средства, полученные как паевое участие заказчиков объектов градостроительства, используются исключительно для создания и развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры г. Харькова.

4.3. Подтверждение факта полной уплаты паевого взноса осуществляется по запросу заказчика Департаментом экономики и коммунального имущества Харьковского городского совета исключительно после окончательного расчета по заключенным договорам о паевом участии на основании данных Департамента бюджета и финансов Харьковского городского совета.

4.4. Отсутствие подтверждения о полной уплате паевого участия является основанием для досрочного прекращения срока действия договора аренды земельного участка, находящегося в пользовании у заказчика для строительства объекта.

4.5. Размер неуплаченной части паевого участия заказчика корректируется в соответствии с условиями договора на величину штрафов, пени и тому подобное и индекса инфляции от даты его расчета.

5. Порядок привлечения заказчиков к паевому участию в развитии инфраструктуры г. Харькова в случае уклонения от заключения договора

5.1. В случае установления факта строительства и ввода объекта в эксплуатацию без заключения договора о паевом участии застройщика в развитии инфраструктуры г. Харькова Департамент экономики и коммунального имущества в десятидневный срок со дня установления такого факта, направляет заказчику строительства заказным почтовым отправлением письмо-уведомление о необходимости заключения соответствующего договора.

5.2. В письме-уведомлении Департамент экономики и коммунального имущества сообщает о порядке заключения договора о паевом участии, о сроке, в который заказчик должен принять предусмотренные Порядком меры по добровольному заключению договора, и о предусмотренной этим Порядком и действующим законодательством Украины ответственности за уклонение от заключения такого договора.

5.3. В случае уклонения заказчика от выполнения требований, указанных в письме-уведомлении по заключению договора паевого участия в развитии инфраструктуры г. Харькова в добровольном порядке, Департамент экономики и коммунального имущества осуществляет следующие действия:

- на основании имеющейся информации и в соответствии с этим Порядком производит расчет величины паевого участия заказчика в развитии инфраструктуры;

- готовит два экземпляра договора паевого участия в развитии инфраструктуры с приложениями;

- направляет подписанные два экземпляра договора с приложениями заказчику строительства заказным почтовым отправлением.

5.4. Расчет величины паевого участия осуществляется на основании общей сметной стоимости строительства объекта согласно сводного сметного расчета, а в случае, если общая сметная стоимость строительства объекта не определена в соответствии со строительными нормами, государственными стандартами и правилами, она определяется исходя из утвержденных Министерством регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины показателей опосредованной стоимости.

5.5. В случае не заключения заказчиком договора о паевом участии в развитии инфраструктуры г. Харькова до ввода объекта в эксплуатацию размер паевого участия, рассчитанный в соответствии с п. 5.4. этого Порядка, увеличивается на 10 %.

5.6. Заказчик строительства, получивший проект договора с приложениями, в случае согласия с его условиями, оформляет договор в соответствии с требованиями действующего законодательства (подписывает, если юридическое лицо - скрепляет печатью) и возвращает один экземпляр договора с приложениями Департаменту экономики и коммунального имущества, или сообщает Департаменту о принятии условий договора (направляет соответствующее письмо, факсограму и тому подобное) в двадцатидневный срок после получения договора.

5.7. Заказчик строительства, который после рассмотрения проекта договора не согласен с какими-то его частями, направляет в Департамент экономики и коммунального имущества протокол разногласий (письменные мотивированные замечания) к договору, которые Департамент рассматривает в течении двадцати дней. В этот же срок Департамент осуществляет меры по урегулированию разногласий со второй стороной и принимает решение об изменении договора.

5.8. Разногласия, оставшиеся неурегулированными, передаются вместе со всеми материалами и заключением о невозможности их удовлетворения, в этот же срок в Юридический департамент для решения спорных вопросов в судебном порядке.

5.9. В случае достижения сторонами согласия по всем или отдельным условиям, указанным в протоколе разногласий, такое согласие должно быть подтверждено в письменной форме (протоколом согласования разногласий, письмами, телеграммами, телетайпограммами и тому подобное).

5.10. Споры, связанные с заключением договора паевого участия заказчиков строительства в развитии инфраструктуры г. Харькова, обязательность заключения которых установлена законом, в том числе при уклонении от заключения договора одной или обеих сторон, решаются в судебном порядке.

5.11. День вступления в силу решением суда, которым решен вопрос относительно преддоговорного спора, считается днем заключения соответствующего хозяйственного договора, если решением суда не определено другое.

6. Окончательные положения

6.1. В случае внесения изменений в акты действующего законодательства, соответствующие изменения и дополнения вносятся в этот Порядок в соответствии с требованиями Закона Украины «Об основах государственной регуляторной политики в сфере хозяйственной деятельности».

Заместитель городского головы -

директор Департамента экономики и

коммунального имущества М.И. Фатеев

Заместитель городского головы -

управляющий делами исполнительного

комитета городского совета А.Л. Тимчук