Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою для будівництва, експлуатації та обслуговування об'єктів

Номер: 1830/19
Сесія: 31/7
Тип: Ненормативні документи

Дата прийняття: 27/11/2019
Видавник: Харківська міська рада
Вид: Рішення

УКРАЇНА

ХАРКІВСЬКА МІСЬКА РАДА

ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

31 сесія 7 скликання

Р І Ш Е Н Н Я

Від 27.11.2019 № 1830/19

м. Харків

Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою для будівництва, експлуатації та обслуговування об'єктів

На підставі ст.ст. 25, 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст.ст. 12, 40, 83, 92, 116, 118, 121, 123, 124, 134, 186 Земельного кодексу України, Закону України «Про оренду землі», Закону України «Про землеустрій», керуючись Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності», ст. 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Харківська міська рада

ВИРІШИЛА:

1. Надати дозвіл на розроблення документації із землеустрою для будівництва, експлуатації та обслуговування об'єктів згідно з додатком 1, погодити технічну документацію із землеустрою щодо поділу чи об'єднання земельних ділянок, згідно з додатком 4.

2. Відмовити у дозволі на розроблення документації із землеустрою для будівництва, експлуатації та обслуговування об'єктів згідно з додатком 2.

3. Попередити осіб, зазначених у додатку 1 про необхідність:

3.1. Розробити документацію із землеустрою для будівництва, експлуатації та обслуговування об'єктів.

Документацію із землеустрою для будівництва, експлуатації та обслуговування об'єктів, що потребує затвердження згідно з чинним законодавством, подати на затвердження у встановленому порядку до 27.07.2020. Термін розробки документації із землеустрою не повинен перевищувати 6-ти місяців з дня укладення договору з розробником документації із землеустрою.

4. Особам, зазначеним у додатку 3 продовжити строки подання на затвердження документації із землеустрою для будівництва, експлуатації та обслуговування об'єктів у встановленому порядку до 27.07.2020.

5. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію Харківської міської ради з питань містобудування, архітектури та земельних відносин.

Міський голова Г.А. КЕРНЕС

Додаток 1

до рішення 31 сесії Харківської міської ради 7 скликання «Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою для будівництва,

експлуатації та обслуговування об'єктів»

від 27.11.2019 № 1830/19

Перелік юридичних та фізичних осіб,

яким надається дозвіл на розроблення документації із землеустрою

1. Територіальна громада м. Харкова:

1.1. Надати дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки (кадастровий номер 6310138800:12:057:0014) площею 0,1525 га із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва об'єкту фізичної культури і спорту та подальшої експлуатації об'єкта по вул. Достоєвського, 1-Б.

1.2. Фінансування робіт із землеустрою (технічна документація із землеустрою щодо поділу земельної ділянки по вул. Достоєвського, 1-Б) забезпечити за рахунок коштів ТОВ «СКЕЛЯ» за його згодою (лист від 17.10.2019 № б/н), згідно з укладеним договором із розробником документації із землеустрою.

2. ТОВ «ХАРКІВСЬКА ДОЛИНА»:

2.1. Надати ТОВ «ХАРКІВСЬКА ДОЛИНА» дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною цільового призначення земельної ділянки (кадастровий номер 6310137500:03:007:0046) площею 0,1598 га із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва багатоквартирного житлового будинку з об'єктами комерційного призначення по просп. Московському, 183.

2.2. Надати ТОВ «ХАРКІВСЬКА ДОЛИНА» дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною цільового призначення земельної ділянки (кадастровий номер 6310137500:03:007:0047) площею 0,2164 га із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва багатоквартирного житлового будинку з об'єктами комерційного призначення по просп. Московському, 183.

2.3. Надати ТОВ «ХАРКІВСЬКА ДОЛИНА» дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною цільового призначення земельної ділянки (кадастровий номер 6310137500:03:007:0048) площею 0,4291 га із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва багатоквартирного житлового будинку з об'єктами комерційного призначення по просп. Московському, 183.

2.4. Надати ТОВ «ХАРКІВСЬКА ДОЛИНА» дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною цільового призначення земельної ділянки (кадастровий номер 6310137500:03:007:0061) площею 0,0883 га із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва багатоквартирного житлового будинку з об'єктами комерційного призначення по просп. Московському, 183.

2.5. Надати ТОВ «ХАРКІВСЬКА ДОЛИНА» дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною цільового призначення земельної ділянки (кадастровий номер 6310137500:03:007:0063) площею 28,7696 га із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва багатоквартирного житлового будинку з об'єктами комерційного призначення по вул. Шкільній.

2.6. Надати ТОВ «ХАРКІВСЬКА ДОЛИНА» дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною цільового призначення земельної ділянки (кадастровий номер 6310137500:03:007:0067) площею 0,6682 га із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва багатоквартирного житлового будинку з об'єктами комерційного призначення по вул. Маршала Батицького.

2.7. Надати ТОВ «ХАРКІВСЬКА ДОЛИНА» дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною цільового призначення земельної ділянки (кадастровий номер 6310137500:03:007:0060) площею 11,4460 га із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва багатоквартирного житлового будинку з об'єктами комерційного призначення в районі провулка Бетховена.

3. ТОВ «БАВАРІЯ МОТОРС»:

3.1. Надати ТОВ «БАВАРІЯ МОТОРС» дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею орієнтовно 0,2879 га із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва багатоквартирного житлового будинку з об'єктами комерційного призначення по просп. Гагаріна, З 9-А.

3.2. Будівництво об'єкту виконати з урахуванням знесення нежитлових будівель літ. «В-1», літ. «Д-1», літ. «Г-1», які належать ТОВ «БАВАРІЯ МОТОРС» на праві приватної власності.

4. ТОВ «ЦИХАР»:

4.1. Надати ТОВ «ЦИХАР» дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною цільового призначення земельної ділянки (кадастровий номер 6310136900:03:001:0006) площею 0,9233 га із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва АЗК зАГЗПпо просп. Московському, 134.

5. ТОВ «СІТІ ЦЕНТР»:

5.1. Надати ТОВ «СІТІ ЦЕНТР» дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною цільового призначення земельної ділянки (кадастровий номер 6310137200:01:013:0014) площею 0,4697 га із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва багатофункціонального комплексу (будівлі змішаного використання з житловими одиницями у верхніх поверхах і розміщенням в нижніх поверхах об'єктів ділового, культурного, обслуговуючого та комерційного призначення по вул. Благовіщенській, 28 (колишня вул. Карла Маркса).

5.2. Будівництво об'єкту виконати з урахуванням знесення нежитлових будівель літ. «А-4», літ. «А1-!», літ. «Б-1», літ. «Г-1», літ. «А-2», по вул. Благовіщенській, 28 (колишня вул. Карла Маркса), які належать ТОВ «СІТІ ЦЕНТР» на праві колективної власності.

6. AT «ТРЕСТ ЖИТЛОБУД-1»:

6.1. Надати AT «ТРЕСТ ЖИТЛОБУД-1» дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею орієнтовно 0,5150 га із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва багатоквартирного житлового будинку, з урахуванням знесення будівель і споруд по вул. Полтавський Шлях, 35.

Заступник директора Департаменту

містобудування та архітектури –

заступник головного архітектора міста С.В.КОЛОША

Додаток 2

експлуатації та обслуговування об'єктів»

від 27.11.2019 № 1830/19

Перелік юридичних та фізичних осіб,

яким відмовлено у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою

1. Кобцев Олександр Віталійович:

1.1. Відмовити Кобцеву О.В. у наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва індивідуального гаража по вул. Заліській.

У відповідності до ст. 118 Земельного кодексу України громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для будівництва гаражу у межах норм безоплатної приватизації, подають клопотання до органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. У клопотанні зазначаються цільове призначення земельної ділянки та її орієнтовні розміри. До клопотання додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування та розмір земельної ділянки, письмова згода землекористувача, засвідчена нотаріально (у разі вилучення земельної ділянки).

Відповідно до графічного матеріалу, на якому зазначено бажане місце розташування земельної ділянки, встановлено, що бажана земельна ділянка розташована по вул. Заліській (біля колишніх домоволодінь №№ 27, 27-А, 29) у Шевченківському районі.

Згідно з генеральним планом м. Харкова, затвердженим рішенням сесії Харківської міської ради від 23.06.2004 № 89/04, зі змінами, затвердженими рішенням сесії Харківської міської ради від 27.02.2013 № 1023, земельна ділянка розташована в зоні реконструкції.

Згідно з планом зонування території (зонінгом) міста Харкова, затвердженого рішенням сесії Харківської міської ради від 27.02.2013 № 1024/13, зі змінами, затвердженими рішенням сесії Харківської міської ради від 26.10.2016 № 396/16 земельна ділянка розташована в житловій зоні, підзоні Ж-4: зона змішаної багатоквартирної забудови та громадської забудови (6-16 пов.). Земельна ділянка розташована поза межами червоних ліній вулиць.

Супутнім видом використання (забудови) території в зазначеній зоні передбачено розміщення об'єктів інженерної інфраструктури для обслуговування об'єктів переважного виду використання - автостоянки, гаражі, паркінги.

Містобудівними регламентами встановлюється, що за відсутності на земельній ділянці переважного виду використання, супутній вид не допускається.

Відповідно до вимог ДБН Б.2.2.-12:2019 «Планування і забудова територій»:

- п. 10.8.2 гаражі та автостоянки індивідуальних автомобілів рекомендується розміщувати на периферії житлових районів і міжмагістральних територіях або у їх межах на ділянках, віддалених від місць, призначених для дітей і відпочинку населення;

- п. 10.8.3 у житлових районах із новою багатоповерховою забудовою пріоритетним типом гаражів для постійного зберігання індивідуальних легкових автомобілів слід передбачити окремо розташовані багатоповерхові надземні, підземні та комбіновані гаражі. Розміщення боксових гаражів на території житлових кварталів, мікрорайонів багатоквартирної житлової забудови не допускається.

Згідно із Законом України «Про будівельні норми», застосування будівельних норм або їх окремих положень є обов'язковим для всіх суб'єктів господарювання незалежно від форми власності, які провадять будівельну, містобудівну, архітектурну діяльність та забезпечують виготовлення продукції будівельного призначення.

Також в Департаменті містобудування та архітектури наявна інформація:

- рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 12.09.1979 № 558 дозволено управлінню капітального будівництва міськвиконкому проектування забудови 421 мікрорайону по вул. Клочківській;

- рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 13.11.1985 № 385-25 дозволено УКБ міськвиконкому закінчити в 1985-1986 р. проектування забудови мікрорайону 421 та внести відповідну зміну до пункту 2.2 рішення міськвиконкому № 558 від 12.09.1979 «Про дозвіл управлінню капітального будівництва міськвиконкому проектування забудови 421 мікрорайону по вул. Клочківській» в частині термінів проектування, а всі інші пункти цього рішення залишити в силі;

-рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 11.06.1986 № 174-25 вилучено із користування громадян земельні ділянки на яких розташовані житлові будинки, що належать їм на праві приватної власності, згідно з додатком № 1 (вул. Заліська №№ 25, 27, 27-А, 29), а також у житлово-експлуатаційного об'єднання Дзержинського району на яких розташовані його житлові будинки, згідно з додатком № 2 і передати їх управлінню капітального будівництва міськвиконкому для здійснення знесення у зв'язку з інженерною підготовкою території 421 мікрорайону. Виплатити власникам будинків, що зносяться житлових будинків, згідно з додатком № 1 (вул. Заліська №№ 25, 27, 27-А, 29), вартість будинків, будівель, пристроїв, плодово-ягідних і декоративних насаджень відповідно до актів Дзержинського райвиконкому. Міській плановій комісії у 1987-1989 pp. виділити Дзержинському райвиконкому необхідну житлову площу для відселення мешканців з будинку, що підлягають знесенню, згідно з додатками.

-рішенням виконавчого комітету Дзержинської районної ради від 04.06.1996 № 99/5 вирішено анулювати реєстрацію на правовстановлюючі документи на будинки: 23, 25, 29, 39, 43 по вул. Заліській. Прохати УКБ міськвиконкому сплатити грошову компенсацію за будинки, що зносяться та зелені насадження власникам будинків вказаним в п. 1 цього рішення згідно зі ст.171 Житлового кодексу України;

-рішенням виконавчого комітету Дзержинської районної ради від 17.08.1999 №154/54 вирішено анулювати реєстрацію на правовстановлюючі документи на будинки № 21, 27-А, 41 по вул. Заліській.

Згідно з ч. 7 ст. 118 Земельного кодексу України підставою відмови у наданні дозволу може бути лише невідповідність місця розташування об'єкта вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації.

Розміщення запитуваної земельної ділянки по вул. Заліській (згідно з наданою схемою) для будівництва індивідуального гаражу не відповідає вимогам ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» та затвердженій містобудівній документації.

(Підстава - Пропозиції Департаменту містобудування та архітектури від 18.10.2019 №2283/0/608-19).

2. Повороженко Євгеній Віталійович:

2.1. Відмовити Повороженку Є.В. у наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0072 га, біля будинку по просп. Льва Ландау, 16, для будівництва індивідуального гаража.

У відповідності до ст. 118 Земельного кодексу України, особа, зацікавлена в одержанні у користування земельної ділянки із земель державної або комунальної власності за проектом землеустрою щодо її відведення, звертається з клопотанням про надання дозволу на його розробку до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, які відповідно до повноважень передають у власність або користування такі земельні ділянки. У клопотанні зазначаються орієнтовний розмір земельної ділянки та її цільове призначення. До клопотання додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування та розмір земельної ділянки, письмова згода землекористувача, засвідчена нотаріально (у разі вилучення земельної ділянки).

Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» передбачено розроблення Плану зонування території (далі зонінгу) - містобудівної документації, яка визначає умови та обмеження використання території міста Харкова. Відповідно до ч. 2 ст. 5 «Обов'язковість дотримання вимог містобудівної документації» Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» встановлено, що вимоги містобудівної документації є обов'язковими для виконання всіма суб'єктами містобудування. Наміри щодо забудови, які не відповідають встановленим містобудівним регламентом видам дозволеного, допустимого використання земельних ділянок, не допускаються. Також забороняється будівництво нових об'єктів будівництва на земельних ділянках, які набули статусу невідповідного використання, якщо ці об'єкти не відповідають дозволеним, допустимим в зоні розташування цих ділянок видам забудови.

Земельна ділянка, межі якої вказані у додатку до заяви Повороженка Є.В. від 03.10.2019 (вх. від 03.10.2019 №11-3-40039/1-19), вільна від забудови, розташована на території Слобідського адміністративного району міста безпосередньо біля житлового будинку № 16 по просп. Льва Ландау.

Згідно з планом зонування території (зонінгом) міста Харкова, затвердженого рішенням сесії Харківської міської ради від 27.02.2013 № 1024/13, зі змінами, затвердженими рішенням сесії Харківської міської ради від 26.10.2016 № 396/16, земельна ділянка розташована у житловій зоні, підзоні змішаної багатоквартирної забудови та громадської забудови (6-16пов.)-Ж-4.

Параметри забудови визначаються з урахуванням державних будівельних норм.

Відповідно до вимог ДБН Б.2.2.-12:2019 «Планування і забудова територій»:

Відповідно до ч. 7 ст. 118 Земельного кодексу України підставою відмови у наданні дозволу може бути лише невідповідність місця розташування об'єкта вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації.

Розміщення запитуваної земельної ділянки біля будинку по просп. Льва Ландау, 16 для будівництва індивідуального гаражу не відповідає вимогам ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій».

(Підстава - Пропозиції Департаменту містобудування та архітектури від 18.10.2019 № 2284/0/608-19).

3. Кобцева Марія Олександрівна.

3.1. Відмовити Кобцевій М.О. у наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,01 га по вул. Заліській для будівництва індивідуального гаража.

Відповідно до вимог ДБН Б.2.2.-12:2019 «Планування і забудова територій»:

Також в Департаменті містобудування та архітектури наявна інформація:

-рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 12.09.1979 № 558 дозволено управлінню капітального будівництва міськвиконкому проектування забудови 421 мікрорайону по вул. Клочківській;

-рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 13.11.1985 № 385-25 дозволено УКБ міськвиконкому закінчити в 1985-1986 р. проектування забудови мікрорайону 421 та внести відповідну зміну до пункту 2.2 рішення міськвиконкому № 558 від 12.09.1979 «Про дозвіл управлінню капітального будівництва міськвиконкому проектування забудови 421 мікрорайону по вул. Клочківській» в частині термінів проектування, а всі інші пункти цього рішення залишити в силі;

-рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 11.06.1986 № 174-25 вилучено із користування громадян земельні ділянки на яких розташовані житлові будинки, що належать їм на праві приватної власності, згідно з додатком № 1 (вул. Заліська №№ 25, 27, 27-А, 29), а також у житлово-експлуатаційного об'єднання Дзержинського району на яких розташовані його житлові будинки, згідно з додатком № 2 і передати їх управлінню капітального будівництва міськвиконкому для здійснення знесення у зв'язку з інженерною підготовкою території 421 мікрорайону. Виплатити власникам будинків, що зносяться житлових будинків, згідно з додатком № 1 (вул. Заліська №№ 25, 27, 27-А, 29), вартість будинків, будівель, пристроїв, плодово-ягідних і декоративних насаджень відповідно до актів Дзержинського райвиконкому. Міський планової комісії в 1987-1989 pp. виділити Дзержинському райвиконкому необхідну житлову площу для відселення мешканців з будинку, що підлягають знесенню, згідно з додатками.

(Підстава - Пропозиції Департаменту містобудування та архітектури від 18.10.2019 № 2282/0/608-19).

4. Чуб Надія Василівна:

4.1. Відмовити Чуб Н.В. у наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в межах Московського району (відповідно до наданого графічного матеріалу) по вул. Гвардійців - Широнінців, 39-Д, для будівництва індивідуального гаража.

У відповідності до ст. 118 Земельного кодексу України громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для будівництва індивідуальних гаражів у межах норм безоплатної приватизації, подають клопотання до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. У клопотанні зазначаються цільове призначення земельної ділянки та її орієнтовні розміри. До клопотання додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування та розмір земельної ділянки, письмова згода землекористувача, засвідчена нотаріально (у разі вилучення земельної ділянки).

Відповідно до графічного матеріалу, на якому зазначено бажане місце розташування земельної ділянки, встановлено, що бажана земельна ділянка розташована по вул. Гвардійців-Широнінців, 39-Д у Московському районі.

Відповідно до затвердженого рішенням сесії Харківської міської ради від 23.06.2004 №89/04 Генерального плану м. Харкова зі змінами від 27.02.2013 №1023/13, земельна ділянка розташована в зоні багатоквартирної житлової забудови;

Згідно з планом зонування території (зонінгом) міста Харкова, затвердженого рішенням сесії Харківської міської ради від 27.02.2013 № 1024/13, зі змінами, затвердженими рішенням Харківської міської ради від 26.10.2016 № 396/16 земельна ділянка розташована в житловій зоні Ж, підзона Ж-4 змішаної багатоквартирної та громадській забудові, розташована за межами «червоних ліній» вулиць.

Відповідно до вимог ДБН Б.2.2.-12:2019 «Планування і забудова територій»:

Розміщення запитуваної земельної ділянки по вул. Гвардійців-Широнінців, 39-Д (відповідно до наданих графічних матеріалів) для будівництва індивідуального гаражу не відповідає вимогам ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» (Підстава - Пропозиції Департаменту містобудування та архітектури від 15.11.2019 № 2510/0/608-19).

5. Сімчук Юрій Петрович:

5.1. Відмовити Сімчуку Юрію Петровичу в наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для передачі безоплатно у приватну власність площею 0,10 га, яка розташована GPS: 50°02'19.08"N36°12'58.5"E у Шевченківському районі по просп. Науки для будівництва індивідуального гаража, згідно з наданими графічними матеріалами.

У відповідності до ст. 118 Земельного кодексу України громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки) у межах норм безоплатної приватизації, подають клопотання до органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. У клопотанні зазначаються цільове призначення земельної ділянки та її орієнтовні розміри. До клопотання додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування та розмір земельної ділянки, письмова згода землекористувача, засвідчена нотаріально (у разі вилучення земельної ділянки).

Відповідно до графічного матеріалу, на якому зазначено бажане місце розташування земельної ділянки, встановлено, що бажана земельна ділянка розташована GPS: 50o02'19.08"N36°12'58.5"E по просп. Науки у Шевченківському районі:

Згідно з генеральним планом м. Харкова, затвердженим рішенням сесії Харківської міської ради від 23.06.2004 № 89/04, зі змінами, затвердженими рішенням сесії Харківської міської ради від 27.02.2013 № 1023/13, земельна ділянка розташована в межах вулиць та доріг;

Згідно з планом зонування територій (зонінгом) міста Харкова, затвердженого рішенням сесії Харківської міської ради від 27.02.2013 № 1024/13, зі змінами, затвердженими рішенням сесії Харківської міської ради від 26.10.2016 №396/16 земельна ділянка розташована в зоні транспортної інфраструктури, підзоні ТР-3: зона транспортної інфраструктури;

Земельна ділянка розташована в межах червоних ліній пробивки вул. Проектної, 21.

Розміщення земельної ділянки для будівництва та обслуговування індивідуального гаража в зоні транспортної інфраструктури суперечить містобудівній документації.

Відповідно до ст. 5 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» вимоги містобудівної документації є обов'язковими для виконання всіма суб'єктами містобудування

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»: червоні лінії - визначені в містобудівній документації щодо пунктів геодезичної мережі межі існуючих та запроектованих вулиць, доріг, майданів, які розділяють території забудови та території іншого призначення.

Згідно із ст. 18 Закону України «Про автомобільні дороги» межі вулиці за її шириною визначаються "червоними лініями". Розташування будь-яких об'єктів, будівель, споруд або їх частин у межах "червоних ліній" вулиці не допускається.

Відповідно до ст. 83 Земельного кодексу України до земель комунальної власності, які не можуть передаватись у приватну власність, належать: землі загального користування населених пунктів (майдани, вулиці, проїзди, шляхи, набережні, пляжі, парки, сквери, бульвари, кладовища, місця знешкодження та утилізації відходів тощо).

Відповідно до вимог ДБН Б.2.2.-12:2019 «Планування і забудова територій»:

Розміщення запитуваної земельної ділянки по просп. Науки (відповідно до наданих графічних матеріалів) для будівництва індивідуального гаражу не відповідає вимогам Земельного кодексу України, Закону України «Про автомобільні дороги», Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» та вимогам затвердженої містобудівної документації.

(Підстава - Пропозиції Департаменту містобудування та архітектури від 19.11.2019 №2527/0/608-19).

Заступник директора Департаменту

містобудування та архітектури –

заступник головного архітектора міста С.В.КОЛОША

Додаток 3

експлуатації та обслуговування об'єктів»

від 27.11.2019 № 1830/19

Перелік юридичних та фізичних осіб, яким продовжуються

строки подання на затвердження документації із

землеустрою

1. ПФ «ІНВЕРКОМ»:

1.1. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною цільового призначення земельної ділянки (кадастровий номер 6310136300:07:006:0016) для будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземною автостоянкою по вул. Шатилівській подати на затвердження у встановленому порядку.

2. Марченко Дмитро Федорович (учасник бойових дій, інвалід 2 групи):

2.1. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва та подальшої експлуатації гаражу по вул. Амосова, 13В (колишня вул. Корчагінців) подати на затвердження у встановленому порядку.

3. СПЕЦІАЛІЗОВАНЕ КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ХАРКІВЗЕЛЕНБУД» ХАРКІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ:

3.1. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для реконструкції скверу Героїв Небесної Сотні на м-ні Героїв Небесної Сотні та подальшого обслуговування об'єкту подати на затвердження у встановленому порядку.

4. Щерба Віктор Андрійович:

4.1. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для обслуговування самочинно побудованої нежитлової будівлі літ. «Г-1» (гараж) по просп. Науки, 48-А подати на затвердження у встановленому порядку.

Заступник директора Департаменту

містобудування та архітектури –

заступник головного архітектора міста С.В.КОЛОША

Додаток 4

експлуатації та обслуговування об'єктів»

від 27.11.2019 № 1830/19

Перелік технічних документацій щодо поділу чи об'єднання

земельних ділянок, які погоджуються

1. Територіальна громада м. Харкова:

1.1. Погодити технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки (кадастровий номер 6310137500:05:031:0073) площею 2,8018 га із земель територіальної громади м. Харкова на земельні ділянки: ділянка 1 - площею 0,1065 га, ділянка 2 - площею 2,6953 га для реконструкції нежитлової будівлі під спортивно-оздоровчий комплекс дитячої футбольної академії зі спорудженням площинних споруд (але не пізніше прийняття об'єкту до експлуатації) по просп. Тракторобудівників, 55-В.

1.2. Фінансування робіт із землеустрою (технічна документація із землеустрою щодо поділу земельних ділянок по просп. Тракторобудівників, 55-В) забезпечено за рахунок коштів Вакар Світлана Володимирівна за її згодою (лист від 03.10.2019 № б/н), згідно з укладеним договором із розробником документації землеустрою.

2. Територіальна громада м. Харкова:

2.1. Погодити технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки (кадастровий номер 6310137500:02:043:0048) площею 4,6890 га із земель територіальної громади м. Харкова на земельні ділянки: ділянка 1 -площею 2,3029 га, ділянка 2 - площею 2,3244 га, ділянка 3 - площею 0,0143 га, ділянка 4 - площею 0,0474 га для будівництва торговельно-сервісного комплексу з реконструкцією існуючих будівель по просп. Льва Ландау, 182 (колишній проспект П'ятдесятиріччя СРСР).

2.2. Фінансування робіт із землеустрою (технічна документація із землеустрою щодо поділу земельної ділянки по просп. Льва Ландау, 182 (колишній проспект П'ятдесятиріччя СРСР)) забезпечено за рахунок коштів КП «МІСЬКИЙ ТОРГОВИЙ РИНОК» за його згодою (лист від 03.10.2019 № б/н), згідно з укладеним договором із розробником документації землеустрою.

3. Територіальна громада м. Харкова:

3.1. Погодити технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки (кадастровий номер 6310136300:09:001:0071) площею 1,3661 га із земель територіальної громади м. Харкова на земельні ділянки: ділянка 1 - площею 1,3030 га, ділянка 2 - площею 0,0631 га для будівництва житлових комплексів з вбудованими нежитловими приміщеннями по вул. Новгородській (в районі вул. Клочківської).

3.2. Фінансування робіт із землеустрою (технічна документація із землеустрою щодо поділу земельної ділянки по вул. Новгородській (в районі вул. Клочківської) забезпечено за рахунок коштів ТОВ «МІСТО-СПОРТ», яке є правонаступником ПрАТ «МІСТО» за його згодою (лист від 12.09.2019 № б/н), згідно з укладеним договором із розробником документації із землеустрою.

Заступник директора Департаменту

містобудування та архітектури –

заступник головного архітектора міста С.В.КОЛОША