Про продаж земельних ділянок юридичним та фізичним особам

Номер
1841/19
Сесія
31/7
Тип
Ненормативні документи
Дата прийняття
27/11/2019
Видавник
Харківська міська рада
Вид
Рішення

УКРАЇНА


ХАРКІВСЬКА МІСЬКА РАДА

ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ


31 сесія 7 скликання



Р І Ш Е Н Н Я


Від 27.11.2019 № 1841/19

м. Харків

Про продаж земельних ділянок юридичним та фізичним особам

На підставі ст.ст. 116, 127, 128 Земельного кодексу України, ст. 25 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», рішення 29 сесії Харківської міської ради 5 скликання «Про затвердження «Порядку продажу земельних ділянок або прав на них на підставі цивільно-правових договорів у м. Харкові» від 24.12.2008 № 362/08, керуючись ст. 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Харківська міська рада

ВИРІШИЛА:

1. Продати земельні ділянки або відмовити в продажу земельних ділянок юридичним та фізичним особам, зазначеним у додатку.

2. Департаменту земельних відносин Харківської міської ради надати до органу державної реєстрації прав відповідні заяви про державну реєстрацію права власності територіальної громади на земельні ділянки, зазначені у додатку до рішення.

3. Юридичним та фізичним особам, яким припиняється право користування земельними ділянками у місячний термін з дня прийняття цього рішення звернутися до Департаменту земельних відносин Харківської міської ради для оформлення угод про розірвання договорів оренди землі, актів приймання-передачі земельних ділянок відповідно.

4. Попередити осіб, зазначених у додатку до рішення, що земельні ділянки мають обмеження та обтяження згідно документації із землеустрою.

5. Особам, зазначеним у додатку до рішення, звернутися до Департаменту земельних відносин Харківської міської ради для оформлення у встановленому порядку договорів купівлі-продажу земельних ділянок.

6. Департаменту земельних відносин Харківської міської ради оформити договори купівлі-продажу земельних ділянок, зазначених у додатку до рішення.

7. Державна реєстрація перехіду права власності на земельні ділянки повинна бути проведена згідно чинного законодавства України.

8. Контроль за виконанням рішення покласти на постійні комісії Харківської міської ради та секретаря Харківської міської ради.


Міський голова Г.А.        КЕРНЕС


Додаток

до рішення 31 сесії Харківської міської ради 7 скликання «Про продаж земельних ділянок юридичним та фізичним особам»

від 27.11.2019 № 1841/19


Перелік юридичних та фізичних осіб,

яким продаються земельні ділянки або

відмовлено в продажу


1. ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ ФІРМА «ЛВС»:

1.1. Продати земельну ділянку із земель комунальної власності:

Кадастровий номер: 6310137200:02:033:0035;

Місце розташування: м. Харків, вул. Велика Панасівська, 185, Холодногірський район;

Категорія земель: землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення;

Вид використання земельної ділянки: для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі літ. «З-1-2» (цех по виробництву м'ясних напівфабрикатів та калібрування готової кишкової сировини);

Форма власності: комунальна;

Площа земельної ділянки, га: 0,2934;

Ціна продажу земельної ділянки: 928 435,00 (дев'ятсот двадцять вісім тисяч чотириста тридцять п'ять) грн. 00 коп.

2. Громадянка Тиченко Наталія Вячеславівна:

2.1. Продати земельну ділянку із земель комунальної власності:

Кадастровий номер: 6310138200:05:001:0022;

Місце розташування: м. Харків, просп. Олександрівський, 114-Б, Індустріальний район;

Категорія земель: землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення;

Вид використання земельної ділянки: для обслуговування нежитлової будівлі літ. «А-2» (автомийка та офісні приміщення);

Форма власності: комунальна;

Площа земельної ділянки, га: 0,0350;

Ціна продажу земельної ділянки: 235 000,00 (двісті тридцять п'ять тисяч) грн. 00 коп.

2.2. Договір оренди землі, зареєстрований 20.08.2013, номер запису про інше речове право: 2374936, припиняє дію з моменту реєстрації угоди про його розірвання.

3. Громадянка Пономаренко Наталія Миколаївна:

3.1. Продати земельну ділянку із земель комунальної власності:

Кадастровий номер: 6310136300:06:003:0019;

Місце розташування: м. Харків, пров. Інженерний, 1-А, Шевченківський район;

Категорія земель: землі житлової та громадської забудови;

Вид використання земельної ділянки: для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі літ. «Д-2» (офісного призначення);

Форма власності: комунальна;

Площа земельної ділянки, га: 0,0386;

Ціна продажу земельної ділянки: 524 060,00 (п'ятсот двадцять чотири тисячі шістдесят) грн. 00 коп.

4. ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «БАЛУ ГРУП»:

4.1. Продати земельну ділянку із земель комунальної власності:

Кадастровий номер: 6310136300:12:003:0082;

Місце розташування: м. Харків, вул. Букова, 34, Шевченківський район;

Категорія земель: землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення;

Вид використання земельної ділянки: для експлуатації та обслуговування нежитлових будівель літ. «З-1», літ. «Л-1» (виробничого призначення);

Форма власності: комунальна;

Площа земельної ділянки, га: 0,6892;

Ціна продажу земельної ділянки: 2 113 000,00 (два мільйони сто тринадцять тисяч) грн. 00 коп.

5. ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЛЕНС+»:

5.1. Продати земельну ділянку із земель комунальної власності:

Кадастровий номер: 6310136600:09:015:0083;

Місце розташування: м. Харків, вул. Валентинівська, 12, Київський район;

Категорія земель: землі житлової та громадської забудови;

Вид використання земельної ділянки: для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі літ. «А-1»;

Форма власності: комунальна;

Площа земельної ділянки, га: 0,1012;

Ціна продажу земельної ділянки: 872 000,00 (вісімсот сімдесят дві тисячі) грн. 00 коп.

5.2. Надати розстрочення кінцевого терміну платежу строком на 2 (два) роки в порядку, визначеному чинним законодавством.

6. ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «САНДРО РЕНТ СЕРВІС»:

6.1. Продати земельну ділянку із земель комунальної власності: Кадастровий номер: 6310137500:07:018:0084;

Місце розташування: м. Харків, вул. Василя Стуса, 6, Московський район;

Категорія земель: землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення;

Вид використання земельної ділянки: для експлуатації та обслуговування нежитлових будівель (під виробництво);

Форма власності: комунальна;

Площа земельної ділянки, га: 0,9752;

Ціна продажу земельної ділянки: 3 260 000,00 (три мільйони двісті шістдесят тисяч) грн. 00 коп.

6.2. Надати розстрочення кінцевого терміну платежу строком на 2 (два) роки в порядку, визначеному чинним законодавством.

7. Громадянка Крамна Наталія Володимирівна:

7.1. Продати земельну ділянку із земель комунальної власності:

Кадастровий номер: 6310137200:01:002:0023;

Місце розташування: м. Харків, майдан Благовіщенський, 2, Холодногірський район;

Категорія земель: землі житлової та громадської забудови;

Вид використання земельної ділянки: для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі літ. «А-1/1»;

Форма власності: комунальна;

Площа земельної ділянки, га: 0,0998;

Ціна продажу земельної ділянки: 1 169 000,00 (один мільйон сто шістдесят дев'ять тисяч) грн. 00 коп.

8. ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «МАЛАРТЕМ»:

8.1. Продати земельну ділянку із земель комунальної власності:

Кадастровий номер: 6310136300:12:003:0087;

Місце розташування: м. Харків, вул. Клочківська, 341, Шевченківський район;

Категорія земель: землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення;

Вид використання земельної ділянки: для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі літ. «К-3» (адміністративно-господарський корпус);

Форма власності: комунальна;

Площа земельної ділянки, га: 0,2320;

Ціна продажу земельної ділянки: 783 000,00 (сімсот вісімдесят три тисячі) грн. 00 коп.

9. ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «МАН БЕЙ», громадянин Кучугурний Антон Олександрович:

9.1. Продати земельну ділянку із земель комунальної власності у спільну часткову власність, з виділенням:

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «МАН БЕЙ», 1/2 (одна друга) частки земельної ділянки,

громадянин Кучугурний Антон Олександрович, 1/2 (одна друга) частки земельної ділянки:

Кадастровий номер: 6310136900:06:006:0020;

Місце розташування: м. Харків, просп. Петра Григоренка, 55/1, Слобідський район;

Категорія земель: землі житлової та громадської забудови;

Вид використання земельної ділянки: для експлуатації та обслуговування торгівельного комплексу;

Форма власності: комунальна;

Площа земельної ділянки, га: 0,0172;

Ціна продажу земельної ділянки: 135 000,00 (сто тридцять п'ять тисяч) грн. 00 коп.

10. ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «НВП «КОЛОРПЛАСТ»:

10.1. Продати земельну ділянку із земель комунальної власності:

Кадастровий номер: 6310136600:13:009:0347;

Місце розташування: м. Харків, вул. Теплична, 4, Київський район;

Категорія земель: землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення;

Вид використання земельної ділянки: для експлуатації та обслуговування нежитлових будівель літ. «А-1» (котельня), літ. «Б-2» (адміністративно-господарська будівля);

Форма власності: комунальна;

Площа земельної ділянки, га: 0,2191;

Ціна продажу земельної ділянки: 1 097 000,00 (один мільйон дев'яносто сім тисяч) грн. 00 коп.

11. Громадянин Бєдєлов Руслан Бєдєлович:

11.1. Продати земельну ділянку із земель комунальної власності:

Кадастровий номер: 6310136600:13:009:0346;

Місце розташування: м. Харків, вул. Теплична, 4, Київський район;

Категорія земель: землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення;

Вид використання земельної ділянки: для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі літ. «В-2» (адміністративно-господарська будівля);

Форма власності: комунальна;

Площа земельної ділянки, га: 0,0498;

Ціна продажу земельної ділянки: 273 000,00 (двісті сімдесят три тисячі) грн. 00 коп.

12. Громадянин Волокітін Олексій Михайлович:

12.1. Продати земельну ділянку із земель комунальної власності:

Кадастровий номер: 6310138800:02:012:0070;

Місце розташування: м. Харків, вул. Молочна, 8, Основ'янський район;

Категорія земель: землі житлової та громадської забудови;

Вид використання земельної ділянки: для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі літ. «О-1»;

Форма власності: комунальна;

Площа земельної ділянки, га: 0,0249;

Ціна продажу земельної ділянки: 195 000,00 (сто дев'яносто п'ять тисяч) грн. 00 коп.

13. ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ОБЕРІГ-ПЛЮС»:

13.1. Продати земельну ділянку із земель комунальної власності:

Кадастровий номер: 6310138800:01:015:0033;

Місце розташування: м. Харків, пров. Подільський, 16, Основ'янський район;

Категорія земель: землі житлової та громадської забудови;

Вид використання земельної ділянки: для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі літ. «А-2» (громадський будинок);

Форма власності: комунальна;

Площа земельної ділянки, га: 0,3336;

Ціна продажу земельної ділянки: 2 438 000,00 (два мільйони чотириста тридцять вісім тисяч) грн. 00 коп.

14. Громадянин Коваленко Вадим Сергійович:

14.1. Продати земельну ділянку із земель комунальної власності:

Кадастровий номер: 6310137500:10:003:0102;

Місце розташування: м. Харків, вул. Леся Сердюка, ріг вул. Бучми, Московський район;

Категорія земель: землі житлової та громадської забудови;

Вид використання земельної ділянки: для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі літ. «В-1» (кафе);

Форма власності: комунальна;

Площа земельної ділянки, га: 0,1404;

Ціна продажу земельної ділянки: 865 500,00 (вісімсот шістдесят п'ять тисяч п'ятсот) грн. 00 коп.

15. Громадянин Клубань Віталій Анатолійович:

15.1. Продати земельну ділянку із земель комунальної власності:

Кадастровий номер: 6310136300:13:001:0031;

Місце розташування: м. Харків, вул. Олексіївська, 14, Шевченківський район;

Категорія земель: землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення;

Вид використання земельної ділянки: для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі (ветеринарна лабораторія - клініка);

Форма власності: комунальна;

Площа земельної ділянки, га: 0,0397;

Ціна продажу земельної ділянки: 265 000,00 (двісті шістдесят п'ять тисяч) грн. 00 коп.

15.2. Договір оренди землі, зареєстрований 07,12.2018, номер запису про інше речове право: 29400076, припиняє дію з моменту реєстрації угоди про його розірвання.

16. Громадянин Селивоненко Володимир Іванович:

16.1. Продати земельну ділянку із земель комунальної власності:

Кадастровий номер: 6310138200:10:014:0013;

Місце розташування: м. Харків, вул. Велика Кільцева, 6-Б, Індустріальний район;

Категорія земель: землі житлової та громадської забудови;

Вид використання земельної ділянки: для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі літ. «А-1» (кафе);

Форма власності: комунальна;

Площа земельної ділянки, га: 0,1182;

Ціна продажу земельної ділянки: 757 000,00 (сімсот п'ятдесят сім тисяч) грн. 00 коп.

16.2. Пункт 3 додатку 1 до рішення 4 сесії Харківської міської ради 7 скликання «Про надання дозволу на проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок юридичним та фізичним особам України» від 24.02.2016 № 147/16 відмінити.

17. ТОВАРИСТВО З ДОДАТКОВОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «СНІЖИНКА»:

17.1. Продати земельну ділянку із земель комунальної власності:

Кадастровий номер: 6310138200:06:025:0010;

Місце розташування: м. Харків, вул. Мохнацька, 27, Індустріальний район;

Категорія земель: землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення;

Вид використання земельної ділянки: для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі літ. «А-2»;

Форма власності: комунальна;

Площа земельної ділянки, га: 0,1908;

Ціна продажу земельної ділянки: 648 700,00 (шістсот сорок вісім тисяч сімсот) грн. 00 коп.

18. Громадяни Караєв Микола Юрійович, Рибалка Сергій Віталійович:

18.1. За результатами розгляду звернення гр. Караєва М.Ю. та Рибалки С.В. від 29.12.2018 б/н (вх. № КО-1-12060/1-19 від 06.03.2019) відмовити в продажу земельної ділянки площею 0,0152 га, кадастровий номер 6310136600:03:002:0046, по вул. Пушкінській, 62-А, для обслуговування нежитлової будівлі (офіс), як то передбачено ст. 128 Земельного кодексу України, у зв'язку з наступним.

Згідно зі ст. 79 Земельного кодексу України земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.

Відповідно до ст. 134 Земельного кодексу України земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них (оренда, суперфіцій, емфітевзис), у тому числі з розташованими на них об'єктами нерухомого майна державної або комунальної власності, підлягають продажу окремими лотами на конкурентних засадах (земельних торгах), крім випадків, встановлених частиною другою цієї статті.

Не підлягають продажу на конкурентних засадах (земельних торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них у разі, зокрема розташування на земельних ділянках об'єктів нерухомого майна (будівель, споруд), що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб.

Згідно зі ст. 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об'єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення.

Статтею 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що перелік відомостей, що вносяться до бази даних заяв під час формування та реєстрації заяв, визначається Кабінетом Міністрів України у Порядку ведення Державного реєстру прав.

Згідно з п. 29 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 р. № 1141 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 6 червня 2018 р. № 484) до державного реєстру прав вносяться такі відомості:

1) про земельну ділянку:

кадастровий номер земельної ділянки;

площа земельної ділянки;

реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці (у разі коли на земельній ділянці розташований об'єкт нерухомого майна, право власності на який зареєстровано в Державному реєстрі прав).

2) про об'єкт нерухомого майна, зокрема його адреса.

Відповідно до ст. 5 Закону України «Про Державний земельний кадастр» ведення Державного земельного кадастру здійснюється шляхом, зокрема внесення відомостей про об'єкти Державного земельного кадастру; внесення змін до відомостей про об'єкти Державного земельного кадастру; оброблення та систематизації відомостей про об'єкти Державного земельного кадастру.

Згідно зі ст. 10 Закону України «Про Державний земельний кадастр» об'єктами Державного земельного кадастру є, зокрема земельна ділянка.

Статтею 15 зазначеного Закону передбачено склад відомостей, що включаються до Державного земельного кадастру про земельну ділянку, серед яких цільове призначення (категорія земель, вид використання земельної ділянки в межах певної категорії земель); склад угідь із зазначенням контурів будівель і споруд, їх назв.

Відповідно до статей 20 та 38 Закону України «Про Державний земельний кадастр» відомості Державного земельного кадастру є офіційними (ст. 20) та надаються державними кадастровими реєстраторами у формі, зокрема витягів з Державного земельного кадастру про об'єкт Державного земельного кадастру (ст. 38).

Згідно з п. 177і Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. № 1051 (зі змінами, доповненнями) Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку містить відомості про земельну ділянку та права на неї.

Відповідно до Порядку продажу земельних ділянок або прав на них на підставі цивільно-правових договорів у м. Харкові, затвердженого рішенням 29 сесії Харківської міської ради 5 скликання «Про затвердження «Порядку продажу земельних ділянок або прав на них на підставі цивільно-правових договорів у м. Харкові» від 24.12.2008р. № 362/08 громадяни та юридичні особи, зацікавлені у придбанні земельних ділянок у власність, подають заяву (клопотання) до Харківської міської ради. У заяві (клопотанні) зазначаються місце розташування земельної ділянки, її цільове призначення, розміри, площа та згода на укладення договору про оплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки.

Департамент земельних відносин розглядає заяву (клопотання), опрацьовує представлені документи та подає необхідні технічні документи на розгляд та узгодження в управління містобудування та архітектури, яке надає письмовий висновок щодо можливості викупу земельної ділянки, де в обов'язковому порядку вказуються відповідні обмеження та сервітути.

Відповідно до наданих заявником та наявних в Департаменті земельних відносин матеріалів, на підставі договору оренди землі від 15.10.2010 року № 631010004000246 та додаткової угоди від 31.03.2011 року, земельна ділянка площею 0,0152 га по вул. Пушкінській, 62-А, яку просять продати громадяни Караєв М.Ю. та Рибалка СВ., була надана гр. Чеканову Володимиру Геннадійовичу для обслуговування нежитлової будівлі (офіс).

Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-6306905862018 від 20.12.2018 земельна ділянка, яку просять продати громадяни Караєв М.Ю. та Рибалка СВ., містить такі відомості у Державному земельному кадастрі:

Кадастровий номер: 6310136600:03:002:0046

Площа земельної ділянки: 0,0152 га

Місце розташування: Харківська область, м. Харків, вул. Пушкінська, 62-А.

Цільове призначення: 1.13.3

Категорія земель: землі житлової та громадської забудови

Вид використання: для обслуговування нежитлової будівлі (офіс).

Згідно експлікації земельних угідь Витягу площа земельної ділянки становить 0,0152 га, у тому числі за земельними угіддями: капітальна одноповерхова - площею 0,0131 га, інші - 0,0021 га.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 21.11.2019 № 189640153 за Територіальною громадою в особі Харківської міської ради на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17799730 від 08.12.2014 зареєстровано право власності на об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 521768863101:

Об'єкт нерухомого майна: земельна ділянка;

Кадастровий номер: 6310136600:03:002:0046;

Опис об'єкта: Площа (га): 0,0152, Дата державної реєстрації земельної ділянки: 31.03.2011, орган, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки: Управління Держкомзему у м. Харків;

Цільове призначення: землі житлової та громадської забудови; для обслуговування нежитлової будівлі (офіс) Адреса: Харківська обл., м. Харків, вулиця Пушкінська, земельна ділянка 62-А.

Зареєстровано інше речове право: 7980488 від 03.12.2014 на підставі договору оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 15.10.2010, видавник: Харківська міська рада Харківської області; цей договір зареєстровано у ХРФ ДП "Центр державного земельного кадастру " в Державному реєстрі земель від 31.03.2011 року за № 631010004000246; додаткова угода до договору оренди земельної ділянки зареєстрованого у ХРФ ДП "Центр державного земельного кадастру" в Державному реєстрі земель від 31.03.2011 року за № 631010004000246, серія та номер: б/н, виданий 31.10.2014, видавник: Харківська міська рада Харківської області.

Вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки

Зміст, характеристика іншого речового права: землі житлової та громадської забудови; для обслуговування нежитлової будівлі (офіс),

Строк дії: 01.02.2019

Відомості про суб'єкта іншого речового права:

Орендодавець: Харківська міська рада Харківської області, код ЄДРПОУ: 04059243;

Орендар: Чеканов Володимир Геннадійович, реєстраційний номер облікової картки платника податків: 2867700152

Опис об'єкта іншого речового права: земельна ділянка загальною площею 0,0152 га.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 189640153 від 21.11.2019 об'єкт нерухомого майна № 291528063101: нежитлова будівля літ. А-2 загальною площею 203,7 кв.м, загальною площею: 203.7 кв.м. за адресою: Харківська обл., м. Харків, вулиця Пушкінська, будинок 62-А, на підставі договір купівлі-продажу від 19.10.2017, засвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Лавінда Н.О, передано у спільну часткову власність по 1/2 частки кожному: Рибалка Сергію Віталійовичу, Караєву Миколі Юрійовичу.

Відповідно до листа Управління містобудування та архітектури вих. № 2944/0/605-19 від 27.06.2019 згідно із планом зонування територій (зонінгом) міста Харкова, затвердженого рішеннями сесії Харківської міської ради від 27.02.2013 № 1024/13, зі змінами, затвердженими рішенням Харківської міської ради від 26.10.2016 № 396/16, земельна ділянка розташована за межами «червоних ліній» вулиць, у житловій зоні Ж, підзоні Ж-4: зона змішаної багатоквартирної забудови та громадської забудови, в охоронній зоні пам'яток історії та мистецтва.

Відповідно до проекту науково-проектної документації «Історико-архітектурний опорний план м. Харкова», у складі якої визначені межі історичних ареалів м. Харкова, що передана Харківською міською радою на погодження до міністерства культури України, зазначена земельна ділянка розташована у межах історичного ареалу м. Харкова.

Відповідно до п. 12 «Порядку визначення меж та режимів використання історичних ареалів населених місць, обмеження господарської діяльності на території історичних ареалів населених місць», науково-проектна документація «Історико-архітектурний опорний план м. Харкова» не затверджена.

Згідно зі статтею 32 Закону України «Про культурну спадщину» визначено, що з метою захисту традиційного середовища окремих пам'яток, їх комплексів (ансамблів), історико-культурних заповідників, історико-культурних заповідних територій навколо них мають встановлюватися зони охорони пам'яток: охоронні зони, зони регулювання забудованих, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару.

Межі та режими використання зон охорони пам'яток визначаються відповідною науково-проектною документацією і затверджуються відповідним органом культурної спадщини.

Відповідно до ст. 83 Земельного кодексу України до земель комунальної власності, які не можуть передаватись у приватну власність, належать, окрім іншого, землі під об'єктами природно-заповідного фонду, історико-культурного та оздоровчого призначення, що мають особливу екологічну, оздоровчу, наукову, естетичну та історико-культурну цінність, якщо інше не передбачено законом.

Враховуючи, що «Історико-архітектурний опорний план м. Харкова», до складу якого увійшла запитувана земельна ділянка, станом на сьогоднішній день не затверджений вирішення питання щодо віднесення земельної ділянки площею 0,0152 га по вул. Пушкінській, 62-А, (кадастровий номер 6310136600:04:002:0046) до земель під об'єктами, що мають історико-культурну цінність не можливе. Крім цього в міській раді відсутня інформація органу культурної спадщини щодо проведення археологічного вишукування в місті розміщення земельної ділянки та наявність або відсутність об'єктів історико-археологічного значення.

Відсутність вищевказаного вказує на неподання документів, необхідних для прийняття рішення щодо продажу такої земельної ділянки та є підставою згідно зі ст. 128 Земельного кодексу України для відмови в продажу земельної ділянки.


Директор Департаменту

земельних відносин А.О. КОЗЛОВ