Про надання громадянам та територіальній громаді м.Харкова дозволу та відмову в наданні дозволу на розробку документації із землеустрою

Номер: 1307/18
Сесія: 23/7
Тип: Ненормативні документи

Дата прийняття: 28/11/2018
Видавник: Харківська міська рада
Вид: Рішення

УКРАЇНА

ХАРКІВСЬКА МІСЬКА РАДА

ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

23 сесія 7 скликання

УКРАИНА

ХАРЬКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ

ХАРЬКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

23 сессия 7 созыва

РІШЕННЯ

Зі змінами та доповненнями, внесеними згідно з

рішенням Харківської міської ради

29 сесія 7 скликання від 21.08.2019 р. № 1700/19

Від 28.11.2018 № 1307/18

м. Харків

Про надання громадянам та територіальній громаді м.Харкова дозволу та відмову в наданні дозволу на розробку документації із землеустрою

На підставі ст.ст. 116, 118 Земельного кодексу України, ст.50 Закону України «Про землеустрій», ст.25 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», керуючись ст.59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Харківська міська рада

ВИРІШИЛА:

1. Надати дозвіл на розробку документації із землеустрою згідно з додатками 1, 3 до цього рішення.

2. Відмовити в надані дозволу на розробку документації із землеустрою громадянам, зазначеним у додатку 2 до цього рішення.

3. Внести зміни до рішень Харківської міської ради, зазначених у додатку 4 до цього рішення.

4. Погодити або затвердити технічну документацію із землеустрою щодо поділу (об'єднання) земельних ділянок згідно з додатком 5 до цього рішення.

5. Попередити громадян, зазначених у додатку 1, 3 до цього рішення, що після прийняття цього рішення необхідно виконати документацію із землеустрою та подати її на затвердження в установленому законом порядку. Строк розробки документації із землеустрою не повинен перевищувати 6-ти місяців з дня укладання договору з розробником документації із землеустрою.

6. Земельні ділянки будуть надані громадянам окремими рішеннями після надання документації із землеустрою до Харківської міської ради.

7. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійні комісії Харківської міської ради тa секретаря Харківської міської ради.

Міський голова Г.А. Кернес

Додаток 1

до рішення 23 сесії Харківської міської ради 7 скликання

«Про надання громадянам та територіальній громаді м. Харкова

дозволу та відмову в наданні дозволу на розробку документації

із землеустрою»

від 28.11.2018 № 1307/18

(зі змінами та доповненнями, внесеними згідно з рішенням

29 сесії Харківської міської ради 7 скликання від 21.08.2019 р. № 1700/19)

Перелік громадян, яким надається дозвіл на розробку проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок

1. Зеленцов Сергій Зіновійович.

Надати громадянину, який має статус учасника ліквідації наслідків аварії на ЧАЕС, особи яка постраждала внаслідок Чорнобильської катастрофи, дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель територіальної громади м.Харкова площею, орієнтовно, 0,0840 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою - в-д Зоряний, 21 (Київський район).

2. Проскурня Ігор Анатолійович.

Надати громадянину, який має статус ветерана війни - учасника бойових дій, дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель територіальної громади м.Харкова площею, орієнтовно, 0,0840 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою - в-д Зоряний, 21-а (Київський район).

3. Кравцова Валерія Юріївна.

Надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель територіальної громади м.Харкова площею, орієнтовно, 0,0800 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою - вул. Нова Чуйківська,37 (Київський район).

4. Мороз Станіслав Сергійович.

Пункт 64 додатку до рішення виконавчого комітету Харківської міської ради «Про надання громадянам земельних ділянок у користування для будівництва жилих будинків і господарських будівель» від 15.03.95 №170 вважати таким, що припиняє дію.

4.1. Надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель територіальної громади м.Харкова, площею, орієнтовно, 0,0800 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою -пров.Вербний 2-й, 23 (Холодногірський район).

5. Демченко Валерія Олександрівна.

Надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель територіальної громади м.Харкова, площею, орієнтовно, 0,0800 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою -пров.Саперний, 70 (Київський район).

6. Рябоштан Олександр Федорович.

Надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки квартал 7 ділянка № 21 із земель територіальної громади м.Харкова площею, орієнтовно, 0,0600 га для ведення садівництва в садівницькому товаристві «50 років Жовтня», за адресою -просп.Тракторобудівників, 79 (Московський район).

7. Рябоштан Наталія Вадимівна.

Надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки квартал 7 ділянка № 28 із земель територіальної громади м.Харкова площею, орієнтовно, 0,0600 га для ведення садівництва в садівницькому товаристві «50 років Жовтня», за адресою -просп.Тракторобудівників, 79 (Московський район).

8. Чернощок Віра Миколаївна.

Надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель територіальної громади м.Харкова, площею, орієнтовно, 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою -вул.Селіванова, 50 (Слобідський район).

8.1. Попередити, що земельна ділянка розташована в зоні особливого режиму забудови.

9. Добровольська Марія Олександрівна.

Надати громадянину, який має пільги, передбачені законодавством для багатодітних сімей, дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель територіальної громади м.Харкова, площею, орієнтовно, 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою -пров. Причепилівський, 30 (Новобаварський район).

10. Фадєєва Ірина Володимирівна.

Надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель територіальної громади м.Харкова площею, орієнтовно, 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою - в-д Старовський 1-й, 11 - А (Київський район).

11. Черкасов Олександр Володимирович.

Надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель територіальної громади м.Харкова, площею, орієнтовно, 0,0400 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою -вул. Дудинської, 38-а (Новобаварський район).

12. Припиняє дію.

(пункт 12 додатку 1 припиняє дію згідно з рішенням

29 сесії Харківської міської ради 7 скликання від 21.08.2019 р. № 1700/19)

13. Казарін Руслан Валерійович.

Надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель територіальної громади м.Харкова площею, орієнтовно, 0,0030 га для обслуговування індивідуального гаража літ. «А-1» за адресою - вул.Данилевського,16-Г (Шевченківський район).

14. Добрускін Сергій Дмитрович.

Надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель територіальної громади м.Харкова площею, орієнтовно, 0,0800 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою - вул.Нова Чуйківська,39 (Київський район).

15. Горбань Роман Петрович.

Надати учаснику бойових дій, який має право на пільги, встановлені законодавством України для ветеранів війни, дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель територіальної громади м.Харкова площею, орієнтовно, 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою - в-д Одинадцятого Липня, 13 (Основ'янський район).

16. Бакуменко Олександр Анатолійович.

17. Боцман Ігор Анатолійович.

Надати учаснику бойових дій, який має право на пільги, встановлені законодавством України для ветеранів війни, дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель територіальної громади м.Харкова площею, орієнтовно, 0,0934 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд . (присадибна ділянка) за адресою - в-д Одинадцятого Липня, 27 (Основ'янський район).

18. Павленко Віталій Миколайович.

19. Мельников Вячеслав Євгенійович.

20. Ткачов Михайло Дмитрович.

Надати учаснику бойових дій, який має право на пільги, встановлені законодавством України для ветеранів війни - інвалідів війни, дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель територіальної громади м.Харкова площею, орієнтовно, 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою - в-д Одинадцятого Липня, 19 (Основ'янський район).

21. Столяренко Микола Олександрович.

Надати громадянину, який має статус постраждалого внаслідок Чорнобильської катастрофи, дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель територіальної громади м.Харкова, площею, орієнтовно, 0,0750 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою -пров. Дубовий 1-й, 1 (Холодногірський район).

22. Соломка Олексій Миколайович.

Надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки № 60, лінія 11 із земель територіальної громади м.Харкова, площею орієнтовно, 0,0605 га для ведення садівництва в садівничому товаристві «Тракторобудівник» за адресою - вул.Северина Потоцького, 60 (Індустріальний район).

Попередити, що земельна ділянка розташована в зоні особливого режиму забудови.

23. Ростопіра Максим Анатолійович

Надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель територіальної громади м.Харкова площею, орієнтовно, 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою - пр-д Золотарівський, 11 (Немишлянський район).

Директор Департаменту

земельних відносин А.О. Козлов

Додаток 2

до рішення 23 сесії Харківської міської ради 7 скликання

«Про надання громадянам та територіальній громаді м. Харкова

дозволу та відмову в наданні дозволу на розробку документації

із землеустрою»

від 28.11.2018 № 1307/18

Перелік громадян, яким відмовляється в наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки

1. Пліско Юрій Георгійович.

За результатами розгляду заяви (клопотання) від 11.07.2018 вх. № П-4-30761/1-18 з доданими до неї графічними матеріалами, на яких зазначене бажане місце розташування земельної ділянки, враховуючи пропозиції Управління містобудування та архітектури від 20.09.2018 №7196/0/27-18, відмовити в наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою - вул.Вербна (поруч з домоволодінням №32), як то передбачено ст.118 Земельного Кодексу України, у зв'язку з наступним.

Відповідно до наданих графічних матеріалів - схеми, на якій зазначено бажане місце розташування земельної ділянки встановлено, що вона розташована по вул.Вербній, за рахунок домоволодінь №№ 22, 24, 26 по вул.Таборовій у Холодногірському районі м.Харкова. На суміжних ділянках розташовані: з півночі - земельна ділянка по вул.Вербній, з заходу -домоволодіння по вул.Таборовій,28, з півдня - домоволодіння по вул.Таборовій №№ 22, 24, 26, зі сходу- домоволодіння по вул.Таборовій,20.

Запитувана земельна ділянка розташована в межах землекористування приватних домоволодінь №№ 22, 24, 26, які зареєстровані на праві власності за іншими особами (лист КП «Харківське міськБТІ» від 22.08.2018 № 9370/04-08).

Відповідно до п.6 ст.118 Земельного кодексу України погодження землекористувачів зазначених земельних ділянок не надано.

Згідно з ДБН Б.2.2-12-2018 п. 10.7.7 мінімальна ширина вулиці місцевого значення (житлової), яку необхідно передбачити для заїзду на земельну ділянку, вказану на графічних матеріалах Пліско Ю.Г., становить 15 м. Згоду землекористувачів домоволодінь, за рахунок яких можливо проектування заїзду до бажаної земельної ділянки, не надано.

Невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам законів, відповідно до ч. 7 ст. 118 Земельного кодексу України є підставою для відмови в наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

2. Устименко Сергій Дмитрович.

За результатами розгляду заяви (клопотання) від 18.07.2018 вх. № У-1-31714/1-18 з доданими до неї графічними матеріалами, на яких зазначене бажане місце розташування земельної ділянки, враховуючи пропозиції Управління містобудування та архітектури від 02.10.2018 №7435/0/27-18, відмовити в наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою - вул.Рязанська,3, квартира 1, як то передбачено ст.118 Земельного Кодексу України, у зв'язку з наступним.

Згідно з генеральним планом м. Харкова, затвердженим рішенням сесії Харківської міської ради від 23.06.2004 № 89/04, зі змінами, затвердженими рішенням сесії Харківської міської ради від 27.02.2013 №1023/13, земельна ділянка розташована у зоні садибної житлової забудови;

Згідно зі ст.40 Земельного кодексу України громадянам України за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування можуть передаватися безоплатно у власність або надаватися в оренду земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і гаражного будівництва в межах норм, визначених цим Кодексом.

Відповідно до ст.42 Земельного кодексу України земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкова територія, що перебувають у спільній сумісній власності власників квартир та нежитлових приміщень у будинку, передаються безоплатно у власність або в постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Порядок використання земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначається співвласниками.

Згідно зі ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» багатоквартирний будинок -житловий будинок, в якому розташовано три чи більше квартири. У багатоквартирному будинку можуть також бути розташовані нежитлові приміщення, які є самостійними об'єктами нерухомого майна.

Заявник є співвласником квартири №1, що розташована в житловому будинку по вул. Рязанській, 3 у м. Харкові, який виходячи із ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» є багатоквартирним, а тому запитувана земельна ділянка є частиною земельної ділянки під багатоквартирним будинком по вул.Рязанській, 3, яка згідно зі ст.42 Земельного кодексу України може бути передана виключно співвласникам цього будинку, якими і визначається порядок її використання.

Надання частини земельної ділянки під багатоквартирним будинком для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд чи для обслуговування окремої квартири в багатоквартирному будинку не відповідає вимогам ст. 42 Земельного кодексу України і вказує на невідповідність місця розташування об'єкта вимогам законів, що згідно з ч. 7 ст. 118 Земельного кодексу України є підставою для відмови в надані дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

Відповідно до п. 4.1 ДСТУ-Н Б Б.2.2-9.-2013 «Настанова щодо розподілу територій мікрорайонів (кварталів) з метою визначення пропозицій щодо розмірів та конфігурації земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні будинки з прибудинковими територіями для подальшого розроблення відповідної землевпорядної документації, відображення меж земельних ділянок наявних житлових будинків та тих, що проектується, на які є правовстановлюючі документи, необхідно розробити проект розподілу території мікрорайону (кварталу).

Зазначений стандарт установлює вимоги до складу та змісту проекту розподілу території мікрорайону (кварталу) для визначення прибудинкових територій багатоквартирних будинків.

Інформація щодо розроблення проекту розподілу території мікрорайону (кварталу) для визначення прибудинкової території багатоквартирного житлового будинку № 3 по вул. Рязанській відсутня.

3. Шевченко Олександр Миколайович.

За результатами розгляду заяви (клопотання) від 21.09.2018, враховуючи пропозиції Управління містобудування та архітектури від 11.10.2018 №7762/0/27-18 відмовити в наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул. Озерній (Основ'янський район) орієнтовною площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, як то передбачено ст. 118 Земельного Кодексу України, у зв'язку з невідповідністю місця розташування земельної ділянки містобудівній документації.

Відповідно до наданих графічних матеріалів, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки, встановлено:

- згідно з генеральним планом м. Харкова, затвердженим рішенням сесії Харківської міської ради від 23.06.2004 № 89/04, зі змінами, затвердженими рішенням сесії Харківської міської ради від 27.02.2013 № 1023/13, земельна ділянка розташована в зоні зелених насаджень загального користування;

- згідно з планом зонування територій (зонінгом) міста Харкова, затвердженим рішенням сесії Харківської міської ради від 27.02.2013 № 1024/13, зі змінами, затвердженими рішенням сесії Харківської міської ради від 26.10.2016 №396/16 земельна ділянка розташована поза межами червоних ліній вулиць, в рекреаційній зоні, підзоні Р-1: рекреаційні зони природних ландшафтів.

Згідно зі ст. ст. 50, 51 Земельного кодексу України до земель рекреаційного призначення належать землі, які використовуються для організації відпочинку населення, туризму та проведення спортивних заходів.

До земель рекреаційного призначення належать земельні ділянки зелених зон і зелених насаджень міст та інших населених пунктів, навчально - туристських та екологічних стежок, маркованих трас, земельні ділянки, зайнятті територіями будинків відпочинку, пансіонатів, об'єктів фізичної культури і спорту, туристичних баз, кемпінгів, яхт-клубів, стаціонарних і наметових туристично-оздоровчих таборів, будинків рибалок і мисливців, дитячих туристичних станцій, дитячих та спортивних таборів, інших аналогічних об'єктів, а також земельні ділянки, надані для дачного будівництва і спорудження інших об'єктів стаціонарної рекреації.

Статтею 52 Земельного кодексу України передбачено, що на землях рекреаційного призначення забороняється діяльність, що перешкоджає або може перешкоджати використанню їх за призначенням, а також негативно впливає або може вплинути на природний стан цих земель.

Запитувана земельна ділянка згідно з містобудівною документацією міста Харкова відноситься до земель рекреаційного призначення, на яких відповідно до ст. 52 Земельного кодексу України забороняється діяльність, що перешкоджає або може перешкоджати використанню їх за призначенням, визначеним ст. 51 цього кодексу.

Згідно з ч. 7 ст. 118 Земельного кодексу України невідповідність місця розташування об'єкта вимогам законів, генеральних планів та іншої містобудівної документації населеного пункту є підставою для відмови в надані дозволу на розробку проекту землеустрою.

4. Оржиховська Наталія Анатоліївна.

За результатами розгляду заяви (клопотання) від 13.09.2018, враховуючи пропозиції Управління містобудування та архітектури від 08.10.2018 №7615/0/27-18 відмовити в наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на території Немишлянського району по вул. Кронштадтській орієнтовною площею 0,1000 га для індивідуального дачного будівництва, як то передбачено ст. 118 Земельного Кодексу України, у зв'язку з невідповідністю містобудівній документації.

Згідно з наданими до звернення графічними матеріалами, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки, ділянка розташована на території Немишлянського адміністративного району, по вул.Кронштадтській серед існуючої приватної забудови.

На цей час на зазначеній земельній ділянці розташований дитячий та спортивний майданчики, якими користуються мешканці приватного сектора житлового масиву.

Згідно з планом зонування територій (зонінгом) міста Харкова, затвердженим рішенням сесії Харківської міської ради від 27.02.2013 №1024/13, зі змінами, затвердженими рішенням сесії Харківської міської ради від 26.10.2016 № 396/16, території для нового дачного будівництва в межах міста не передбачені, земельна ділянка, яка зазначена на графічних матеріалах звернення Оржиховської Н.А., розташована в житловій зоні: зоні садибної забудови Ж-1, поза межами червоних ліній вул. Кронштадтська.

Відповідно до ст. 26 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» забудова територій здійснюється власником або користувачем земельної ділянки відповідно до вимог містобудівної документації.

Згідно з діючими будівельними нормами території дачних та садівницьких поселень (районів) призначаються для організації позаміського відпочинку громадян, ведення садівницького та городницького господарства з можливістю розташування садових або дачних будинків, будівництво нових дачних та садівницьких районів в межах міських населених пунктів не допускається.

Земельні ділянки для ведення садівництва або городництва надаються за рахунок земель сільськогосподарського призначення (ст. 22 Земельного кодексу України).

5. Оржиховська Наталія Анатоліївна.

За результатами розгляду заяви (клопотання) від 13.07.2018 вх.№ О-5-40355/1-18, враховуючи пропозиції Управління містобудування та архітектури від 08.10.2018 № 7650/0/27-18 відмовити в наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на території Київського району за адресою - вул. Шевченка біля будинку № 334 площею, орієнтовно, 0,1200 га для ведення садівництва, як то передбачено ст. 118 Земельного Кодексу України, у зв'язку з наступним.

Відповідно до наданих графічних матеріалів, схеми, на якій зазначено бажане місце розташування земельної ділянки, встановлено:

- бажана земельна ділянка розташована поблизу вул .Шевченка, біля будинку № 334 (як зазначено в заяві) у Київському районі м.Харкова;

- на суміжних ділянках розташовані: з півночі та півдня - вільна від забудови міська земля., із заходу - нежитлові будівлі, зі сходу - в-д Лазьківський,3 -й.

Згідно з генеральним планом м.Харкова, затвердженим рішенням сесії Харківської міської ради від 23.06.2004 № 89/04, зі змінами, затвердженими рішенням сесії Харківської міської ради від 27.02.2013 № 1023/13, земельна ділянка розташована у зоні садибної житлової забудови.

Згідно з планом зонування територій (зонінгом) м.Харкова, затвердженим рішенням сесії Харківської міської ради від 27.02.2013 №1024/13, зі змінами, затвердженими рішенням сесії Харківської міської ради від 26.10.2016 № 396/16, земельна ділянка розташована у житловій зоні, підзоні Ж-1: садибна забудова за межами «червоних ліній» вулиць.

Згідно з пунктами 6.1.43, 6.1.44 ДБН Б.2.2-12:2018 «Планування і забудова територій» території дачної та садової забудови призначаються для організації відпочинку громадян, ведення садівництва та городництва з будівництвом дачних, садових будинків для тимчасового або постійного проживання. Розміщення нової дачної та садової забудови в межах населених пунктів не допускається.

Відповідно до п. 6.1.45 ДБН Б.2.2-12:2018 «Планування і забудова територій» нову дачну і садову забудову рекомендується розміщувати за межами населених пунктів на земельних ділянках з цільовим призначенням для індивідуального дачного будівництва або індивідуального садівництва.

Згідно зі ст. 22 Земельного кодексу України земельні ділянки для ведення садівництва або городництва надаються за рахунок земель сільськогосподарського призначення.

Невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам законів, прийнятим відповідно до них нормативно-правовим актам згідно з ч. 7 ст. 118 Земельного кодексу України є підставою для відмови в наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

6. Кречківська Юлія Юріївна.

За результатами розгляду заяви (клопотання) вх. № К-2-32539/1-18 від 24.07.2018 з доданими до неї графічними матеріалами, на яких зазначене бажане місце розташування земельної ділянки, враховуючи пропозиції Управління містобудування та архітектури від 08.10.2018 №7651/0/27-18, відмовити в наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0500 га за адресою - сел. П'ятихатки, як то передбачено ст.118 Земельного Кодексу України, у зв'язку з наступним.

Відповідно до наданих графічних матеріалів - схеми, на якій зазначено бажане місце розташування земельної ділянки встановлено, що запитувана земельна ділянка фактично розташована уздовж Білгородського шосе поруч з домоволодіннями №№ 7, 8, 9 по вул.Мищенківській у Київському районі м.Харкова.

Згідно з Генеральним планом м.Харкова, затвердженим рішенням сесії Харківської міської ради від 23.06.2004 № 89/04, зі змінами, затвердженими рішенням сесії Харківської міської ради від 27.02.2013 № 1023/13, запитувана земельна ділянка розташована у зоні садибної житлової забудови.

Відповідно до плану зонування території (зонінгу) м.Харкова, затвердженого рішенням сесії Харківської міської ради від 27.02.2013 №1024/13, зі змінами, затвердженими рішенням сесії Харківської міської ради від 26.10.2016 № 396/16, земельна ділянка розташована у житловій зоні Ж, підзоні Ж-1: садибна забудова, за межами «червоних ліній» вулиць.

При розгляді архівних матеріалів Управління містобудування та архітектури встановлено, що поруч із земельною ділянкою, що запитується, розташований багатоквартирний житловий будинок із прибудинковою територією, яка документально не визначена (ділянка не сформована).

Відповідно до листа КП «Харківське міське БТІ» від 24.09.2018 №10627/04-08 згідно із наявними архівними матеріалами по вул.Мищенківській,9 (Київський район) у м.Харкові розташований житловий будинок «А-2» з надвірними будівлями, який станом на 31.12.2012 по праву власності зареєстрований за Державою Україна на підставі свідоцтва про право власності від 09.03.2004, виданого виконавчим комітетом Харківської міської ради, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки 142954858 від 26.10.2018). У житловому будинку заінвентаризовано квартири №№ 1, 2, 3. Загальна площа земельної ділянки станом на 01.07.1992 складала 6155 кв.м.

За результатами розгляду встановлено, що запитувана земельна ділянка розташована в межах земельної ділянки багатоквартирного житлового будинку відповідно до наданих КП «Харківське міськБТІ» графічних матеріалів.

Відповідно до п.4.1 ДСТУ-Н Б Б.2.2-9:2013 «Настанова щодо розподілу територій мікрорайонів (кварталів) з метою визначення пропозицій щодо розмірів та конфігурації земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні будинки з прибудинковими територіями для подальшого розроблення відповідної землевпорядної документації, відображення меж земельних ділянок наявних житлових будинків та тих, що проектується, на які є правовстановлюючі документи, необхідно розробити проект розподілу території мікрорайону (кварталу).

Зазначений стандарт встановлює вимоги до складу та змісту проекту розподілу території мікрорайону (кварталу) для визначення прибудинкових територій багатоквартирних будинків.

Інформація щодо розроблення проекту розподілу території мікрорайону (кварталу) для визначення прибудинкової території багатоквартирного житлового будинку № 9 по вул.Мищенківській в Управлінні містобудування та архітектури відсутня.

Невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам законів, прийнятим відповідно до них нормативно-правовим актам згідно з ч. 7 ст.118 Земельного кодексу України є підставою для відмови в наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

7. Алексієнко Гордій Володимирович.

За результатами розгляду заяви (клопотання) вх.№ А-6-33115/1-18 від 30.07.2018 з доданими до неї графічними матеріалами, на яких зазначене бажане місце розташування земельної ділянки, враховуючи пропозиції Управління містобудування та архітектури за № 7334/0/27-18 від 26.09.2018, відмовити в наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою - вул.Латишева, як то передбачено ст.118 Земельного кодексу України, у зв'язку з наступним.

Відповідно до наданих графічних матеріалів - схеми, на якій зазначено бажане місце розташування земельної ділянки встановлено, що фактично вона розташована поруч з земельною ділянкою по пров.Лейпунського,6 у Київському районі м.Харкова, а не у Шевченківському, як зазначено в зверненні.

Відповідно до плану зонування території (зонінгу) м.Харкова, затвердженому рішенням сесії Харківської міської ради від 27.02.2013 №1024/13, зі змінами, затвердженими рішенням сесії Харківської міської ради від 26.10.2016 № 396/16, земельна ділянка розташована у житловій зоні, підзоні Ж-1: садибна забудова, за межами «червоних ліній» вулиць.

Відповідно до листа Відділу у м.Харкові Головного Управління Держгеокадастру у Харківській області вих.№ 2897/116-18 від 18.09.2018 станом на 29.12.2012 у Відділі на зазначену земельну ділянку обліковується державний акт на право приватної власності на землю №33 від 26.12.2002 за адресою: Черкасько-Лозівська сільська рада, сел. Лісне, пров.Університетський, 6 площею 0,1512 га для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських споруд, яка на підставі Постанови Верховної Ради України від 06.09.2012 № 5215 - VI «Про зміну і встановлення меж міста Харків, Дергачівського і Харківського районів Харківської області» увійшла до території міста Харків.

Згідно зі ст. 12 Земельного кодексу України до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить, зокрема, розпорядження землями територіальних громад; передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до цього Кодексу;

Відповідно до ст. 83 Земельного кодексу України землі, які належать на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст, є комунальною власністю. У комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земельних ділянок приватної та державної власності.

Згідно з ч. 6 ст. 116 Земельного кодексу України земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

Враховуючи те, що запитувана земельна ділянка відноситься до земельних ділянок приватної власності, у Харківської міської ради згідно зі ст.ст. 12, 83 та 116 Земельного кодексу України відсутні повноваження щодо розпорядження нею.

Надання органом місцевого самоврядування дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки приватної власності іншій особі не відповідає вимогам законів, що згідно з ч. 7 ст. 118 Земельного кодексу України є підставою для відмови у наданні такого дозволу.

8. Кувіка Максим Юрійович.

За результатами розгляду заяви (клопотання) вх. № К-10-41065/1-18 від 19.09.2018, враховуючи пропозиції Управління містобудування та архітектури від 04.10.2018 №7553/0/27-18 відмовити в наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул. Цехівській, навпроти будинків 1 та 1-А на території Новобаварського району орієнтовною площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, як то передбачено ст. 118 Земельного Кодексу України, у зв'язку з невідповідністю місця розташування земельної ділянки затвердженій містобудівній документації.

Відповідно до наданих графічних матеріалів - схеми, на якій зазначено бажане місце розташування земельної ділянки, встановлено:

- запитувана земельна ділянка розташована по вул. Цехівській, навпроти будинків 1 та 1-А у Новобаварському районі м. Харкова. На суміжних ділянках розташовані: з північного боку - вул. Сімферопольська, з західного боку - місцевий проїзд, зі східного боку - приватне домоволодіння, земельну ділянку для обслуговування якого, не надано у власність чи користування, з південного боку - земельна ділянка КЗОЗ Харківської міської дитячої поліклініки № 2;

- в системі існуючої забудови по вул. Цехівській, навпроти будинків 1 та 1-А (відповідно до наданих графічних матеріалів) існує самовільний об'єкт незавершеного будівництва, земельна ділянка для будівництва та подальшої експлуатації якого, не надана у власність чи користування;

- згідно з Генеральним планом м. Харкова, затвердженим рішенням сесії Харківської міської ради від 23.06.2004 № 89/04, зі змінами, затвердженими рішенням сесії Харківської міської ради від 27.02.2013 № 1023/13, частково земельна ділянка розташована в зоні закладів охорони здоров'я, частково в зоні вулиць та проїздів;

- згідно з планом зонування територій (зонінгом) міста Харкова, затвердженим рішенням сесії Харківської міської ради від 27.02.2013 №1024/13, зі змінами, затвердженими рішенням сесії Харківської міської ради від 26.10.2016 № 396/16 земельна ділянка розташована в громадській зоні, підзоні: Г-4: лікувальні зони; земельна ділянка знаходиться поза межами червоних ліній вулиць.

9. Шевченко Світлана Вячеславівна.

За результатами розгляду заяви (клопотання) від 21.09.2018, враховуючи пропозиції Управління містобудування та архітектури від 11.10.2018 № 7759/0/27-18 відмовити в наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул. Озерній (Основ'янський район) орієнтовною площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, як то передбачено ст. 118 Земельного Кодексу України, у зв'язку з невідповідністю місця розташування земельної ділянки містобудівній документації.

10. Шевченко Антон Олександрович.

За результатами розгляду заяви (клопотання) від 21.09.2018, враховуючи пропозиції Управління містобудування та архітектури від 11.10.2018 №7760/0/27-18 відмовити в наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул. Озерній (Основ'янський район) орієнтовною площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, як то передбачено ст. 118 Земельного Кодексу України, у зв'язку з невідповідністю місця розташування земельної ділянки містобудівній документації.

11. Євсейчик Наталя Юріївна.

За результатами розгляду заяви (клопотання) від 21.09.2018, враховуючи пропозиції Управління містобудування та архітектури від 05.10.2018 №7604/0/27-18 відмовити в наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул. Озерній (Основ'янський район) орієнтовною площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, як то передбачено ст. 118 Земельного Кодексу України, у зв'язку з невідповідністю місця розташування земельної ділянки містобудівній документації.

12. Шевченко Артем Олександрович.

За результатами розгляду заяви (клопотання) від 21.09.2018, враховуючи пропозиції Управління містобудування та архітектури від 11.10.2018 №7761/0/27-18 відмовити в наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул. Озерній (Основ'янський район) орієнтовною площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, як то передбачено ст. 118 Земельного Кодексу України, у зв'язку з невідповідністю місця розташування земельної ділянки містобудівній документації.

13. Оржиховська Юлія Олександрівна.

За результатами розгляду заяви (клопотання) від 04.10.2018 вх.№ О-5-43534/1-18, враховуючи пропозиції Управління містобудування та архітектури від 23.10.2018 № 8035/0/27-18 відмовити в наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на території Київського району за адресою - вул. Шевченка біля будинку № 334 площею, орієнтовно, 0,1200 га для ведення садівництва, як то передбачено ст. 118 Земельного Кодексу України, у зв'язку з наступним.

- бажана земельна ділянка розташована поблизу вул.Шевченка, біля будинку № 334 (як зазначено в заяві) у Київському районі м.Харкова;

Згідно з генеральним планом м.Харкова, затвердженим рішенням сесії Харківської міської ради від 23.06.2004 № 89/04, зі змінами, затвердженими рішенням сесії Харківської міської ради від 27.02.2013 № 1023/13, земельна ділянка розташована у зоні садибної житлової забудови.

Згідно з пунктами 6.1.43, 6.1.44 ДБН Б.2.2-12:2018 «Планування і забудова територій» (остаточна редакція) території дачної та садової забудови призначаються для організації відпочинку громадян, ведення садівництва та городництва з будівництвом дачних, садових будинків для тимчасового або постійного проживання. Розміщення нової дачної та садової забудови в межах населених пунктів не допускається.

Відповідно до п. 6.1.45 ДБН Б.2.2-12:2018 «Планування і забудова територій» (остаточна редакція) нову дачну і садову забудову рекомендується розмішувати за межами населених пунктів на земельних ділянках з цільовим призначенням для індивідуального дачного будівництва або індивідуального садівництва.

Невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам законів, прийнятим відповідно до них нормативно-правовим актам та затвердженій містобудівній документації, згідно з ч. 7 ст. 118 Земельного кодексу України є підставою для відмови в наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

14. Шевченко Тетяна Петрівна.

За результатами розгляду заяви (клопотання) від 21.09.2018, враховуючи пропозиції Управління містобудування та архітектури від 11.10.2018 №7763/0/27-18 відмовити в наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул. Озерній (Основ'янський район) орієнтовною площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, як то передбачено ст. 118 Земельного Кодексу України, у зв'язку з невідповідністю місця розташування земельної ділянки містобудівній документації.

15. Яковенко Володимир Миколайович.

За результатами розгляду заяви (клопотання) вх. № Я-2-39736/1-18 від 10.09.2018 з доданими до неї графічними матеріалами, на яких зазначене бажане місце розташування земельної ділянки, враховуючи пропозиції Управління містобудування та архітектури від 08.10.2018 №7649/0/27-18, відмовити в наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель територіальної громади м. Харкова для ведення садівництва площею 0,0125 га за адресою -вул.Сонячногірська,70, як то передбачено ст.118 Земельного Кодексу України, у зв'язку з наступним.

Відповідно до наданих графічних матеріалів - схеми, на якій зазначено бажане місце розташування земельної ділянки встановлено:

- запитувана земельна ділянка фактично розташована за домоволодінням по вул.Сонячногірській,70 у Київському районі м.Харкова;

- на суміжних ділянках розташовані: з півночі та півдня - вільна від забудови міська земля, із заходу - домоволодіння по вул.Сонячногірській,70, зі сходу - земельна ділянка для індивідуального житлового будівництва та міська земля.

Відповідно до плану зонування території (зонінгу) м.Харкова, затвердженого рішенням сесії Харківської міської ради від 27.02.2013 №1024/13, зі змінами, затвердженими рішенням сесії Харківської міської ради від 26.10.2016 № 396/16, земельна ділянка розташована у житловій зоні, частково у підзоні Ж-1: садибна забудова, частково у підзоні Ж-4: зона змішаної багатоквартирної та громадської забудова за межами «червоних ліній» вулиць.

Ділянку перетинають інженерні мережі.

Розміщення земельної ділянки для ведення садівництва не відповідає вимогам затвердженої містобудівної документації.

При розгляді наявних матеріалів встановлено, що запитувана земельна ділянка частково розташована в межах земельної ділянки по просп.Жуковського,5-л, яка на праві приватної власності належить іншій фізичній особі. Відповідно до п.6 ст.118 Земельного кодексу України погодження землекористувача вказаної земельної ділянки не надано.

Директор Департаменту

земельних відносин А.О. Козлов

Додаток 3

до рішення 23 сесії Харківської міської ради 7 скликання

«Про надання громадянам та територіальній громаді м. Харкова

дозволу та відмову в наданні дозволу на розробку документації

із землеустрою»

від 28.11.2018 № 1307/18

Перелік осіб, яким надається дозвіл (згода) на розробку технічної документації із землеустрою

1. Жовнер Тетяна Олександрівна.

Пункт 1 додатку 3 до рішення 23 сесії Харківської міської ради 6 скликання «Про передачу у власність та надання в оренду громадянам земельних ділянок» від 17.04.2013 р. №1107/13 вважати таким, що припиняє дію.

1.1. Змінити вид використання земельної ділянки площею 0,0878 га (кадастровий номер 6310136600:09:012:0070) за адресою - пр-д Дунаєвського,3 з обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд на будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

1.2. Надати Жовнер Тетяні Олександрівні дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) із земель територіальної громади м.Харкова (кадастровий номер 6310136600:09:012:0070), за рахунок земель житлової та громадської забудови (код КВЦПЗ - 02.01) площею 0,0878 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою - пр-д Дунаєвського,3 (Київський район).

Директор Департаменту

земельних відносин А.О. Козлов

Додаток 4

до рішення 23 сесії Харківської міської ради 7 скликання

«Про надання громадянам та територіальній громаді м. Харкова

дозволу та відмову в наданні дозволу на розробку документації

із землеустрою»

від 28.11.2018 № 1307/18

Перелік рішень, до яких вносяться зміни

1. Внести зміни в наступні рішення:

- в рішенні 14 сесії Харківської міської ради 7 скликання «Про надання дозволу та відмову в наданні дозволу громадянам на розробку проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок» від 20.09.2017 № 743/17 в пунктах 14, 15, 16, 17, 19 додатку 1;

- в рішенні 16 сесії Харківської міської ради 7 скликання «Про надання дозволу та відмову в наданні дозволу громадянам на розробку проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок» від 08.11.2017 № 811/17 в пунктах 2, 7 додатку 1;

- в рішенні 19 сесії Харківської міської ради 7 скликання «Про надання громадянам та територіальній громаді м.Харкова дозволу та відмову в наданні дозволу на розробку документації із землеустрою» від 18.04.2018 № 1060/18 в пунктах 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65 додатку 1

виключити слова: «за рахунок земель житлової та громадської забудови».

Директор Департаменту

земельних відносин А.О. Козлов

Додаток 5

до рішення 23 сесії Харківської міської ради 7 скликання

«Про надання громадянам та територіальній громаді м. Харкова

дозволу та відмову в наданні дозволу на розробку документації

із землеустрою»

від 28.11.2018 № 1307/18

Перелік осіб, яким погоджується або затверджується технічна документація із землеустрою щодо поділу (об'єднання) земельних ділянок

1. Шаповал Галина Іванівна.

Погодити технічну документацію із землеустрою щодо об'єднання земельних ділянок, які належать територіальній громаді м.Харкова, за рахунок земель житлової та громадської забудови (код КВЦПЗ - 02.01) загальною площею 0,0643 га: площею 0,0403 га (кадастровий номер 6310136600:09:012:0060) за адресою - пров.Дунаєвського, 1, площею 0,0240 га (кадастровий номер 6310136600:09:012:0059) за адресою - пров.Дунаєвського,1-а для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за новою адресою - пров.Дунаєвського, 1 (Київський район).

1.1. Попередити, що:

- на частини земельної ділянки площею 0,0061 га та площею 0,0048 га встановлено обмеження у використанні - охоронна зона навколо (вздовж) об'єкта транспорту (код обмеження 01.03).

2. Територіальна громада м.Харкова.

Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки загальною площею 0,1000 га, яка належить територіальній громаді м.Харкова (кадастровий номер 6310136600:13:010:0021), за рахунок земель житлової та громадської забудови (код КВЦПЗ - 02.01), яка розроблена за рахунок коштів Олешка Миколи Івановича, за його заявою від 19.10.2016, згідно з укладеним договором із розробником документації із землеустрою, для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на земельні ділянки: площею 0,0445 га (кадастровий номер 6310136600:13:010:0023), площею 0,0555 га (кадастровий номер 6310136600:13:010:0024) за адресою - вул.Квітуча,134 (Київський район).

Директор Департаменту

земельних відносин А.О. Козлов