Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою для будівництва, експлуатації та обслуговування об'єктів

Номер: 1692/19
Сесія: 29/7
Тип: Ненормативні документи

Дата прийняття: 21/08/2019
Видавник: Харківська міська рада
Вид: Рішення

УКРАЇНА

ХАРКІВСЬКА МІСЬКА РАДА

ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

29 сесія 7 скликання

Р І Ш Е Н Н Я

Від 21.08.2019 № 1692/19

м. Харків

Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою для будівництва, експлуатації та обслуговування об'єктів

На підставі ст.ст. 25, 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст.ст. 12, 40, 83, 92, 116, 118, 121, 123, 124, 134, 186 Земельного кодексу України, Закону України «Про оренду землі», Закону України «Про землеустрій», керуючись Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності», ст. 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Харківська міська рада

ВИРІШИЛА:

1. Надати дозвіл на розроблення документації із землеустрою для будівництва, експлуатації та обслуговування об'єктів згідно із додатком 1, погодити технічну документацію із землеустрою щодо поділу чи об'єднання земельних ділянок, згідно із додатком 4.

2. Відмовити у дозволі на розроблення документації із землеустрою для будівництва, експлуатації та обслуговування об'єктів згідно із додатком 2.

3. Попередити осіб, зазначених у додатку 1 про необхідність:

3.1. Розробити документацію із землеустрою для будівництва, експлуатації та обслуговування об'єктів.

Документацію із землеустрою для будівництва, експлуатації та обслуговування об'єктів, що потребує затвердження згідно чинного законодавства, подати на затвердження у встановленому порядку до 21.04.2020. Термін розробки документації із землеустрою не повинен перевищувати 6-ти місяців з дня укладення договору з розробником документації із землеустрою.

4. Особам, зазначеним у додатку 3 продовжити строки подання на затвердження документації із землеустрою для будівництва, експлуатації та обслуговування об'єктів у встановленому порядку до 21.04.2020.

5. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію Харківської міської ради з питань містобудування, архітектури та земельних відносин.

Міський голова Г.А. КЕРНЕС

Додаток 1

до рішення 29 сесії Харківської міської ради 7 скликання «Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою для будівництва, експлуатації та обслуговування об'єктів» від 21.08.2019 № 1692/19

Перелік юридичних та фізичних осіб, яким надається дозвіл на розроблення документації із землеустрою

1. AT «ТРЕСТ ЖИТЛОБУД-1»:

1.1. Надати AT «ТРЕСТ ЖИТЛОБУД-1» дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки (кадастровий номер 6310138800:03:011:0181) площею 6,0739 га із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва житлового комплексу по вул. Лисаветинській, 1 а.

2. AT «ТРЕСТ ЖИТЛОБУД-1»:

2.1. Надати AT «ТРЕСТ ЖИТЛОБУД-1» дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки (кадастровий номер 6310138500:10:011:0016) площею 2,5191 га із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва житлових будинків по вул. Драгоманова, 8.

3. Яременко Сергій Васильович (інвалід з дитинства, 1 група):

3.1. Надати Яременку С.В. дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею орієнтовно 0,0027 га із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва, експлуатації та обслуговування індивідуального гаража по Гімназійній наб., 14, гараж № 3.

4. ТОВ «СЕГМЕНТ - ЛЮКС»:

4.1. Надати ТОВ «СЕГМЕНТ - ЛЮКС» дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки (кадастровий номер 6310136300:16:003:0056) площею 1,9691 га із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва та обслуговування багатоквартирних житлових будинків, з урахуванням знесення нежитлових будівель літ. «А-2», літ. «Б-3», літ. «Г-1», літ. «Д-1» та будинку літ. «В-3» по вул. Професорській, 30.

5. AT «ТРЕСТ ЖИТЛОБУД-1»:

5.1. Надати AT «ТРЕСТ ЖИТЛОБУД-1» дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною цільового призначення земельної ділянки (кадастровий номер 6310138200:03:004:0010) площею 7,5538 га із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва житлового комплексу по просп. Московському (між просп. Архітектора Альошина та просп. Індустріальний).

5.2. Надати AT «ТРЕСТ ЖИТЛОБУД-1» дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною цільового призначення земельної ділянки (кадастровий номер 6310138200:03:002:0003) площею 6,0974 га із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва житлового комплексу по просп. Московському (між вул. Свистуна та вул. Северина Потоцького).

5.3. Надати AT «ТРЕСТ ЖИТЛОБУД-1» дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки (кадастровий номер 6310138200:03:040:0048) площею 5,6988 га із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва комплексу багатоквартирних житлових будинків по просп. Московському (між вул. Дванадцятого Квітня та вул. Біблика).

6. ТОВ«СВІТ-1»:

6.1. Надати ТОВ «СВІТ-1» дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки (кадастровий номер 6310136300:02:005:0027) площею 4,4236 га із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва житлових будинків по проїзду Рогатинському, 4.

7. ТОВ «МЕГАЛІТ ФІНАНС»:

7.1. Надати ТОВ «МЕГАЛІТ ФІНАНС» дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки (кадастровий номер 6310138500:07:001:0108) площею 1,2587 га із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва житлового комплексу, з урахуванням знесення існуючих нежитлових будівель літ. «О-1», літ. «Л-1», літ. «М-1», літ. «К-1» по просп. Льва Ландау, 52.

8. AT «ТРЕСТ ЖИТЛОБУД-1»:

8.1. Надати AT «ТРЕСТ ЖИТЛОБУД-1» дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною цільового призначення земельної ділянки (кадастровий номер 6310136600:13:009:0149) площею 3,5774 га із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва та обслуговування багатофункціонального комплексу по вул. Героїв Праці (зупинка трамваю «Зона відпочинку»).

8.2. Будівництво об'єкту виконати з урахуванням знесення нежитлових будівель літ. «В-1», літ. «Д-1», літ. «Е-1», літ. «Г-1», літ. «Ж-1» по вул. Героїв Праці, 1, які належать AT «ТРЕСТ ЖИТЛОБУД-1» на праві приватної власності.

9. ТОВ ФІРМА «СХІД»:

9.1. Надати ТОВ ФІРМІ «СХІД» дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки (кадастровий номер 6310136900:05:015:0103) площею 0,6932 га із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва багатоповерхового житлового будинку з об'єктами обслуговування, торговельними та офісними приміщеннями по вул. Зерновій (напроти ОГПО Слобідського району).

10. ТОВ «АТІКВА ЕСТЕЙТ»:

10.1. Надати ТОВ «АТІКВА ЕСТЕЙТ» дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною цільового призначення земельної ділянки (кадастровий номер 6310138800:03:001:0008) площею 0,3784 га із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва багатофункціональної будівлі (за рахунок знесення АЗС) по вул. Мар'їнській, 1.

10.2. Будівництво об'єкту виконати з урахуванням знесення нежитлової будівлі літ. «Б-1» по вул. Мар'їнській, 1, яка належить ТОВ «АТІКВА ЕСТЕЙТ» на праві приватної власності.

11. Територіальна громада м. Харкова:

11.1. Надати дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки (кадастровий номер 6310137500:03:007:0049) площею 0,0947 га із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва та подальшої експлуатації гаражів, з урахуванням знесення існуючих нежитлових будівель по просп. Московському, 183.

11.2. Надати дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки (кадастровий номер 6310137500:03:007:0037) площею 0,7809 га із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва та подальшої експлуатації гаражів по вул. Маршала Батицького.

11.3. Надати дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки (кадастровий номер 6310137500:03:007:0034) площею 11,8883 га із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва та подальшої експлуатації гаражів в районі провулка Бетховена.

11.4. Надати дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки (кадастровий номер 6310137500:03:007:0036) площею 29,1744 га із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва та подальшої експлуатації гаражів по вул. Шкільній.

11.5. Фінансування робіт із землеустрою (технічні документації із землеустрою щодо поділу земельних ділянок по просп. Московському, 183, вул. Маршала Батицького, в районі провулка Бетховена, вул. Шкільній) забезпечити за рахунок коштів ТОВ «ХАРКІВСЬКА ДОЛИНА» за його згодою (листи від 12.08.2019 № б/н), згідно з укладеним договором із розробником документації землеустрою.

12. Резніченко Василь Степанович (особа, яка постраждала в наслідок аварії на ЧАЕС, категорія 1, інвалід 2 групи):

12.1. Надати Резніченку B.C. дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею орієнтовно 0,0040 га із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва, експлуатації та обслуговування індивідуального гаража по бульвару Жасминовому, 7-Г (гараж № 2).

13. ТОВ СКК «АНТЕЙ»:

13.1. Надати ТОВ СКК «АНТЕЙ» згоду на відновлення меж земельної ділянки площею 0,8000 га із земель територіальної громади м. Харкова для розміщення гаражів по вул. Валентинівській, 64-Г.

14. ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ «ГАРАЖНО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «АТОС-ХАРКІВ»:

14.1. Надати ОБСЛУГОВУЮЧОМУ КООПЕРАТИВУ «ГАРАЖНО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «АТОС-ХАРКІВ» дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею орієнтовно 1,5000 га із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва та обслуговування гаражів по вул. Федоренка, 11-В.

Директор Департаменту

містобудування та архітектури -

головний архітектор міста Т.О. ПОЛІВАНОВА

Додаток 2

Перелік юридичних та фізичних осіб, яким відмовлено у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою

1. Сипко Олександр Іванович:

1.1. За результатами розгляду заяви від 11.06.2019 № С-2-25176/1-19 з доданими до неї графічними матеріалами, на яких зазначене бажане місце розташування земельної ділянки, враховуючи пропозиції Департамент у містобудування та архітектури від 04.07.2019 №1078/0/608-19, відмовити Сипку О.І. у наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0.3000 га в межах Московського району м. Харкова для будівництва та обслуговування кафе-магазину, об'єкта соціально-побутового призначення, дитячого майданчику та зони відпочинку на перехресті вул. Леся Сердюка та вул. Дружби Народів, у відповідності до ч. 3. ст. 123 Земельного кодексу України, у зв'язку з наступним:

- земельну ділянку перетинають підземні інженерні мережі (теплові мережі, водогін, каналізація), тому розміщення об'єкту не відповідає ДБН-360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень»;

- відповідно до ст. 134 Земельного кодексу України, земельна ділянка комунальної власності або права на неї (оренда, суперфіцій, емфітевзис) підлягають продажу окремими лотами на конкурентних засадах (земельних торгах).

2. Громадській організації «У МАЙБУТНЄ»

2.1. Відмовити громадській організації «У МАЙБУТНЄ» в наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва багатофункціональної спортивної арени та інших допоміжних приміщень по просп. Московському, 244/1 на території Немишлянського району, у зв'язку з невідповідністю місця розташування земельної ділянки вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів.

Згідно інформації Головного управління Держгеокадастру у Харківській області на частки зазначеної земельної ділянки обліковується станом на 29.12.2012:

- державний на право постійного користування земельною ділянкою № 631010003000028 від 26.05.2011 Комунального Закладу «Комплексна Дитячо-Юнацька Спортивна Школа «ХТЗ» Харківської обласної ради.

- державний на право постійного користування земельною ділянкою № 631010003000026 від 26.05.2011 Комунального Закладу «Комплексна Дитячо-Юнацька Спортивна Школа «ХТЗ» Харківської обласної ради.

На земельній ділянці розташовані площинні спортивні споруди та частина будівлі.

До клопотання громадської організації «У МАЙБУТНЄ» від 30.04.2019 № 4 не додано нотаріально засвідчену згоду землекористувача, що передбачена статтею 123 Земельного кодексу України.

Разом з цим, відповідно до статті 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється за результатами проведення земельних торгів, крім випадків, встановлених частинами другою, третьою статті 134 цього Кодексу. Відповідно до ст. 134 Земельного кодексу України земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них (оренда, суперфіцій, емфітевзис), у тому числі з розташованими на них об'єктами нерухомого майна державної або комунальної власності, підлягають продажу окремими лотами на конкурентних засадах (земельних торгах), крім випадків, встановлених частиною другою цієї статті.

(Підстава - Пропозиції Департаменту містобудування та архітектури від 19.07.2019 № 3429/0/605-19).

3. Ільченко Марія Олександрівна:

3.1. За результатами розгляду заяви від 20.05.2019 № І-11-22353/1-19 з доданими до неї графічними матеріалами, на яких зазначене бажане місце розташування земельної ділянки, враховуючи пропозиції Департамент у містобудування та архітектури від 30.07.2019 № 1342/0/608-19, відмовити Ільченко М.О. у наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0.0040 га для будівництва гаража по просп. Перемоги, 53-Б, у відповідності до ч. 7. ст. 118 Земельного кодексу України, у зв'язку з наступним:

- земельна ділянка, зазначена на графічних матеріалах фактично розташована в межах іншої земельної ділянки, яка сформована і відомості про яку занесено до Державного земельного кадастру та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Відповідно до ст.79-1 Земельного кодексу України, формування такої земельної ділянки можливе лише шляхом поділу вже сформованої земельної ділянки;

- місце розташування земельної ділянки суперечить ДБН-360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень»

Директор Департаменту

містобудування та архітектури -

головний архітектор міста Т.О. ПОЛІВАНОВА

Додаток 3

Перелік юридичних та фізичних осіб, яким продовжуються строки подання на затвердження документації із землеустрою

1. ТОВ «КОВЧЕГ СЕРВІС»:

1.1. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною цільового призначення земельної ділянки ТОВ «КОВЧЕГ СЕРВІС» для будівництва адміністративно - торговельного центру з прибудованою закритою автостоянкою по вул. Клочківській, ріг вул. Космічної подати на затвердження у встановленому порядку.

Директор Департаменту

містобудування та архітектури -

головний архітектор міста Т.О. ПОЛІВАНОВА

Додаток 4

Перелік технічних документацій щодо поділу чи об'єднання земельних ділянок, які погоджуються

1.ТОВ«ОВІС- СЕРВІС»:

1.1. Погодити технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки (кадастровий номер 6310136300:14:010:0027) площею 2,1572 га на земельні ділянки: ділянка № 1 - площею 0,0132 га; ділянка № 2 -площею 2,1440 га із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва житлових будинків по вул. Архітекторів (в районі житлового будинку № 34).

2. Територіальна громада м. Харкова:

2.1. Погодити технічну документацію із землеустрою щодо об'єднання земельних ділянок (кадастровий номер 6310136300:07:006:0144) площею 0,0910 га, (кадастровий номер 6310136300:07:006:0146) площею 0,1843 га в земельну ділянку площею 0,2753 га із земель територіальної громади м. Харкова для реконструкції нежитлової будівлі літ. «Я-7» під багатоквартирний житловий будинок по вул. Серповій, 4.

2.2. Фінансування робіт із землеустрою (технічна документація із землеустрою щодо об'єднання земельних ділянок по вул. Серповій, 4) забезпечено за рахунок коштів ТОВ «ТОЧПРИЛАД» за його згодою (лист від 12.06.2019 № б/н), згідно з укладеним договором із розробником документації землеустрою.

3. Територіальна громада м. Харкова:

3.1. Погодити технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки (кадастровий номер 6310136900:06:010:0013) площею 4,3596 га на земельні ділянки: ділянка № 1 - площею 0,0495 га; ділянка № 2 -площею 0,0140 га; ділянка № 3 - площею 4,2961 га із земель територіальної громади м. Харкова для експлуатації та обслуговування житлових будинків по вул. Ньютона.

3.1. Попередити, що на частину земельних ділянок № 1 та № 3 діють обмеження 06.01. (зона особливого режиму забудови).

3.2. Фінансування робіт із землеустрою (технічна документація із землеустрою щодо поділу земельної ділянки по вул. Ньютона) забезпечено за рахунок коштів AT «ТРЕСТ ЖИТЛОБУД-1» за його згодою, згідно з укладеним договором із розробником документації землеустрою.

Директор Департаменту

містобудування та архітектури -

головний архітектор міста Т.О. ПОЛІВАНОВА