---

РІШЕННЯ

Від 25.09.2013 р. № 1269/13

м. Харків

Про затвердження «Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова етанам на 01.01.2013»

З метою        удосконалення порядку визначення грошової оцінки земельних ділянок у місті Харкові для розрахунку розмірів орендної плати при укладанні договорів оренди земельних ділянок, орендодавцем яких, згідно із земельним законодавством, виступає Харківська міська рада, та збільшення надходжень до бюджету від орендної плати за землю та земельного податку, згідно з рішенням 25 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 03.07.2013 № 1209/13 «Про затвердження «Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013», на підставі Земельного кодексу України, Податкового кодексу України, Законів України «Про оренду землі», «Про оцінку земель» та керуючись ст. 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Харківська міська рада

ВИРІШИЛА:

1. Затвердити «Порядок впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01,2013» (додасться).

2. Встановити, що плата за землю на підставі даних «Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013» вводиться в дію з 01.01.2014.

3. Встановити, що зміни до договорів оренди землі, пов’язані зі зміною розміру орендної плати, оформлюються додатковою угодою до договору оренди землі згідно з Порядком оформлення договорів оренди землі у МІСТІ Харкові.

4. Зобов’язати орендарів земельних ділянок, які перебувають у їх користуванні на підставі договорів оренди, укладених протягом 1994-1998 років та 1999-2003 років, та які були передані у користування без проведення державної реєстрації цих земельних ділянок, з метою реалізації Харківською міською радою, як орендодавцем, можливості щодо отримання витягів з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремих земельних ділянок для визначення обгрунтованого розміру орендної плати за вказані земельні ділянки, зважаючи на те, що об’єктом оцінки є земельні ділянки із визначеною площею, межами, місцем розташування, зареєстровані у Державному земельному кадастрі (із присвоєнням кадастрового номеру), керуючись ст. 79-1 Земельного кодексу України, ст.ст. 10, 20, 21 та п. 2 прикінцевих та перехідних положень до Закону України «Про Державний земельний кадастр», ст.ст. 2, 5, 20, 22, 67 Закону України «Про землеустрій», пунктів 107, 115 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 № 1051:

- укласти із розробниками документації із землеустрою договори на складання технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) стосовно земельних ділянок, переданих їм у користування без проведення державної реєстрації таких земельних ділянок (без присвоєння їм кадастрового номеру);

- забезпечити складання та прийняття технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) у строк, що не перевищує 2 календарних місяців з дня набрання чинності цим Рішенням;

- не пізніше 31.12,2013 року вчинити дії, спрямовані на подання складеної (розробленої) технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) до Управління Держземагентства у м. Харкові для здійснення Державним кадастровим реєстратором державної реєстрації (із присвоєнням кадастрового номеру) земельних ділянок, переданих у користування без проведення їх державної реєстрації (в тому числі, у разі, коли відомості про земельні ділянки, право користування на які виникло до 2004 року, не внесені до державного реєстру земель);

- повідомити Департамент земельних відносин Харківської міської ради про здійснення державної реєстрації відповідної земельної ділянки із зазначенням присвоєного кадастрового номеру та долученням копії витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, який було видано на підтвердження державної реєстрації земельної ділянки.

5. Департаменту земельних відносин попередиш всіх землекористувачів (орендарів) земельних ділянок, реєстрація яких у Державному земельному кадастрі не здійснена, про необхідність приведення розміру плати за землю відповідно до вимог чинного законодавства.

6. Департаменту земельних відносин забезпечити щотижневе отримання інформації від управління Держземагентства у м. Харкові Харківської області щодо зареєстрованих земельних ділянок на виконання п. 4 цього рішення.

7. Встановити, що це рішення вводиться в дію з моменту оприлюднення у встановленому порядку.

8. Доручити Департаменту  у справах інформації та зв’язків з громадськістю Харківської міської ради забезпечити оприлюднення цього рішення у встановленому порядку.

9. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійні комісії Харківської міської ради та секретаря Харківської міської ради.

Міський голова Г.А. Кернес

Додаток

до рішення 26 сесії Харківської міської ради 6 скликання «Про затвердження «Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013»

від 25.09.2013 № 1269/13

ПОРЯДОК

ВПРОВАДЖЕННЯ НОРМАТИВНОЇ ГРОШОВОЇ ОЦІНКИ ЗЕМЕЛЬ МІСТА ХАРКОВА СТАНОМ НА 01.01.2013

1. Загальні питання

1.1. Порядок регламентує процедуру надання підприємствам, установам та організаціям міста, фізичним особам інформації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок для обчислення земельного податку, орендної плати за земельні ділянки комунальної власності та здійснення цивільно-правових угод із земельними ділянками та оплати за договором суперфіцію.

1.2. Зазначений Порядок впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова розроблено на підставі Конституції України, Земельного Кодексу України, Податкового кодексу України, Законів України «Про місцеве самоврядування в Україні», «Про оцінку земель», «Про оренду землі», Постанови Кабінету Міністрів України «Про порядок взаємодії органів виконавчої влади щодо обміну інформацією, необхідною для обчислення і справляння плати за землю» від 01.08.2006 №? 1066, рішення 25 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 03.07.2013 № 1209/13 «Про затвердження «Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013».

1.3. Терміни, використані в порядку, мають таке значення:

- договір оренди землі* договір, за яким орендодавець (Харківська міська рада) зобов'язується передати орендарю (юридичній або фізичній особі) у тимчасове платне користування земельну ділянку на визначений термін, а орендар зобов'язується прийняти та використовувати земельну ділянку з дотриманням умов договору. Договір оренди землі є документом, що посвідчує право користування земельною ділянкою;

* Договір оренди землі, у тому числі, договір оренди земельної ділянки, договір на право тимчасового користування земельною ділянкою та інші цивільно-правові угоди стосовно надання (передачі) земельних ділянок в користування (оренду), які були укладені Харківською міського радою, її виконавчими органами до введення в дію Земельного кодексу України N 2768-III

- витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки - це інформація про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки, яка видається територіальним органом Держземагентства;

- орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою на підставі укладеного договору оренди землі;

- розрахунок орендної плати - це довідка, підготовлена Департаментом земельних відносин, що містить обчислення (розрахунок) плати за користування земельною ділянкою, який встановлюється в розмірі певного відсотка від її нормативної грошової оцінки.

2. Завдання суб'єктів процесу встановлення плати за землю

2.1. Департамент земельних відносин на підставі п. 4 ст. 33 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» є власником програмного комплексу «Нормативна грошова оцінка земель міста Харкова станом на 01.01.2013», здійснює загальну координацію робіт з визначення орендної плати за землю в місті Харкові згідно з рішенням 25 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 03.07.2013 № 1209/13 «Про затвердження «Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013», здійснює розрахунки розміру орендної плати за землю та безпосереднє виконання робіт з укладання договорів оренди землі та додаткових угод до них, веде моніторинг виконання умов договорів оренди землі.

2.2. Управління Держземагентства у м. Харкові Харківської області надає інформацію про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки у формі витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки згідно з чинним законодавством.

2.3. Комунальне підприємство «Міський інформаційний центр» є користувачем програмного комплексу «Нормативна грошова оцінка земель міста Харкова станом на 01.01.2013» за договором з Департаментом земельних відносин, надає доступ до зазначеного програмного комплекс)' управлінню Держземагентства у м. Харкові Харківської області для надання витягів з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки, Департаменту земельних відносин для перевірки даних, що містяться у витягах, та виконання інших функцій у межах повноважень та Департамент)' самоврядного контролю за використанням та охороною земель для здійснення відповідних контрольних повноважень.

3. Порядок укладання додаткової угоди до договору оренди землі

3.1. Зміна нормативної грошової оцінки земель є підставою для внесення змін до договору оренди землі.

3.2 Зміни до договору оренди землі оформлюються додатковою угодою.

Підготовка додаткової угоди здійснюється Департаментом земельних відносин відповідно до Порядку укладання договорів оренди землі у м. Харкові.

3.3. Отримання Департаментом земельних відносин витягів з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремих земельних ділянок, наданих у користування на підставі договорів оренди, укладених протягом 1994-1998 років та 1999-2003 років, без проведення їх державної реєстрації (в тому числі, коли відомості про земельні ділянки, право користування на які виникло до 2004 року, не внесені до державного реєстру земель), здійснюється після виконання орендарями цих земельних ділянок приписів пункту 4 рішення Харківської міської ради «Про затвердження «Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013» та повідомлення Департаменту земельних відносин про здійснення державної реєстрації відповідних земельних ділянок із зазначенням їх кадастрових номерів.

3.4. У разі, якщо орендарі вищевказаних земельних ділянок у встановленому порядку та строки не здійснили дій, спрямованих на їх державну реєстрацію із присвоєнням кадастрових номерів, та не повідомили Департамент земельних відносин про здійснення державної реєстрації таких земельних ділянок, що унеможливлює отримання Департаментом витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку цих земельних ділянок для визначення обгрунтованого розміру орендної плати, Департамент земельних відносин не пізніше 10 робочих днів готує та передає до Юридичного департаменту матеріали для вжиття заходів щодо спонукання вказаних орендарів до здійснення дій стосовно реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі.

До Юридичного департаменту передаються наступні документи:

- копія договору оренди землі або іншого правовстановлюючого документа на землю;

- інформація управління Держземагентства у м. Харкові Харківської області щодо відсутності реєстрації зазначеної земельної ділянки в Державному земельному кадастрі;

- лист-повідомлення землекористувачу (орендарю) щодо необхідності реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі та докази його

4. Отримання інформації про нормативну грошову оцінку для обчислення земельного податку

4.1. Платники земельного податку (крім фізичних осіб) повинні в місячний термін з дня набрання чинності зазначеним рішенням звернутися до управління Держземагентства у м. Харкові Харківської області для отримання витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки та у строки, встановлені Податковим кодексом України, подати податкову декларацію на поточний рік до відповідного органу державної податкової служби за місцезнаходженням земельної ділянки разом з витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки.

4.2. Управління Держземагентства у м. Харкові Харківської області у десятиденний термін з дня видачі витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки направляє копію витягу до Департаменту земельних відносин.

5. Питання взаємодії Департаменту земельних відносин Харківської міської ради, Управління Держземагентства у м. Харкові Харківської області, Головного управління Міндоходів у Харківській області щодо плати за землю у місті Харкові

5.1. Головне управління Міндоходів у Харківській області, Управління Держземагентства у м. Харкові Харківської області та Департамент земельних відносин Харківської міської ради щоквартально проводять спільне звіряння відповідних даних щодо плати за землю у встановленому законодавством порядку, за результатами якого при необхідності вживають відповідні заходи в межах повноважень кожного органу.

Директор Департаменту

земельних відносин Б.І. Баронін