---

УКРАЇНА

ХАРКІВСЬКА МІСЬКА РАДА

ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

13 сесія 5 скликання

РІШЕННЯ

від 25.04.2007 р. № 95/07

м. Харків

Про затвердження «Програми підтримки житлово-будівельних кооперативів, житлових кооперативів та об'єднань співвласників багатоквартирних будинків в місті Харкові»

З метою реалізації «Програми розвитку і реформування житлово-комунального господарства м. Харкова на 2003-2010 р.р.», затвердженої рішенням 14 сесії Харківської міської ради 4 скликання від 24.06.2003 р. № 145/03 (зі змінами та доповненнями), на підставі ст.26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», керуючись ст.59 зазначеного Закону, Харківська міська рада

ВИРІШИЛА:

1. Затвердити «Програму підтримки житлово-будівельних кооперативів, житлових кооперативів та об'єднань співвласників багатоквартирних будинків в місті Харкові» (додаток №1).

2. Кошторис витрат на виконання Програми розробляти на кожен рік окремо та затверджувати рішенням Харківської міської ради відповідно до обсягів бюджетних призначень згідно рішення про затвердження міського бюджету на відповідний рік.

3. Затвердити кошторис витрат на виконання Програми на 2007 рік згідно додатку №2 до цього рішення.

4. Встановити термін дії Програми з 2007 р. по 2012 р.

5. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійні комісії Харківської міської ради з питань планування, бюджету та фінансів, з питань житлово-комунального господарства, благоустрою та інженерної інфраструктури міста та секретаря Харківської міської ради.

Міський голова М.М. Добкін

Додаток № 1

до рішення 13 сесії Харківської міської ради 5 скликання «Про затвердження «Програми підтримки житлово-будівельних кооперативів, житлових кооперативів та об'єднань співвласників багатоквартирних будинків в місті Харкові»»

від 25.04.2007 р. № 95/07

Програма підтримки житлово-будівельних кооперативів, житлових кооперативів

та об'єднань співвласників багатоквартирних будинків

в місті Харкові.

1. Загальна частина

Станом на 01.01.2007 року у місті Харкові обслуговуються 190 будинків об'єднань співвласників багатоквартирних будинків (далі ОСББ) загальною площею 746 000 м, та 503 будинка житлово-будівельних кооперативів (далі ЖБК) та житлових кооперативів (далі ЖК) загальною площею 2 900 000 м, які ведуть самостійну господарсько-фінансову діяльність.

Технічний стан цих будинків характеризується високим коефіцієнтом зносу (понад 40%).

Можна констатувати, що при наявності загальної законодавчої бази (Житловий кодекс УРСР, Закон України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 р. № 2866-111, Постанова Кабінету Міністрів України «Про реалізацію Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 11.10.2002 р. № 1521, тощо), враховуючи загальну привабливість процесу самостійного розпорядження коштами мешканцями будинку, процес створення ОСББ дедалі поступово перестає викликати практичний інтерес. Істотним стримуючим фактором створення ОСББ була і залишається неврегульованість питання участі колишнього власника будинку в проведенні першого, після приватизації квартир, капітального ремонту будинку, як це передбачено постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. № 572.

2. Мета Програми

Мета Програми полягає у здійсненні державної політики з реформування житлово-комунального господарства, підвищення ефективності та надійності його функціонування, забезпечення сталого розвитку для задоволення потреб в житлово-комунальних послугах мешканців ЖБК, ЖК та ОСББ відповідно до встановлених нормативів і національних стандартів.

3. Основні напрями Програми:

3.1. Спрощення процедури узгодження тарифів.

3.2. Надання можливості отримати співфінансування із місцевих бюджетів на проведення капітального ремонту будинку залежно від технічного стану.

3.3. Надання податкових пільг в межах компетенції органів місцевого самоврядування.

3.4. Надання допомоги з організації та співфінансування вивозу та утилізації твердих побутових відходів.

3.5. Надання допомоги з організації та співфінансування експлуатації ліфтового господарства.

4. Фінансове забезпечення

4.1. Фінансування Програми здійснюється за рахунок коштів міського бюджету.

4.2. З метою організації ефективного використання бюджетних коштів, збільшення обсягів виконання робіт та забезпечення збереження житлового фонду ЖБК, ЖК та ОСББ, впровадити обов'язкове співфінансування з залученням власних коштів ЖБК, ЖК та ОСББ в обсязі не менш ніж 10% від загальної вартості ремонтно - відновлювальних робіт.

4.3. Проведення капітального ремонту.

Потреба в бюджетному фінансуванні на капітальний ремонт житлових будинків

ЖБК, ЖК, ОСББ на 2007 рік.

Враховуючи обмежені можливості міського бюджету, загальну суму коштів на співфінансування робіт по капітальному ремонту на 2007 рік визначити в сумі 1 872 200 грн.

4.4. Врахувати, що на 2007 рік ЖБК, ЖК та ОСББ згідно рішення 5 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.09.2006 р. № 134/06 «Про надання пільг з плати за землю на 2007 рік» надано пільг з плати за землю в межах компетенції органів місцевого самоврядування на суму 134,6 тис. грн. для проведення поточного ремонту житлового фонду.

4.5. Співфінансування вивозу та утилізації твердих побутових відходів з 1 липня по 31 грудня 2007 року визначити в розмірі 763 тис. грн.

(161000 мешканців х 6,3 грн. х 1,5 м): 12 х 6 міс. = 763 тис. грн.

Кошти співфінансування розподіляються між ОСББ, ЖСК та ЖК пропорційно кількості мешканців, що проживають в певному будинку.

4.6. Співфінансування експлуатації ліфтового господарства та диспетчеризації з 1 липня по 31 грудня 2007 року визначити в розмірі 364,8 тис. грн. з розрахунку:

1520 ліфтів х 40,0 грн. х 6 міс. = 364,8 тис. грн.

Кошти співфінансування розподіляються між ОСББ, ЖСК та ЖК пропорційно кількості ліфтів, що знаходяться в окремому житловому будинку.

5. Порядок реалізації Програми

5.1. З метою контролю за здійсненням заходів програми в управлінні житлового господарства Департаменту житлово-комунального господарства та енергетики м. Харкова створюється відділ з координації роботи ЖБК, ЖК та ОСББ по утриманню житлового фонду в межах загальної чисельності зазначеного управління.

5.2 Створеному відділу доручається координація роботи по утриманню житлового фонду ЖБК, ЖК та ОСББ та практична робота по створенню ОСББ відповідно до Житлового кодексу УРСР, Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», який визначає правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації ОСББ, захисту їх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирних будинків, а також відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 11.10.2002 р. № 1521 «Про реалізацію Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку». Однією із складових частин цієї роботи повинно стати створення ОСББ в процесі будівництва і приймання-передачі відомчого житла в комунальну власність.

6. Очікувані результати

6.1 Організація ефективного управління у сфері виробництва надання житлово-комунальних послуг, оскільки ЖБК, ЖК та ОСББ є одним з найбільш ефективних способів захисту прав власників, їх впливу на якість і вартість житлово-комунальних послуг, що дає можливість забезпечити умови для залучення додаткових джерел фінансування для обслуговування і ремонту житла.

6.2. Поглиблення демонополізації житлово-комунального господарства, створення конкурентного середовища на ринку житлово-комунальних послуг;

6.3. Забезпечення умов для беззбиткового функціонування ЖБК, ЖК та ОСББ.

6.4. Технічне переоснащення житлово-комунального господарства, наближення до вимог Європейського Союзу показників використання енергетичних і матеріальних ресурсів на виробництво житлово-комунальних послуг.

6.5. Підвищення ефективності та надійності функціонування ЖБК, ЖК та ОСББ.

6.6. Задоволення потреб в житлово-комунальних послугах мешканців ЖБК, ЖК та ОСББ відповідно до встановлених нормативів і національних стандартів.

В. о. заступника міського голови - директора

Департаменту житлово-комунального господарства

та енергетики С.В. Кадигроб

Додаток № 2

до рішення 13 сесії Харківської міської ради 5 скликання «Про затвердження «Програми підтримки житлово-будівельних кооперативів, житлових кооперативів та об'єднань співвласників багатоквартирних будинків в місті Харкові»»

від 25.04.2007 р. № 95/07

В.о. заступника міського голови - директора

Департаменту житлово-комунального господарства

та енергетики С.В. Кадигроб