УКРАЇНА
ХАРКІВСЬКА МІСЬКА РАДА
ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
9 сесія 23 скликання
РІШЕННЯ
Від 29.06.1999
м. Харків
Про заходи щодо відселення з ветхих житлових будинків, які знаходяться в комунальній власності територіальної громади м. Харкова
На початок 1999 року в місті нараховувалося 3653 ветхі житлові будинки загальною площею 448,8 тис. кв. метрів, з яких у комунальній власності міста знаходиться 1551 ветхий житловий будинок загальною площею 310,5 тис. кв. метрів.
У цих будинках мешкають 6267 сімей, для відселений яких необхідно більш 300 тис. кв. метрів житлової площі. Відсутність достатніх обсягів фінансування не дозволяє не тільки своєчасно надавати житлову площу для сімей, що мешкають у ветхих будинках, але й забезпечувати безпеку проживання.
З огляду на гостру необхідність прискорення роботи з ліквідації ветхого житлового фонду, на підставі п. 30 ст. 26, ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», керуючись ст.59 вищезазначеного Закону, Харківська міська рада
УХВАЛИЛА:
1. Установити, що житлові будинки, визнані в установленому порядку ветхими за станом на 01.01.99 р., можуть бути передані у власність юридичних і (або) фізичних осіб за умови відселення мешканців цих будинків за рахунок коштів цих юридичних і (або) фізичних осіб.
2. Затвердити Положення про порядок відселення громадян із ветхих будинків, що знаходяться в комунальній власності територіальної громади м. Харкова, і передачі цих будинків у власність юридичних і фізичних осіб, за рахунок яких проведене відселення (додається).
3. Виконкому міської ради приймати в комунальну власність житло, передане юридичними і (або) фізичними особами для відселення з ветхих будинків, а також передавати за узгодженням із постійною комісією з промисловості, економічного розвитку та власності, у встановленому законом порядку, у власність юридичних і (або) фізичних осіб ветхі будинки відповідно до пункту 1 даного рішення.
4. Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію з промисловості, економічного розвитку та власності.
Міський голова М.Д. Пилипчук
ДОДАТОК
до рішення IX сесії Харківської
міської ради XXIII скликання
від 29.06.99 р.
ПОЛОЖЕННЯ
про порядок відселення громадян із ветхих будинків,
що знаходяться в комунальній власності територіальної громади м. Харкова,
і передачі цих будинків
у власність юридичних і фізичних осіб, за рахунок яких проведене відселений
1. Загальні положення
Положення про порядок відселення громадян із ветхих будинків, що знаходяться в комунальній власності територіальної громади м. Харкова, і передачі цих будинків у власність юридичних і фізичних осіб, за рахунок яких проведене відселення (далі - Положення), визначає загальні економічні, правові й організаційні принципи відселення громадян із ветхих будинків комунальної власності територіальної громади м. Харкова за рахунок коштів юридичних і фізичних осіб (далі - Заявник) із наступною передачею відселених будинків їм у власність.
Метою цього Положення є:
- залучення коштів юридичних і фізичних осіб для переселення жильців, що мешкають у ветхих будинках, у благоустроєні житлові приміщення;
- прискорення ліквідації ветхого житлового фонду, що знаходиться в комунальній власності територіальної громади м. Харкова.
Це положення поширюється на житлові будинки, що знаходяться в комунальній власності територіальної громади м. Харкова, у встановленому порядку визнані ветхими будівлями за станом на 01.01.99 р.
Ветхими будинками для цілей цього Положення вважаються кам'яні будинки з фактичним зносом понад 70%, дерев'яні будинки та будинки зі стінами з інших матеріалів при зносі понад 65%, по яких є рішення виконкомів районних рад про затвердження актів технічного обстеження житлових будинків.
2. Порядок розгляду заяв
1. Заяви про передачу ветхих будинків у власність Заявника розглядаються міським головою або першим заступником міського голови з питань діяльності виконавчих органів міської ради.
1.1 .До заяви додається:
1.1.1. Для юридичних осіб:
- копія свідоцтва про державну реєстрацію суб'єкта підприємницької діяльності;
- підтвердження про включення до єдиного державного реєстру підприємств, організацій, установ.
1.1.2. Для фізичної особи:
- копія ідентифікаційного коду платника.
1.1.3. Заяви без документів, зазначених у п. 1.1.1, 1.1.2, не розглядаються.
2. Заяви направляються на розгляд до управління соціально-економічного розвитку, планування та обліку.
3. Управління соціально-економічного розвитку, планування та обліку запитує:
3.1. - попередню згоду мешканців на відселення з ветхого будинку;
- підтвердження про можливість відселення мешканців з ветхого житлового будинку;
3.2. у райвиконкому, на території якого знаходиться запропонований до відселенім житловий будинок:
- копію рішення райвиконкому про визнання житлового будинку ветхою будівлею;
- список мешканців, прописаних і проживаючих у зазначеному будинку за встановленою формою;
- довідку про балансову і залишкову вартість будинку, розмір зносу, стислу характеристику житлового будинку (загальна та житлова площа, поверховість, матеріал стін, наявність підвальних і горищних приміщень, квартир ізольованих і комунальних);
3.3. у комунального підприємства МіськБТІ:
- копію технічного паспорта на розглядуваний будинок із зазначенням офіційно встановлених позначень частин будинків (літери).
- відомості про наявність власників житлових приміщень у даному будинку.
3.4. в управління комунального майна та приватизації:
- відомості про наявність орендарів, орендованої ними площі та заборгованості по орендній платі.
3.5 інші додаткові матеріали при необхідності.
4. Після одержання заяви про передачу у власність управління соціально-економічного розвитку, планування та обліку готує техніко-економічне обґрунтування доцільності передачі ветхого будинку Заявнику і, протягом місяця, вносить пропозиції на розгляд постійної комісії з промисловості, економічного розвитку та власності.
На засідання постійної комісії запрошується депутат міської ради, обраний по округу, на території якого розташований запропонований до відселення житловий будинок.
5. При негативному висновку постійної комісії Заявник письмово сповіщається про неможливість передачі будинку.
6. При позитивному висновку постійної комісії в порядку, визначеному регламентом роботи виконавчих органів міської ради, питання вноситься на розгляд виконкому.
7. У випадку прийняття виконкомом міської ради в установленому законом порядку позитивного рішення з Заявником укладається договір, що регулює взаємовідносини по відселенню будинку та передаванню його у власність.
3. Порядок відселення будинків
1. Відселення мешканців із приватизованих житлових приміщень здійснюється безпосередньо юридичною або фізичною особою, якій дозволене таке відселення, шляхом укладення з мешканцем (мешканцями) - власником (власниками) житлових приміщень у відповідності до ст.ст. 241, 243 Цивільного кодексу України:
- договору міни;
- договору купівлі-продажу.
2. Для відселення мешканців із житлових приміщень, що знаходяться в комунальній власності територіальної громади м. Харкова, Заявник:
2.1. Передає в комунальну власність необхідні житлові приміщення;
2.2. Передає виконкому міської ради кошти на часткову участь у житловому будівництві або придбання житлових приміщень на вторинному ринку житла;
3. Оформлення в комунальну власність територіальної громади м. Харкова житлових приміщень відповідно до п. 2.1 цього Положення провадиться при наявності письмової згоди на переселення в передані житлові приміщення всіх повнолітніх членів сім'ї, що відселяється, й опікунської ради, при наявності неповнолітніх дітей.
4. Передача у власність відселених ветхих будинків
1. Після здійсного відселення, що підтверджується виконкомом районної в м. Харкові ради, на території якої розташований будинок, що відселяється, матеріали передаються до управління комунального майна та приватизації.
2. Управління комунального майна та приватизації на підставі договору, що регулює взаємовідносини по відселенню будинку та передаванню його у власність, оформляє протягом місяця у встановленому порядку акт прийому-передачі будинку у власність Заявника і готує пропозиції про видачу свідоцтва на право власності відповідно до інструкції «Про порядок державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, що знаходиться у власності юридичних і фізичних осіб», затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури і житлової політики України від 09.06.98 р. № 121, зареєстрованої в Міністерстві юстиції 26.06.98 р. № 399/2839.
3. При оформленні свідоцтва на право власності на будинок, визначений пам'ятником архітектури, в порядку, встановленому законодавством, оформляються охоронні зобов'язання.
4. Без оформлення Заявником договорів на обслуговування з комунальними та житловими організаціями свідоцтво на право власності не видається.